郑州国贸360恋上“集合店”，45个新进品牌盘点

做为郑州城中村改造项目的典范，第一家国际快时尚购物中心，国贸360自2010年开业以来，迅速发展成为了郑州时尚、青春、潮流的代名词。

从河南首家优衣库、到河南首家星巴克、再到河南首家无印良品、UR等等，国贸360一直在引领着郑州商业朝着复苏的方向前进着。

随着2013年郑州万达中心、兰德中心、蓝堡湾4期商业、建业凯旋置地广场等一批新型商业综合体布局花园路商圈，在未来强大的运营压力下，国贸360也开启了对品牌的新一轮调整。

一方面是出于增加整个购物中心业态丰富度的目的，这对于提升门店的坪效大有裨益；另一方面随着顾客的消费观升级，购物中心要努力打造场所体验感，因此一些绩效不好、又不能为商场带来新鲜感和客流的门店被调整出去是理所当然的事。

恋上潮牌“集合店”

品牌集合店也被称为“品牌概念店”，即在一家统一名字的大门店内，汇集多个品牌的产品。

随着购物中心运营水平逐渐提升和招商能力的增强，购物中心和百货店分手的现象不断：百货品牌重复率高、承租能力差、聚集人流能力下降，而品牌丰富度高、聚集人流、租金能力承担强的品牌集合店就成为了购物中心青睐的对象。

为什么选择集合店？

顾客停留时间高过单品牌店3倍

产品的丰富度能让消费者在选择过程中掌握更多主动权。曾有家多品牌公司计算过，客人在单品牌店铺逗留的时间不长，但在集合店里，客人停留的时间明显高过单品牌店3倍。

减少购物中心品牌重复率

目前，从购物中心角度来讲，他们需要的不是百货，恰恰是集合店。其实这对国外大多数购物中心来说是常态，但在中国，由于市场竞争环境不充分，再加上集合店的匮乏，造成了本土购物中心没有信心和机会引进集合店。

对购物中心来说，引进集合店的好处要远大于百货。集合店就相当于主题区，在某一品类放大了其选择性，并能形成多个亮点，这样既避免了和百货店的重叠，同时又让品牌的丰富度变得更高。

郑州商业观察统计到本轮集合店品牌

一楼全新升级，引入Snidel、MISS SIXTY

在郑州商业观察看来，品牌对购物中心所起到的作用是不一样的：有一些品牌是定位的作用，这样在租金方面就比较灵活；还有一种是对整体定位的补充，是一种配合的作用。还有一种情况是，购物中心已经有了充分的定位和规划，核心的客户和品牌组合都已完成，也有比较充分的吸引客流的组合。在这种情况下，购物中心就会强调租金贡献率，所以对于品牌的选择不能一概而论。

MISS SIXTY

Miss sixty是来自意大利的性感牛仔流行品牌，创立于1991年，其风格主要针对时髦又追求个性的女性，也是Sixty S.R.L集团旗下一个最受年轻人欢迎、最时尚的女装品牌。该品牌于2005年进入中国大陆，目前全国共有52间门店，郑州为首次进驻。

Snidel

花纹编织针织衫、连衣裙等卫衣单品、透视素材的衬衫、粗美的粗花呢单品……做为日本VIVI杂志人气少女第一品牌，凭借着藤井LENA、沙耶、梨花等人气名模的推荐下，从2005年初亮相就受到不少注目的眼光。

Snidel自2011年3月正式进入中国市场后，便受到各地潮流女性的钟爱。现阶段已在中国各主要一线城市累计开设店铺近30家。郑州为首次进驻，开业三天的帐面销售额为40万元人民币。

甜品店变身购物中心“核武器”

根据RET睿意德中国商业地产研究中心早前发布的报告显示，近四年购物中心甜品店比重逐年加大，今年已超餐饮业态的1/3。

本轮调整，国贸360在现有基础上，又引入三个甜品/烘焙品牌。

56cake

郑州本土原创烘焙品牌，以”坚持打造高品质、高品位的安全食品”为开店目标，目前已先后进驻深圳、郑州、开封、洛阳、驻马店。

彻思叔叔

2013年，第一家店选择开在上海的久光百货，短短一年时间里，已经在上海、成都、宁波、北京、苏州、重庆、无锡、西安、南京等城市开出很多门店。门店销售火爆，处处可见排队长龙，甚至到了晚上十点半，依然络绎不绝。

Couture

由华裔“翻糖公主”田若町在2006年4月创建于美国特拉华州，为社会名流、时尚新贵等高端消费群体提供个性化的定制翻糖蛋糕。截至2013年，蒂纳·卡顿尔在中国已成功拓展了上海、北京、重庆、广州等二十多个城市开设门店。

引入诸多餐饮品牌，填补360业态空白

对于商业项目来说，生存的关键就是留住人气，不仅要吸引大量的客流，更要最大限度地延长每位客户的驻留时间。餐饮、娱乐业无疑是让顾客留下来的法宝。

借力餐饮增人气，已成为当今大型商场和购物中心的“主打歌”，与服装、配饰、奢侈品等业态相比，餐饮培育期短、消费需求明确成为商业体选择它们进驻的原因。而事实证明，这些餐饮在为商场带来更多收益的同时，也使场子人气更旺。

纽约薯条

加拿大的连锁快餐店，因一对加拿大兄弟喜爱纽约风味薯条而创立，主要经营炸薯条和热狗，还提供百事可乐饮料。除了在加拿大开有分店外，在韩国、阿联酋、中国香港也开有分店。于2013年进入中国大陆市场。

57度湘

57度是人摄入食物的最佳温度，故得名57度湘，湘代表湖南。

水货

以各类虾、蟹等海鲜为主打菜品，各类美式口味的小食和新鲜进口扎啤，完全创新的用餐形式，独特的氛围与布局，海洋、沙滩美式风潮，必将带给顾客差异化的体验。

黄记煌

是一家从事餐饮连锁及饮食研究的民营企业，其主打菜品为“黄记煌三汁焖锅”。自2003年创立以来，已覆盖了除港澳台地区以外所有省会城市。

彼酷哩烤全鱼

彼酷哩烤鱼在结合我国传统烤鱼烹饪技艺的基础上，一四季养生为标准，用活鱼腌制，经木炭烧烤，再加上三十余种香料，二十余种调料烹制而成。它可分为麻辣烤鱼，香辣烤鱼，泡椒烤鱼，豆豉烤鱼，酸菜烤鱼等口味。

曼玉融合餐厅

曼玉融合餐厅是新派中西融合餐饮模式领军品牌，隶属于汉城之约餐饮管理有限公司旗下旗舰门店。进驻国贸360之前，已先后进驻郑州大上海城、郑州万象城。

其余新进餐饮品牌还有：本福寿司、和米堂清谭洞、榴小莲、周黑鸭、愤怒大鱿鱼、牛甲。

除此之外，本轮调整国贸360还首次引入了“花店”这一全新业态及M.A.C彩妆。

MAC

MAC是雅诗兰黛化妆品集团旗下第一个非由兰黛夫人自创的品牌。

狂派之花

由中国新生代著名花艺师周泽智打造的高端花艺品牌，主营精品鲜花、品牌活动高级定制花艺设计、商务花艺设计、私人花艺设计（婚礼、聚会、私人住所）、艺术空间花艺设计等，并致力于原创花艺设计及装置服务，营销精品定制鲜花。

郑州商业观察认为：购物中心在经过一段时间的运营管理后，所面临的市场环境将是今非昔比，所配置的业态业种租户也处在生命周期不同阶段的变化中，而消费者的偏好需求与时尚潮流也在变化，这些因素将驱动购物中心或被动或主动地进行调整。

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