女孩儿在租房还是买房的恍惚之间，已过而立之年

今天，来讲讲一个女生小元的故事吧。

快乐的城中村生活

2010年，小元来到郑州。第一站，住到了郑州西边的的一个城中村。到现在，她甚至有点怀念那时候的生活。比起北区陈寨或者是庙里的人声鼎沸，那个城中村人不多，透着一股安稳的气息，入口处还有一个大门，就像一个老旧的社区一样。由于离市政府非常近，小元觉得不管是内部或者是外部的环境都还不错。附近有一个大大的菜市场，有很好吃的童记米皮，每次去都人头攒动，童记门店里贴着的手绘海报让她记忆深刻。

而她记得更清楚的是，楼下有一对打烧饼的老夫妻，每个烧饼只要3毛钱。每到下班的时候，就有五六个人围着炉子买烧饼，和那个老奶奶拉家常。那个老爷爷身型瘦小，极少说话，一直不停地忙活，累了就拿一个毛巾擦擦汗。不打烧饼的时候，他就坐在门前慢慢地喝一碗汤。在那里住了半年多，小元从来没有见过他们的儿子或者女儿。现在，城中村也拆了，小元偶尔会想想，不知道他们去了哪里。

小元自己住的房间只有十几平方，每月房租300多，屋里家具非常少，只有一张床和一个破书桌。小时候看的《撒哈拉沙漠》中的《白手起家》一文对小元影响深远，她特别希望能像三毛一样，到处拾荒，把一个破烂不堪的房间变成一个优美的家。

她大晚上跑到附近的工地上偷了几块砖回来做碗橱，并且在搬回家的一路上发出了得意的笑声，吓坏了路上遇到她的人。随后她又乐此不疲，到处去捡别人废弃的家具，把扔在路边的柜子、木板都一路拖回家，还买了一堆壁纸，自己做了衣柜、书柜。最让她得意的是，还捡到了几个非常漂亮的古朴酒瓶，用来插花简直一绝。

夏天的时候，小元还经常会在城中村入口处买1块5的蒙牛冰淇淋，那时候有“再来一个”的促销活动，小元有一回接连中了三次，每天都有免费的冰淇淋吃，可把她乐坏了。冬天的时候，热腾腾的麻辣烫就在路边支起了摊，雾气缭绕中，点上几串面筋、鱼豆腐，再配一个烧饼，就是一顿不错的晚餐。

那时候，小元对于身份或者说是面子都没有任何概念，之前远在上海的表姐曾给小元讲过一个故事，说的是刚上班时，她住在一个人员非常混杂的弄堂里，有人送她回家时，她远远地就在一个比较繁华的地方下了车，说自己到了，然后再慢慢走回家。随后表姐搬到了高档社区，就觉得底气足了很多，再也不怕告诉别人自己住哪儿了。

小元当时还不太了解这种心理。有一次，她也因为工作关系被人送回家时，却毫无顾忌地说出了自己所住的城中村的名字，一路被送到村口也没觉得难堪。如果放到现在，她觉得自己再不会像当时一样坦然了。

对于买房这件事情，当时的小元想都没想过。那时跟买房唯一有关的记忆，就是她曾看到过一则房地产广告，上面大大地写着几个字——“xxx楼盘，让你的青春有处安放！”

糟心的租房生涯

住了半年多后，由于无法忍受随时掉线的网络，狭小的厨房和卫生间，再加上离上班的地方有点儿远，小元决定搬到金水区。她不喜欢跟人合租，就一个人在行政区的老家属院里租了一个80多平的两室一厅。

房子虽然破旧了一点，也没什么太多家电家具，但是很干净，厨房、卫生间都很大，有热水器，附近有菜市场、有超市、有购物中心，非常方便，这让小元很满意。唯一的问题就是觉得房租有点高，房东大叔本来说要900，讨价还价一番后，便宜了50块，每个月850。

住进去之后，小元才发现，房租不是问题，夏热冬冷的问题才更坑爹。卧室里只有一个年岁已久的空调，夏天打开，发出犹如拖拉机一样的轰鸣声，但是屋里的温度也没见降多少。冬天屋里没有暖气，冻得人瑟瑟发抖，做饭、洗碗的话更是手指头都要冻掉了。最终小元又自己买了个冷暖两用的空调，但是对于解决冬天刺骨的寒冷并没有太大作用。

还有一点就是小区的物业基本上跟不存在一样，车辆出入也没人管，有时候开车进来找不到停车位，放在外面就被贴罚单。满院的电动车乱停乱放，拉着老长的线在充电，还有成堆成堆没人要的自行车，扔了满地。

这时候的小元，已经不是还在城中村居住的小元了。年龄的增长，物质的丰富，让她对于以后的生活有了更高的追求，更多的向往。

虽然对这里有诸多不满，但对于买房这件事情，小元还是毫无计划。她花钱没什么章法，喜欢什么就买，手头没有一点儿余钱，一二十万的首付对她来说完全是可望不可及的。家里却已经操起了心，爸爸妈妈屡屡唠叨，这么高的房租，还不如自己买房子呢。有空去看看有没有合适的。

那时候已经是2011年了，郑州的新房均价应该不到6000，行政区的二手房均价不到5000。房东有一次问她，“房子40万卖给你，你要不要？”她看了看这破旧的房屋，想了想院里的乱象，坚定地摇了摇头。

小元也不是对房子毫无渴望，但她不想要这个破旧的两室一厅，她想要一套新的带双气的小公寓，50平左右，适合一个人住，打扫起来也方便。但是，小元心里一直在犯嘀咕的是，没钱看什么房子啊。她不好意思让家里给钱，自己又买不起，就没当这回事，继续得过且过着。

终于买了自己的房子

2011年，郑州房价又狠涨了一波。家里人看着小元无动于衷的样子有点着急，就狠催了她几次，让她赶紧去看房子。2012年年初，市场一片萧条时，小元开始了她的漫漫看房路。

小元是个不愿意把时间过多浪费在路上的人，又考虑到以后地铁会带来的升值前景，她一直沿着将要开通的地铁一号线看房子。到了八九月的时候，终于定下来了一套，距离她现在住的地方不远，房子不大，价格也不高，单价不到8000，首付只要十几万，月供不到2000，2014年交房。小元拒绝了家里付全款的提议，让家里出了首付，自己还房贷。虽然压力陡增，不管怎么说，小元也是有房一族了。

2013年年初，房东告诉小元，她住的房子要拆迁了，她又得搬家了。小元这时才发现，虽然只过了短短的两年，但是周边的两室一厅价格基本都在1500左右了，好一点的单身小公寓也都在1400以上了。小元忽然很感谢家里人的坚持，如果不是他们，她以后真的要租不起房子了。

最后，小元遇上了一个比较不错的房东阿姨，租了一套小公寓，每个月只要1200，让小元觉得简直捡到了一个大便宜。这次搬家，正赶上小元工作特别忙碌的时候，无奈之下，她就找了搬家公司。结果厨房里的很多东西都被摔坏了，酱油居然撒到了床单上。小元心里暗暗骂道，爷爷的，我以后再也不要搬家了。

由于户口的问题一直没有搞定，小元的贷款问题从2013年年初折腾到年底，这时候，郑州的房价已经又疯涨了一年，银行的贷款利率也从9折涨到了1.1倍。在此，我们要谴责一下这个不负责任的贷款中介，一直没有告诉小元这个严峻的现实。同时，我们还要嘲笑一下愚蠢的小元，因为她自始至终都没有觉得这是个问题。在得知这个消息后，小元气到吐血。她默默地盘算了一下，一年一个iPad就这么没了。

2014年年底，小元终于搬进了新家，这让她终于松了一口气。因为，她再也不用一边交房租，一边还房贷了。此时，因为工作的关系，小元已经看遍了郑州市场上几乎所有的豪宅，建业天筑、迎宾路3号院、普罗旺市龙之梦……看着那些漂亮的庭院，美丽的绿植，她心里开始暗暗发誓，“有生之年，我一定要买一套带院子的洋房或者小别墅。”

现在，走在郑东新区的看房路上时，她会回想起来那个住在城中村的快乐的小元，那个曾经心心念念只想要一套小公寓的小元。“勿忘本心”这个词虽然被她经常提起，但她知道，那些没有暖气，没有24小时热水的日子，她再也无法忍受了。

女生是要买房呢，还是租房呢？

很多女生大学毕业后，应该都是像小元一样，选择租房，对于金钱也没什么规划，如果家里再不给予支持的话，可能就从来就没有起过买房的念头。最终，因为生活成本高企的问题（当然也有真爱成分），迅速选择了嫁人。

为了不被生存所绑架，婚后有更独立的地位，女生从刚毕业开始，最好就开始有点儿理财的意识，毕竟手中有粮，心中不慌。如果想买房的话，最好要尽早开始缴纳公积金，如果单位不给交，可以选择找个公司挂靠，可能会需要一点手续费，但是比起后期贷款省下的钱，这点费用不算什么。

等到手头有点积蓄的话，可以考虑买一个小点的公寓，最好是位于交通便利的地方，自己住着方便，以后就算是结婚搬家了，小公寓也好出租。买房的时候，能用公积金就用公积金，没有公积金的就向银行借款，不要从家里拿太多钱，现今这种利率一直下跌的形势下，还是从银行借钱更划算。

现在，市中心的两室一厅价格都已经飙升到2500以上了，公寓房租也都在2000左右了。如果小元当时没有买房，她更要感慨这座城市到底还有没有她的立足之地了。近一年来贷款利率的持续下降，反而让小元这样的还贷一族稍稍松了口气——肩上的担子总算是轻了一些。

（完）

———————分割线

未经许可，禁止转载，经许可后转载请在开始处按以下格式注明：

转自微信公众平台【郑州楼市】【微信账号：zzloushi】

—分隔线—

总编微信(88371392) 长年为大家服务，欢迎投稿：[email protected]