郑州31个目前在售项目认筹及优惠汇总

认筹是项目在开盘前为蓄客而采取的一种方式，认筹优惠主要也是吸引客户的噱头。米宅本次统计了郑州目前处在认筹期的项目，有些是新盘，有些是项目内新开的组团。另外，一般认筹后首开项目价格会便宜些，最近有买房需求的粉丝可关注目前处于认筹期的项目。

说明： 1、以下信息仅供参考，具体以开发商发布为准。 2、点击文章左下角阅读原文可进入米宅查阅相关楼盘点评。

锦艺金水湾二期

地址：金水区文化路北段贾鲁河两岸

电话：037163958888

历史均价：9200元/㎡

认筹动态：6千抵1.5万，分期98折、按揭96折、全款95折。

米宅点评：综合体，配套齐全，交通有优势，双河环绕，距离高速较近。

美景麟起城

地址：文化路与英才街交汇处西南角

电话：037153637777

历史均价：38㎡SOHO公寓均价:8500元/㎡、18㎡LOFT公寓均价:10500元/㎡

认筹动态： 主推75㎡两房、89-115㎡三房、125㎡四房，优惠5000抵10000，首付分期4万。

米宅点评：宜居北区，双河环绕位置稀缺，精装住宅，配套齐全。

万科天伦紫台

地址：惠济区文化路三所北

电话：037166839999/55669999

历史均价：无

认筹动态：推出房源有高层为85-143㎡，洋房为120-140㎡。5千铂金卡，开盘尽享10000元优惠；5万钻石卡，开盘享10000元优惠，另享1%额外优惠；10万黑金卡，开盘享10000元优惠，另享2%额外优惠。

米宅点评：万科品牌，宜居北区，精装，一期毗邻三所，临北四环。

蓝城兰园

地址：东风东路与如意西路交汇处

电话：037186660000

历史均价：无

认筹动态：预计推出155-420㎡定制平墅。

米宅点评：龙湖副CBD区域，绿城品质，洋房产品，绿城新一代产品落地郑州。

民安北郡

地址：惠济文化路开元路西（惠济区政府东）

电话：037163917777

历史均价：高层:8600元/㎡、小高层:9300元/㎡、洋房:14000元/㎡

认筹动态：三期主推79-139㎡的两房、三房、四房，认筹享5000元抵10000元优惠。

米宅点评：宜居北区，地铁沿线，临区政府和惠济万达，惠济实验小学。

正弘澜庭叙

地址：花园路与英才街交汇处东50米路北

电话：037156560888

历史均价：9800元/㎡

认筹动态：首推80-130㎡墅区11层法式电梯洋房。

米宅点评：正弘品牌，临花园路，地铁房，交通便利，综合优势明显。

万科大都会

地址：二七区南四环大学路向东1000米路南

电话：037189906666

历史均价：无

认筹动态：项目住宅主推面积为78-82㎡两房、87-140㎡三房、160㎡四房，全部为装修房。万万卡铂金会员火热招募中，充值5000元即享开盘10000元优惠。

米宅点评：南四环，万科品牌，综合体，体量较大，周边环境一般，配套欠缺。

亚新茉莉公馆

地址：郑东新区龙湖CBD龙湖外环路、龙翔六街交汇处

电话：037161239999

历史均价：无

认筹动态：高层为128-180㎡、洋房为180-220㎡，目前正在排号入会，高层20万、洋房50万、不分产品类型，入会即享总房款5%优惠。

米宅点评：龙湖副CBD区域，社区纯粹，高品质精装（小高层），教育配套有优势。

国泰一品庄园

地址：金水区花园路北环交汇处东300米

电话：037168568888

历史均价：最低均价:7900元/㎡、最高均价:9250元/㎡

认筹动态：项目3号楼89㎡两房-123㎡三房新品认筹中，5000抵20000优惠。

米宅点评：紧邻北三环和花园路，交通方便，体量小，紧邻汽配大世界，环境不太好。

华尔中心

地址：经三路广电南路西北角

电话：037188860066

历史均价：无

认筹动态：项目目前精装公寓0元入会中，公寓共26层，其中2-5层为LOFT公寓，6-26层为㎡层公寓。标准层43户，层高3.2米，暂定30和40㎡两种户型。

米宅点评：经三路，北三环，综合体，主推公寓和写字楼。

康桥朗城

地址：金水区花园路龙门路西500米（8号演播厅西南）

电话：037163378888

历史均价：10000元/㎡

认筹动态：推出的房源预计为68-123㎡的户型，预计在5月初开盘。目前二期会员升级中，升级优惠5000元享20000元。

米宅点评：康桥品牌，地铁房，地铁二号线沿线，交通便利，临高速较近，周边环境一般。

龙湖锦艺城

地址：南龙湖郑新快速路与双湖大道交界处东北角

电话：037185123333

历史均价：高层均价:6050元/㎡、洋房标准层均价:7100元/㎡、洋房顶层:8700元/㎡、洋房首层均价:11000元/㎡

认筹动态：高层57号楼6000抵2万、洋房18号楼6000抵5万。

米宅点评：南龙湖区域，综合体，锦艺品牌，曾因电梯品牌问题有过维权。

鸿园三期玫瑰园

地址：东三环（原107辅道）与鸿宝路交汇处向东800米

电话：037161578888

历史均价：小高层:8800元/㎡、洋房:10700元/㎡、别墅均价:20002元/㎡

认筹动态：127-200㎡花园洋房认筹中， 2万抵4万。

米宅点评：金水区价格洼地，低密居所，外部配套，交通，环境有待完善。

谦祥兴隆城

地址：惠济区京沙快速路（沙口路）与兴隆铺路交汇处东南

电话：037160229999

历史均价：无

认筹动态：4月17日VIP会员升级,优惠5千享2万，目前可咨询的户型有65~142㎡。

米宅点评：三环内，交通便利，配套齐全，开发商一般，周边环境一般。

润城时光里

地址：郑东新区中州大道东侧、永平路与七里河围合区域

电话：037186679999

历史均价：10000元/㎡

认筹动态：二期入会，两房交5000抵20000，三房交5000抵30000。

米宅点评：东区，交通便利，配套齐全，开发商一般，有过维权。

谦祥万和城

地址：高新技术开发区长椿路与莲花街交汇处北100米

电话：037155909999

历史均价：高层均价:8300元/㎡

认筹动态：公寓和LOFT认筹，公寓户型面积为32.28㎡和46.9㎡，LOFT面积为43.33和57.8㎡，首付1万。

米宅点评：地铁首站，高校旁，产品一般，有教育优势。

保利永威西溪花园

地址：高新技术开发区化工路瑞达路交汇处向北200米

电话：03715331111

历史均价：8600元/㎡

认筹动态：二期即将推出户型为88㎡小三房，定房交1万抵2万，准时签约惠5000，另享付款方式优惠1%-2%。

米宅点评：永威、保利合作，品质有保证，周边环境略噪杂，位置尴尬。

海马公园五期

地址：东风南路与福禄路交汇处东150米

电话：037186111111

历史均价：最低均价:13000元/㎡、最高均价:14000元/㎡

认筹动态：将推出5号楼和6号楼75-171㎡房源，预计4月16日开始认筹排号。

米宅点评：郑东新区高铁片区，地段成熟，地段优势明显，产品一般，海马口碑也是一般。

金沙湖高尔夫观邸

地址：经济技术开发区南三环与第五大街交汇处

电话：037155912888

历史均价：高层:11000元/㎡、大平层:20000元/㎡

认筹动态：项目6期推出230㎡—260㎡湖边的洋房，4月9日开启认筹活动，认筹当天可享受2万抵10万的优惠。

米宅点评：生态环境有优势，开发商新手，品质尚可，周边太噪杂，配套不足。

升龙御玺

地址：中原区陇海路与桐柏路交汇处

电话：037165318888

历史均价：11000元/㎡

认筹动态：目前会员招募中，开盘时间预计4月底，预计推出80-86㎡两房，106-134㎡三房，目前认筹优惠：5000抵20000。

米宅点评：位置较好，配套成熟，交通便利，开发商维权较多。

阳光城

地址：管城区中州大道航海路口南300米

电话：037155808888

历史均价：8700元/㎡

认筹动态：推出142-263㎡洋房房源，目前2万抵5万排号中。

米宅点评：交通便利，体量较大，上千亩，开发商一般，品质一般。

永和中央广场

地址：郑东新区平安大道(原祭城路)与博学路交叉口东200米

电话：037163811666

历史均价：无

认筹动态：认筹享2万抵5万优惠，主推85-251㎡公寓，175-4205㎡智能生态办公写字楼。

米宅点评：龙子湖区域，主推公寓和写字楼，未来值得期待。

怡丰森林湖

地址：惠济区天河路北段（惠济区政府向北2000米）

电话：037165711111

历史均价：洋房均价:9500元/㎡、联排均价:15000元/㎡、叠拼均价:16000元/㎡

认筹动态：四期75㎡-120㎡新品，5千抵2万钜惠，首付5万起，预计4月16日开盘。

米宅点评：产品丰富，生态环境有优势，品质不错，位置较远，北四环外。

明天世纪

地址：农业路信息学院路交汇处向北500米路西

电话：037186569999

历史均价：9950元/㎡

认筹动态：推出房源有50-130㎡ 的一房到三房，认筹排号5千抵3万，

米宅点评：位置好，配套全，小开发商，容积率较高，品质一般。

永威城

地址：管城区中州大道南三环交汇处南500米路西

电话：037161688888

历史均价：两房三房均价:8700元/㎡，四房均价:9300元/㎡

认筹动态：推出72-143㎡房源，目前新品入会1万抵2万。

米宅点评：南三环，永威品牌，品质有保证，周边环境略噪杂。

康桥悦城

地址：经开十七大街与南三环交汇处南500米

电话：037167608888

历史均价：8100元/㎡

认筹动态：在推主力户型为89㎡小三房、110-120㎡大三房和140㎡四房 。二期房源现推出0元入会可享5000元优惠。

米宅点评：经开新区，康桥品牌，区域发展缓慢，周边配套欠缺。

融侨城

地址：郑新路与龙泊南路交叉口向西1000米

电话：037153670000

历史均价：两房均价:5350元/㎡、三房均价:5500元/㎡

认筹动态：目前洋房正在认筹，户型为104-133㎡，享6千优惠3万。

米宅点评：品牌开发商，产品靠谱，位置一般，区位价值一般。

郑州碧桂园

地址：荥阳市贾峪镇洞林湖风景区

电话：037189919999

历史均价：高层均价:6300元/㎡、多层均价:8200元/㎡、双拼均价:16000元/㎡

认筹动态：2期230-280㎡双拼、140-260㎡多层会员认筹中，双拼别墅5千享3万，多层1万享5万，高层100-140㎡认筹优惠是4千享2万。

米宅点评：洞林湖区域，碧桂园品牌，精装。

绿都紫荆华庭

地址：管城区紫荆山路与南三环交汇处（南环南，紫荆山路东西两侧）

电话：037189915555

历史均价：8900元/㎡

认筹动态：三期房源认筹中。

米宅点评：绿都品牌，临南三环，地铁房，产品偏刚需，交通方便。

奥兰和园

地址：城东路与陇海路向南500米路东（近二里岗南街）

电话：037185516666

历史均价：无

认筹动态：项目规划有87㎡的两房，101-129㎡的三房，以及129-143㎡的四房。0元入会，会员享受2000元房款优惠。

米宅点评：位置较好，二环内，周边配套成熟，开发商国企，项目有一定品质，周边环境一般。

海亮时代ONE

地址：花园路与龙门路交会处西700米

电话：037189917111

历史均价：无

认筹动态：项目已经动工，目前0元入会享购房优惠1千元。

米宅点评：开发商有一定有品牌，临近2号线，主推小户型公寓和LOFT，商业占比较大。

（完）

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