总第690期
提起郑州西区的商业，记忆中唯一留存下来的就是曾经火遍城西的碧沙岗商圈。从最初的碧沙岗商店到五交化商店，再到名噪一时的商业大厦，曾经的城西商业影响力不亚于如今的二七商圈及花园路商圈。然而，随着纺织业、重工业的日渐式微，曾经辉煌且无比耀眼的碧沙岗商圈及西区商业逐渐衰落下来。
▼图为2012年末开业的锦艺城A区、B区
2012年末，顶着郑州首家王府井百货、西区人民休闲娱乐必去之处等等光环的锦艺城盛大开业，首期开出的A、B两个区建筑面积总计达到了20万平方米，为当时整个西区开出的单体体量及规模最大的商业项目。而到了2015年末，伴随着筹备数年的购物中心C区的开门试营业，这一数字由20万平方米增长到了30万平方米。
至2017年上半年，开业步入第五个年头的［中原锦艺城］的营业额更是取得了大幅提升，根据郑州商业观察的了解，上半年其销售额较去年同期增长了约18%，开业刚满一年的C区则取得了业绩同比50%的增长，整体出租率达到100%（包含已签约在装修商户），首层平均租金则达到了350元/平方米/月（建面、含物业费），其上半年ABC三区整体销售额也达到了7.83亿元。
▼图为2017年4月份在中原锦艺城B区一楼开业的［多乐之日］
这些，对于已经开业第五年的中原锦艺城购物中心来说，面临的商业环境已经较开业之初发生了明显变化，无论是消费者还是品牌商都在不断发生变化。
从今年A、B区与C区的调整中不难看出，两个馆因开业时间及所处的发展阶段不同，在招商调整中也是处于两种不同的模式。C区的调整围绕时尚、年轻消费；B区看到的更多是在围绕家庭生活类方向；A区则通过引入Under Armour、FILA、乐卡克等运动零售品牌不断强化自己走“时尚百货”的定位路线。总体而言，整个中原·锦艺城购物中心的客流量、销售额、活动推广及消费粘性都不同程度的得以加强，效果甚好。那么下半年还将会有哪些调整动作？
C区围绕时尚，B区围绕家庭
根据郑州商业观察的了解，C区调整围绕时尚、年轻消费层次方向进行。一楼将主要围绕提升定位，引进周大福、千叶珠宝、天梭、阿玛尼手表，亦对租金及坪效会起到有效支持；二楼会引进BoyLondon 、Five Plus、Trendiano、圣迪奥、Blanana Baby，提升零售品牌级次；餐饮类则以时尚概念型餐饮方向为主导，引进北疆饭店、云鼎汇砂、恋虾等品牌。
B区的调整，以年轻型家庭为主导，一楼将继续加大女性商品氛围，引进林清轩、艾诺丝雅诗等品牌，此外，广受90后消费者青睐的悦诗风吟将于2018年上半年入驻；二楼的重点在于提升楼层坪效的基础上进一步提升零售品牌级次，引进时尚休闲男装马克华菲、卡宾等；餐饮则以家庭、商务聚餐为导向，大渔铁板烧、花海游龙、岁岁羊、绿茵阁、坛主等将入驻。
▼图为2017上半年锦艺城B区、C区新开业品牌
▼中原锦艺城在今年也推出了多档极具创意的营销活动
▼中原锦艺城在今年2月份策划的［三生三世桃花林之恋］活动
做为锦艺城C区独有的特色业态-海洋馆，也以独有的活动形式“海底烛光晚餐”与消费者进行互动。另外，“夜宿海洋馆”也是锦艺城海洋馆今年全新推出的特有活动。与商业联动，不仅仅增加了海洋馆的收入，同时在商业区形成了一条“海盗船长”的风景线。在后期的经营中，随着推广活动的不断创新，也将更加清晰的明确锦艺城海洋馆与传统海洋馆的区别。充分利用商业区的优势，以小杠杆撬动大商业，实现更加全方位的联动，从而进一步实现海洋馆与大商业的双赢局面。
另一方面，锦艺还在去年4月份上线了自己的电商平台，准确点应该可以称之为实体商业＋互联网。基于微信平台，自主开发出的综合性商业O2O平台，为用户提供购物中心的品牌、商品、活动、优惠信息、在线停车缴费、WI-FI上网和智慧购物体验。
截至目前，累计注册会员达30万人。而同样于去年4月份上线的停车缴费功能，在短短一年多的时间注册会员数也达到了近7万人，日均使用接近900人次，减少了高峰期收费时间，提高了出车效率，而且针对停车场会员做了多次的专享优惠服务，受到了车主们的一致好评。同时，根据郑州商业观察的了解，锦艺城这一基于微信的电商平台，后续还会不断推出新的功能，同时也会引进更多的外部优质商家、品牌入驻，做好线上线下的服务和配套功能，满足顾客多维度的购物需求，依托锦艺城线下实体商业，打造成为一个区域型的O2O电商平台。
另外，在去年下半年，锦艺城的母公司锦艺集团也将零售商业板块正式列入其在香港的上市公司体系内，充分利用资本市场的力量推动其零售商业业务的发展与运营。据郑州商业观察了解，2018-2019年锦艺还将分别开出龙湖锦艺城、金水锦艺城购物中心，将重点以场景吸引力、体验最丰富、服务最全面成为郑州“引领型购物中心”。
▼图为将于2018年开业的龙湖锦艺城
▼图为锦艺金水湾项目，金水锦艺城将在后续推出
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