开盘数据：建业花园里/绿地滨湖国际城/和润林湖美景/国泰一品

一、建业花园里内购选房开盘数据

位置：郑州市花园路与英才街交汇处向西800米

电话：037169165555

9月19日下午3点，建业花园里在黄河迎宾馆针对建业员工内部选房，摇号进行，推出N6地块1#，2#，3#西单元，4#楼以及N3地块1#楼，2#东单元，3#东单元，4#东单元，共计997套房源，截至到下午6点，选房结束，销控显示认购978套；

均价方面：

N6地块两房8500元/㎡，三房8650元/㎡；N3地块两房8740元/㎡，三房8772元/㎡，四房8920元/㎡；

优惠方式：

根据不同户型面积，选房当天直接交首付定金，开盘当天可享受85折；

客户情况：

9月16日启动认筹，前期排卡近2000组，当天到访约1500组，以建业内部职工为主，置业目的以投资兼改善为主；

推售明细：

N6地块（89平两房推出346套，售罄；128平三房推出345套，认购327套）；N3地块（89平两房推出118套，售罄；105-125平三房推出48套，认购47套；143平四房推出140套，售罄）；

学校情况：

建业与河南省实验中学共同创办河南省实验学校英才中学，花园里项目业主享有该学校每年不超过200名的入学名额，2015年购房业主在2019年起使用，仅限本人及子女，超过200人的由实验学校英才中学组织考试，按照考试成绩录取前200名；购买75平以上的业主每户享有一个名额，如果转手，以二手房方式受让的业主本人及子女均无机会。

楼栋推售明细：

（仅供参考，最终以开发商公布为准）

分楼栋价格表以及相应销控（灰色代表未售）

备注：仅供参考，最终以开发商公布为准

现场图片：

销控图片：

二、万科美景魅力之城开盘数据

位置：航空港区郑港二街郑港三路交汇处

电话：037155086666

9月19日港区万科魅力之城在中原福塔开盘，本次推出房源为1-3#部分房源，总计388套，上午大定231套；

成交均价：

87-89㎡房源7000-7300元/㎡，115㎡房源7400-7500元/㎡；

优惠方式：

1、护照优惠1%，VIP升级5千抵3万，开盘当天1个点；

客户情况：

当天当访约350组客户，以郑州市区和港区地缘性客户为主；

楼栋明细：

1#26F2D，推出89㎡房源52套，87-88㎡房源74套，115㎡房源26套；2#26F2D，89㎡房源52套，87-88㎡104套，3#20F1D，89㎡房源40套，88㎡房源40套。

附价格表：

三、鸿园开盘数据

位置：金水区东三环（原107辅道）与鸿宝路交汇处东北方向

电话：037161578888

9月19日上午9点，杨金片区鸿园在售楼部排卡开盘，此次推出房源为洋房D18D20（6F），小高层C25(11F大平层)D26（14F）总计房源126套，截至上午10点40大定89套。

成交均价：

洋房标准层1.1万-1.3万，一楼1.9万；大平层，9600-9800，小高层标准层9300-9600，一楼均为1.4万-1.6万；

优惠方式：

前期认筹2万抵5万，开盘当天3个点；

客户情况：

现场喊号140组，截至上午11点到访约270组（含学位签约到访）；

推售情况：

小高层136-143平/180-183平78套，大定53套；洋房143-155平48套，大定36套。

现场图：

销控图：

四、绿地滨湖国际城开盘数据

位置：大学南路与南三环向南2000米

电话：037163905555

9月19日上午9点30分，二七区绿地滨湖国际城在售楼部开盘，推出二期1#楼部分房源（东户，东南户，西户），共计93套，截止到10点20分，选房结束，销控显示认购61套。

实际均价：

两房8750元/平，三房8900元/平。

客户情况：

前期排卡110组，当天到访95组，以南区改善客户为主。

优惠方式：

2000元认筹客户享受开盘98折。

推售明细：

东户（119.23平三房）推出31套，认购26套；东南户（89.54平两房）推出31套，认购18套；西户（119.23平三房）推出31套，认购17套。

现场纪实：

开盘活动与沙雕节互动，营造开盘氛围，开盘活动中，东户119.32平三房较为热销。

现场图：

销控图：

五、和润林湖美景开盘数据

位置：中原区西三环与建设路交会处北200米路东

电话：037160301111

和润林湖美景9月19日在售楼部一期首次开盘，推出2#3#4#全部房源共计492套，截止中午12点开盘结束，认购220套。

均价方面：

两房均价7750-8350元/㎡，三房均价8050-8550元/㎡

推售明细：

2#（33F,2T6，两层底商），推出69-80㎡两房186套，认购90套；3#（34F，2T4）推出88、125㎡三房136套，认购75套；4#（34F,2T5）推出79㎡两房34套，认购14套；89、126㎡三房136套，认购41套；

优惠方式：

1、5%首付优惠1个点；

2、30%首付优惠2个点；

3、一次性付款优惠3个点；

4、开盘当天定房优惠1个点；

5、按时签约优惠1个点

客户情况：

当天到访约360组，以市区客户为主

现场图：

销控图：

六、朗悦公园道开盘数据

位置：高新技术开发区雪松路与翠竹街交汇处

电话：037186655888

9月19日上午高新区朗悦公园道1号三期御园在光华大酒店开盘，此次开盘推出1#（1单元33F2T4，一层和二层局部为其他用房）、2#（2个单元33F2T4，1-2层和3层局部其他用房，三个户型未推）、7#（2个单元34F2T4）、8#（2个单元33F2T4，一层为其他用房，一个户型未推）、9#西单元（23F2T2），合计推出822套房源，截止到上午十一点选房基本结束，认购675套

成交均价：

整体均价约8800元/㎡，每5层价格相同，层差价30元/㎡,B户型均价8800-8900元/㎡，B1户型均价8300-8500元/㎡，B3户型8700-8900元/㎡，B4户型8650-8850元/㎡，D户型8700-8900元/㎡，C1/C2户型8650-8850元/㎡，E户型均价9200元/㎡

房源明细：

89平小三房487套，99平三房65套，108平三房159套，129平三房65套，159平大平层46套；

客户情况：

8月1号项目正式启动认筹，蓄客50天，前期蓄客约有1000组，当天到访约有900多组客户。

优惠方式：

前期认筹交3千抵1万，开盘当天优惠1%，按时签约1%，按揭优惠1%，一次性优惠3%；

点评：

公园道一号在高新区算是一个品质盘，学区房优势、周边成熟的生活配套为项目加分不少。

附楼栋房源表：

现场图：

七、国泰一品庄园开盘数据

位置：金水区花园路北环交汇处东300米

电话：037168568888

9月19日国泰一品庄园在售楼部开盘，排号选房，推出2#、5#西单元和东单元东户，总计房源292套，截止下午2点选房基本结束，大定257套；

实际均价：

8725元/平，最低7900元/平，最高9250元/平；

优惠方式：

排卡5K抵2W，护照优惠1K，选房当天按揭1个点，全款3个点，10日内按时签约1个点，成功选房赠送四件套，折合每平米优惠350-400元；

客户情况：

排卡450组，到访400组，客户以周边汽配市场个体户和一期业主为主；

推售明细：

2#（2T4户33F1单元）均为89-90平两房，总计128套，成交91套，均价8000-8500元/㎡，西户成交最差；5#（2T5户33F2单元）东户为123平三房65套，成交53套，均价9250元/㎡，其余为89-90平两房99套，成交86套，均价8500-8900元/㎡；

备注：

由于土地问题，房子产权只有52年。

现场图：

八、华强城市广场开盘数据

位置：中原秦岭路与东风路交汇处

电话：037153318888

9月19日华强城市广场在售楼部开盘，推出一期公寓楼四单元房源共计120套，截止开盘结束，认购90套。

均价方面：

6900-7300元/㎡

推售明细：

推出一期公寓楼四单元（27F，3T6，已团购7层左右），64㎡一房推出20套；70、80㎡两房推出60套；90㎡小三房推出40套。

优惠方式：

一次性优惠6个点；按揭优惠5个点；老带新优惠500元

备注：

开盘成交送羽绒被；除开盘日成交优惠2个点

客户情况：

当天到访约150组，以市区客户为主

九、龙湖锦艺城开盘数据

位置：南龙湖郑新快速路与双湖大道交界处东北角

电话：037185123333

9月19日龙湖锦艺城二期盛大开盘暨奥迪车抽奖活动，推售房源301套，其中高层34、35号楼233套（85平米三房155套，115平米三房52套，135平米四房26套），洋房6、8、13号楼68套。前期认筹266组，当天到访240组，成交213套。

均价方面：

高层成交均价6050，洋房首层11000-18000，标准层7100-8700，顶层8000-9300。

优惠方式：

高层认筹6千抵2万，洋房认筹6千抵5万，按揭4个点，一次性6个点，按时签约1个点。

十、正商华钻开盘数据

位置：管城区中州大道与南三环交会处向西300米路北

电话：037168762111

9月19日上午九点，正商华钻五期湾景1#、2#在售楼部开盘，1#（3个单元27F2T4,1层和2层局部为商业和社区其他用房）、2#（2个单元27F2T4，局部商业和其他用房），共计518套房源，其中88-89平两房310套，105平三房104套，117平三房52套，125平三房52套；截止到上午开盘活动结束，成交205套；

均价方面：

8500元/㎡；

优惠方式：

前期认筹交3000元抵两房2万，三房3万，一次性优惠5%，按揭优惠3%，开盘当天每平价格下调100元，另外还可以参与首付活动，按时签约也有相应优惠；

客户情况：

前期蓄客约有580张，当天到访约350组，客户以市区南部区域为主；

开盘评析：

此次开盘将近46%的去化率，市场表现一般。正商的 “手枪”户型仍占很大比例，堪称经典，与该项目其他地块户型无太大差别，对客户的吸引力不太大；华钻五期湾景距离十八里河较近，建成后周边环境还是很不错的。

十一、永恒理想公元开盘数据

位置：金水区郑汴路与建业路交汇处西南角

电话：037186238888

9月19日金水区永恒理想公元在售楼部开盘，排号选房，加推二期剩余房源62套，截止选房结束，大定30套；

均价方面：

均价11800-12000元/平，精装标准1500元/平；

优惠方式：

排号3K抵2W，按时签约3个点；可低首付，首付4W剩余一年内分三次还清；

客户情况：

排卡60组，当天到访客户40组，以附近个体户为主；二期户型为83-86两房和103三房。

（完）

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