昌建誉峰、升龙城、正商城为学校维权的背后：谁在耍流氓？

前言：

2015年8月18日、19日是郑州小升初集中报名上学的日子，为人父母的家长们，谁不望子成龙？望女成凤？六年小学生活，对于一个人一生来说，是多么的至关重要。谁都不想让子女输在起跑线上，这样的心情都理解，于是，当昌建誉峰、升龙城、正商城因为孩子上学而给开发商呈上白布条的时候，眼球就是这么的惹眼，但我们还是要看清这一切事情的背后，去还原这三个小区维权的真相。

1昌建誉峰

事由：

业主子女被划到了北环北边的一个小学，而业主认为他们应该上离小区最近的东风路小学。

2升龙城

事由：

业主子女被划到了比较差的齐礼闫小学，而业主认为应该划到升龙城自己建设的兴华街第二小学。

3正商城

事由：

业主子女被划到了邱寨小学，这个小学比较差，业主不认，业主认为春晖小学本在划片范围之内，但二七教育局把正商城拿出来单独划到了邱寨小学。

在分析事实之前，我们先来看几个现实1惠济区思达外国语小学门前被堵

2015年7月26日，思达外国语小学大门被宋寨村民用垃圾堵住

思达外国语小学当初由宋寨村提供土地，思达集团投资，建设了一所设备比较好、教学比较好的小学，每年招生100多名的样子，但这些名额却要满足以下方面生源要求：

一、当初思达大河春天小区部分楼栋是与学校签的有协议，是有上学名额的，这不能违约。

二、因为是当初宋寨村提供的土地，要满足部分宋寨村民的子女上学要求。

三、要满足提供了资金外援支持的（昌建誉峰）小区的上学需求。

四、为了保证生源质量和学校层次，还要从社会上通过考试招收一些优质学生。

而思达外国语一届只能招生100多个，因为学校名气大，所以村民要求上学的越来越多，学校满足不了，于是村民不愿意，堵上了。

据未经证实的消息说，今年学校被堵门是缘于一个村民的外甥不能上的原因导致，外甥？是的，外甥。

很多学校领导被逼的住宾馆，不敢回家，你们说，学校容易吗？

2英地天骄华庭二期业主为了省实验中学名额维权

英地天骄华庭一期业主是可以上文化路一小和省实验中学的（一家一名额），二期业主可以上文化路一学，但却被告知不能上省实验，业主不愿意了，说当时买房时说可能上的啊，但英地说我没有承诺啊，后来维权就一直持续，但其实主要是因为省实验的人事变动影响了二期的上学，维权前英地也一直在活动和协调此事。

不管如何，二期维权基本算是有结果，代价是英地向省实验又交纳了配套费，具体是多少钱不知道，预计一期二期加起来花的配套费是要数千万了。英地是国企，有时候名大于利，但由于省实验教室已满，难有空位，即使交了不菲的费用，目前整个二期业主还是在等通知。。。。

谁容易？

3聚源路小学校长被停职背后

郑州市教育局之前倡导和推进教育公平，要求很个小学招生时都要招一批外来务工子弟学生，控制在生源的10%左右。

聚源路小学是郑东新区兴建的第一所公立小学，当时05年投入使用时是一个24班额的小学，也就是一个年级4个班，每个班控制在45人，随着东区小区增多，像鑫苑中央花园，中凯华府，龙祥苑，龙鑫苑，金色年华，中南海之音，立体世界等，尽管又改造了一所聚源路分校，总校因为硬件师资各方面都强，依然非常火爆，招生期间校长都不敢在学校呆，各路人马找过来的太多了。

在2010年，因为划片上学及外来务工子女上学问题协调问题，导致家长上访和维权，影响不好，被停职了。

但该校是一直严格按照教育局规定每班不超45人，班额一直扩大，但今年也扛不住了，扩建了几次，教室就那么多，所以今年每班60人，8个班。

校长容易吗？学校容易吗？

4祝福红城省实验小学本已成功报上名却被告知上不成

有粉丝买的祝福红城的房子，前些天学生报名的时候，还说的六岁就能上，于是按学校的要求准备资料，并顺利报了名，正在感悟学区房就是好，上学so easy的时候，23日突然被通知说必须六岁半以上才可以，为什么？

据说是因为百炉屯去高新区教育局闹，于是教育局转了119名学生到了这个学校，于是学校装不下了，就提高了入学年龄，以期过滤一些生源。

乱不乱？真的是会哭的孩子就有奶吃吗？大家都去哭？

目前的在售楼盘为了傍名校都花了什么代价？

1、祝福红城引入省实验小学和郑州八中说是一共花了近1亿，我觉得打个折5000万肯定是有的。

2、建业花园里说引入省实验文博中学花了近3个亿（包括学校建设1亿和给老师团购优惠2亿，我感觉这有点虚，七八千万估计有）。

3、正弘数码港签约郑州中学和郑大附小据说是花了1500万。

4、昌建誉峰签约思达外国语代价也不菲，赞助学校和政府千万左右。

5、英地天骄华庭签约文化路一小、省实验中学花了数千万。

6、建业贰号城邦引入省实验文博，是以免费建设一个学校为代价，投入也在5000万左右。

（注：以上数据不是官方数据，未经证实，也不代表正确，仅供参考和交流）

我们也不要对这个模式嗤之以鼻，因为，面对现实是最大的现实，这些钱也不是直接给了学校，通常都是给到一个教育基金，由政府和学校共同调配使用。

而事实上，想去签一个名校很难，不是单单协调学校的问题，还必须要协调政府关系才可以。

我们只是在期待一个理想模式：

大多数的学校是ok的，有的楼盘再花钱引入名学是为了能更ok，但目前的现状是，离这个ok的平衡线还差很远，这还是教育需要加大力度建设和普及的最基本问题和矛盾。

除了上述，还有哪些楼盘花了代价在签名校？

1、和昌湾景国际+互助路小学

2、盛润锦绣城+伊河路小学

3、万科城+华中师范附小

4、天地湾+省实验小学英才分校

5、永恒理想世界+创新街小学

6、嘉晨丽景苑+农科路小学

7、鸿园+金水区第二实验小学

8、怡丰森林湖+世界公民小学（但对这个小学的来头真不了解）

等等

9、名门紫园+省实验小学和枫阳外国语中学（每年50个名额）

（注：以上信息仅供参考，不代表最终准确，购房时仍需再三确认）

一个真正的楼盘成为名校学区房操作流程是这样子的：

1

给学校洽谈、交钱（或本就在划片区无须交钱）

通常也不是直接给学校，而是有协议或专用账户，学校在购买器材、升级设备、建设场馆时都可以使用。

2

当年的6月初开始统计学龄人数

通常由物业一家一户咨询统计，审核资料，报给社区或街道办，再报给教育局。

3

8月份的时候报名上学

经过前面的审核和备案之后，学校也基本了解了各个小区的生源数量，最后才统一报名，不会出现爆场或冷场。

想划到名校为什么要交钱？

两个原因：

1、也真的需要有门槛，要不都划进来，我学校也装不下啊。

2、教育经费也真的不够，学生一直增加，老师也要增加，设备要一直翻新，设备也要一直增加，学校还想建设，这一切都要花钱，期待政府给配套一大笔经费也不现实，也确实要靠学校自谋一些出路，这也要理解。

3、小学经营好了，大家都要来，小区要划进来、家长找关系也要来，这也是名校的苦恼，小学经营不好反而没事了，你们说说这正常吗？这叫不叫劣质驱逐良质？

但一切的借口，都不能是为教育不公平现状去解脱的理由，我们还是要不停的呼吁教育公平、更大的普及教育，但呼吁之后，现实还是要面对的，教育资源严重不足的现状、教育经费严重不足的现状都是要客观对面的，而，目前的维权，就是我们必须要面对的现实。

昌建誉峰 VS 东风路小学

当初广告宣传的有思达外国语小学、建业小哈弗

我们在整理惠济区知名小学时，专门打过售楼部电话咨询，能否上东风路小学，得到的消息是不确定，但可以上对面的思达外国语小学，所以，我们认为昌建业主的心理可以理解，但做法不可取。

个人认为，昌建能花钱让业主去上思达外国语小学，这已经是有良知的行为，业主要理解并认可，否则昌建这个钱也花的太SB了吧，两边都不落好图啥？

惠济区一直以来教育资源的缺乏，是众所周知的事情，一个江山路小学、一个惠济实验小学，如何支撑整个惠济区的教育需求？

就业主反映说的是因为开发商没有和街道社区协调好，导致昌建誉峰不能划入粮运社区，才导致没有划入东风路小学，我没有去求证，但我想最关键的原因是否还是因为东风路小学装不下？

目前获知的最新消息是，没有没什么进展。

正商城 VS 春晖小学

正商城在自己的广告宣传上也展示是学区房

正商城在销售阶段确实有宣传学区房之词，如今这样的划片确实难以对得起学区房之说辞。

8月16日之前，二七区教育局公示的春晖小学划片范围一直都有正商城，但最后突然把正商城拿出来划进了邱寨小学，我们多方打听到的原因是：春晖小学容纳不下！或者，难道是因为正商城太大，以后业主太多，春晖小学怕开了这个口以后收不了场？或者还有其它原因或猫腻？

我们问到，区域以前一直在春晖小学划片范围内，事情发生后正商也确实去进行了协调，但已经公示，而且春晖小学确实没有多余的名额，目前也没有进展，正商城业主还是上不了春晖小学。

升龙城 VS 兴华街二小

在业主的维权书中提到，业主去问二七教育局，教育局说今年3月份就通知了升龙城划片一事，但未果。通知？未果？

是通知什么？什么未果？

通知了要划片了，你们看着办？还是通知要划片了，赶紧上报小区数量？最终是升龙没有配合，但升龙没有配合的是什么？没有配合教委指示、还是没有配合统计上报？不得而知。

而我们得知的消息也是：兴华街二小装不下！因为今年亚星悦都3000户调整到兴华街小学，汉江路以北原来兴华街小学片区的都划到了兴华街二小，齐礼闫的人也去兴华街二小上，还有兴华街和淮南街之间原艺术小学片区的也划到了兴华街二小，兴华街二小一共也才四个班，根本装不下。

升龙城业主不能上升龙自己建设的小学，这一点确实是有些诧异，但从流程和规定层面上来说，划片确实也是教育局之职责，但升龙有没有作为开发商的担当？有无担当协调之责任？这也是一个关键问题。

我们还得到未经证实的消息是：升龙不愿意沟通，教育部门也不愿和他们沟通，所以，这个事情就没有好的结果，本身划片就是相对就近入学原则，教育部门按规章办事，就成定局了。

谁在耍流氓？

1、我们知道学校划片确实是教育局之职责，每年都可能有变动，开发商确实难以去左右，也并非开发商之职权范围。

2、我们也知道好学校太少，大家都想上，扩招也有极限，不可能一直加班加人，这也是现实之下最大的矛盾，名校难上也是现实之矛盾。

3、正商城在宣传之时已经宣称自己是学区房，就要为这个宣传担负起自己的责任！

4、升龙城在建设时已经建设了新学校兴华街二小，为何升龙城业主却不能上？背后有何问题？或者有何猫腻？

5、在开发商、教育局、相关政府部门之间，当业主成为牺牲品时，谁是最大的责任主体？谁没有去按规章办事？谁在推诿？

6、很多的问题都无法去触碰去探究，背后的链条千头万绪，背后的利益千丝万缕，但，业主和购房者必须要从这样的事情中去总结教训并有效进行防范。

还有哪些潜在问题？

如果正商城、升龙城、昌建誉峰这些类似的环内成熟区域的新楼盘学校问题解决不了，成为问题之常态，那么，将会有更多的楼盘陷入该类风险，特别是没有为学校去作努力和付出的环内楼盘：

1、方圆经纬

2、宏江中央广场

3、亚新盛世

4、开祥御龙城

5、维也纳森林

6、利达国宾城

7、宏光协和城邦

8、物华国际

9、长江一号

10、瑞隆城

11、升龙天汇广场、城开绿园、九龙城、花语里、梧桐新语、华强城市广场的片区

12、中原新城

13、永恒理想公元

14、上品新天地

15、紫檀华都

16、国泰一品庄园

17、明天世纪

等等

（注：以为仅为提示，因为环内学校人多，都有接受压力，但也并不代表以上楼盘划片学校就有问题）

而一些非成熟区域楼盘又同步启动了学校建设的，因学生开始较少，问题应该就会小很多：

1、鸿园+金水区第二实验小学

2、正商书香华府、永威五月花城+知启小学

3、正商玉兰谷+绿源路小学

4、迎宾路3号铭今公馆+郑州师院附小

5、万科城+华中师大附小

6、金悦府、国龙绿园+郑东实验小学、101中学

7、天地湾+省实验小学英才校区

等等

（注：以为信息整理不完整，仅供参考）

后记：

对于学区房，我们强调一句就是：不白纸黑字给你承诺的任何名校都是耍流氓！

在城市建设大跃进的过程中，过度时期的这些业主就应该成为时代的牺牲品吗？凭什么？

不光是学校，很多小区交房临水、临电的问题也是一样，有时候也不见得就是开发商之责任，是我们的配套建设太慢太慢。

这是最好的时代，这是最差的时代，我相信V字理论，当一件事跌入谷底时，一定会反弹，当前所有的悲伤都不足惧，当前所有的乱相存在就有其合理性，好在，政府目前相当重视教育资源的普及，从让迎宾路3号割出十多亩地建设小学，从让九如府割出一块地建设幼儿园，从宁愿不改造也要保护庙李区域改造的学校配套规划，等等。。我们知道，政府和规划都在进步，很多事情难以两全，但只要对教育好，也算一个好。

（完）

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