郑州商业：国创150亿打造郑州二砂798

谈及中国当代艺术的发展史，艺术区的兴衰变迁，或许是一个无法回避的话题——艺术产业区的变迁，甚至牵动着地方艺术市场乃至中国当代艺术的敏感神经。

近年，自然形成的艺术区与商业开发的艺术区层出不穷。北京798的成功模式，让旧工业遗迹在艺术的催生下焕发了生机，也让全国各地有着同样资源的地区开始探索谋求类似发展的道路。

郑州的798 “二砂”，位于郑州市中原区华山路，由民主德国于1953年投资1.5亿元援建的国内最大砂轮厂（原中国第二砂轮厂），是国家“一五”期间156个重点项目之一。它曾是亚洲最大的磨料磨具企业，号称“工业的牙齿”。在计划经济和市场经济发展时期，为地方和国民经济的发展做出了巨大贡献。1993年12月，中国第二砂轮厂更成为河南省首家上市公司，更名为白鸽（集团）股份有限公司。

郑州二砂艺术中心

2013年10月底，留德归来的80后王铮主动关掉了生意不错的咖啡厅，租下了郑州白鸽集团6000平方米的废弃厂房，并注册了郑州艺禾生文化传播有限公司，开始了“更接近艺术的新生活”。

在王铮6000平方米的小规中，布局的有舞蹈工作室，室内足球场，还有他熟悉的咖啡馆。

【郑州白鸽厂升级改造】

该项目位于中原区华山路与伊河路交叉口西侧，占地近800亩，于1956年动工兴建，国家“一五”期间156个重点建设项目之一，整个厂区建筑面积约30万㎡，全厂绿化率达87.2%。现计划依托现有老工业建筑及绿化进行商业开发，辐射整个白鸽地块，打造郑州首个类似北京798的文化产业创意聚集园区。

2012年11月21日，郑州市人民政府与中国机械工业集团有限公司签署战略合作框架协议，双方同意，共同推进白鸽磨料磨具有限公司的重组和升级改造工作。郑州控股公司将其持有的白鸽公司100%的股权无偿划转至国机集团，郑州控股公司同时承担华山路78号院内白鸽公司、白鸽集团两家企业的迁建资金数十亿元人民币，白鸽公司、白鸽集团将所属华山路78号土地全部过户给郑州控股公司。

为落实该框架协议，推动白鸽公司迁建重组的实施，郑州控股公司和郑州地产集团共同组建了河南国创文化发展有限公司。该公司注册资金3亿元人民币。河南国创拟利用原第二砂轮厂近现代优秀工业建筑打造文化创意聚集群落为宗旨，秉承“艺术、时尚、生活、记忆”理念，承担文化创意、地产开发等业务；预计未来累计循环投资约150亿元。

【稳步推进的郑州“798”】

项目名称：郑州大房子1953

投资单位：河南国创文化发展有限公司

项目进展：

一，委托德国罗昂公司对白鸽厂区845亩土地进行整体定位和初步概念性设计，该方案已于8月初完成；

二、与国内文化创意产业界的专家、开发商及文化艺术领域的知名人士进行了广泛接触和洽谈，完成专家顾问团队的组建；

三，与美国洛克菲勒家族在中国创立的唯一文化集团罗斯洛克文化集团，达成战略合作意向；

四、与中国国家画院、清华大学美术学院初步达成战略合作框架协议，目前就“大房子1953”文化创意产业园的具体合作项目暨“中国国际艺术双年展”落户郑州，充分利用原白鸽厂区27号厂房打造 （20万平米）的艺术展览中心等事项进行深入具体的探讨研究；

五，拟投资6000万，利用白鸽厂区内27号厂房（建筑面积约7.5万平方米）建设文化艺术品保税仓库（建筑面积约3000余平方米）。

依托艺术品保税仓库，将陆续建设文化艺术品保税园区，作为功能外延和完善，将之打造成为集文化艺术品展示、推介、交易、物流、仓储、担保、租赁、财务、税收及金融等全产业链的国际性市场平台和保税平台。

厂房之所以赢得艺术和文化创意产业的青睐，是因为工业建筑有别于日常生活空间的建筑和景观，因而可容纳各种非日常的活动，为艺术家的个性设计和创造提供非同寻常的体验。旧建筑是有历史和故事的，通过物质的元素，给空间带来一种非物质氛围，并弥漫四周，创造出一种独特的场所感，这也是新的建筑设计所不能带来的。—愈孔坚

北京大学设计与建筑景观学院院长

艺术带来的思考

艺术区的中国式开发（北京为例）

1.政府投资公司经营，如座落于北京市朝阳区王四营的“观音堂文化大道”是以村政府投资并由玖方文化发展有限公司运作经营；

2.政府与投资公司协议租赁关系，如，“索家村国际艺术营”、位于费家村的“香格里拉”；

3. 原公司与投资公司协议租赁关系，如“环铁国际艺术城”的场地原为奶牛厂用地，今由三家开发商分别经营；

4.开发商与艺术家合作开发（通过招商获得开发资金），如“宋庄画家大院”。

被投资开发的艺术区，艺术资源相对整合，比较吸引且方便藏家，并在一定程度上满足了艺术家对空间的需求。但由于一些艺术区没获得相关审批，实为违章建筑，并不能为艺术家提供相对稳定的创作环境。

当艺术介入建筑

从建筑的角度说，艺术家对旧建筑的改造是成功的，这不禁让人想起早先炒得沸沸扬扬的“贺兰山房”事件。一个在宁夏回族自治区贺兰山境内的房地产项目，本可以作为一次平常的艺术事件，但善于作秀的中国前卫艺术家一定要把它作为一个惊天地、泣鬼神的事件来做，非要去发明、制定中国建筑界的新规则、指标和制度。

而入住798的艺术家并没有越界，他们的成功在于发现了这片在北京城市中被遗忘的历史，并积极改造它，以他们独特的艺术眼光及其自身的艺术影响力使辉煌过的建筑再度变为世人的焦点。从这一角度看，这种发现其实更是一种创意，不仅提供了一种建筑思路（特别在旧工业区改造中），而且提供了一种有效的商业方法，从而使人们清楚地看到老建筑在当今经济社会中所蕴含的巨大生命力。

当商业掺入艺术

北京798、广州红砖厂的出现既让我们欢喜又让我们担忧，喜的是这种艺术家参与的对旧建筑的改造給我们提供了全新思路，并且通过看艺术品展览，让更多群众了解旧建筑的存在价值；忧的是商业对它的影响。

例如北京798艺术区，巨大破败的厂房可以用来做巨大的雕塑，可以进行大规模展览，很多艺术家租用了厂房做工作室。而随着798名气的增大，租金也从原来的３毛钱每天每平方米涨到了４块钱，而且大多数艺术家亏本经营，小画廊不得不退出。这种状况肯定不是艺术家的初衷，当初艺术家之所以迁进798，是因为它廉价的租金以及独特的环境，可以成为艺术家联络感情、交流思想，甚至仅仅是一个能画画的地方，那时艺术区里充满着纯粹的艺术气息。

艺术市场的蓬勃发展，鼓励了社会大众对艺术的参与和关注，以及对当代艺术的研究、展览、收藏；反过来说，太多的经济利益并不是件好事，无论对画廊还是对艺术家而言，它会逐渐影响到整个艺术区的定位。经济从来是把双刃剑，艺术家找到安静和便宜的地方，一旦形成规模，就带动了当地消费，使那个原本荒芜的地方变成了商业或者时尚的消费圈；一旦艺术家聚集的地方成了时尚热点或观光景点，他们就开始逃离。国内外这类艺术区无一例外。

注：本文部分图片来自《人民网》河南分网与《凤凰网》河南站，感谢原图摄影师的专业拍照与网络分享！

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