一大批中式别墅正在袭来 盘点郑州市场上的中式别墅(洋房)

在郑州，常见的别墅和洋房的风格基本都是欧式的，比如西班牙风格的林溪湾别墅，法式风格的绿城玫瑰园，英伦风格的保利海上五月花，意大利风格的居易五云山。大名鼎鼎的普罗旺世，前期是法式风格，后期则还有西班牙风格等。

比起随处可见的欧式风格，我们中国人最熟悉的、在骨子里感到最亲切的中式风格却非常罕有。这种情形在全国都差不多，因为现代意义上的别墅本身就是舶来品，洋房、高层更是西方建筑学的产物，所以它们本身也就和欧式风格更为搭配。

由于缺乏参照，中式别墅的开发难度也是最高的。以大名鼎鼎的苏州绿城桃花源为例，在宋卫平的要求下，当时的规划团队走遍中国各大园林，从北方的颐和园、避暑山庄，到江南数十个著名园林，耗时三年，进行了数百轮规划，无数次推翻重来，才最终将其打造成顶级的中式合院别墅，也成了绿城的又一代表作品。

苏州绿城桃花源↓↓↓

在一线城市，中式别墅更为常见一些。比如北京的观唐，上海的九间堂，深圳的万科第五园。这也是因为一线城市拥有更多的高端人群，市场的细分空间更大，中式风格的市场接受度也更高。

北京观唐实景图↓↓↓

万科第五园示意图↓↓↓

从上面两张图中我们也能看出来，中式别墅的风格也是各有特色的。比如观唐就是典型的北方合院风格，而万科第五园的白墙黑瓦，则是融合了南方徽派建筑的特色。

最近几年，郑州的地产开发商也开始在中式建筑上在做有益的探索。今天，我们就来盘点一下郑州市场上到底有哪些中式别墅（包含一些洋房）。

一、北龙湖片区

北龙湖片区作为郑州房地产市场的新贵区域，目前面世的几个项目都是中式风格。据说是因为政府的要求，不知道这个要求是强制性的，还是引导性的。

1、建业海马九如府——别墅、洋房

建业海马九如府，位居九如路与朝阳路交会处，占地约95.6亩，由26栋联排、叠加、花园洋房围合组成，共394户，其中联排别墅30户，叠加别墅68户，楼王大平层24户，180平到220平的洋房有272户。

这个项目大家应该很熟悉了，因为郑州楼市已经介绍过很多次了。说真的，如果不是九如府说自己是新中式风格的话，从九如府发布的几张洋房效果图来看的话，我真的以为这是个法式洋房。

建业海马九如府洋房效果图↓↓↓

项目给出的官方说法是，“项目携手国际知名的奥雅景观、加拿大森拓设计机构，独创新中式庭院布局，无论是建筑设计还是园林规划，都致力于发掘历史与多元文化，探索新中式建筑内涵，于现代设计中完美延续中原文化脉络。从入口大门设计，到仿拟山水，再到外府内园的园林设计，全石材立面的细节雕刻，源自中国传统的文脉气质、东方意境美学和低调奢华品质，使项目极致考究，堪为当代中原首府。”

这个效果图和文案倒是能看出来有中式的影子↓↓↓

2、蓝城•蘭园——洋房

蓝城•蘭园以东风东路、如意西路为基点临水而建。北侧是商业部分，主要设置独栋，可做私人会所或企业办公所用。南侧为住宅，共11栋5层住宅，面积区间为170—320㎡的平层或复式。

据透露，蓝城•蘭园项目是新亚洲风格，其实也就是新中式风格。据称是宋卫平直管项目，由其亲定案名，并参与总体规划、户型设计、景观营造。从效果图上来看，跟建业海马九如府比较相似，应该是包含有一些中式元素。

蓝城•蘭园效果图↓↓↓

3、国投玖栋——洋房

国投•玖栋由郑州国投置业打造，项目位于九如路与东风路交汇处，总共有9栋洋房，共125户，产品有平层和复式。项目的定位是“国学主题人文社区”。

国投玖栋的LOGO和文案↓↓↓

国投玖栋的售楼部比较像徽派↓↓↓

根据国投玖栋的宣传，他们在建筑上借鉴了康百万建筑的精华。“其挺拔的门柱、灵动的挑檐、典雅的雕花窗棂，为其增添了中原民居的特色，传达出东方独有的审美意念。通过将中国式的意境和诗意融入到生活之中，一切为了生活而造，形成了天人合一的上品格局。”

实际上国投玖栋发布的洋房效果图，看上去和海马九如府也没太大区别↓↓↓

这张庭院的效果图有点儿像中式↓↓↓

二、白沙片区——郑地•美景东望

郑地•美景东望位于象湖区域万三公路与郑开大道附近，整个项目占地近300亩，含三个地块，由郑州地产和美景集团共同打造。项目一期占地100亩，共规划130套别墅产品，算是个比较纯粹的高端地块。就是紧邻一期的东侧会有几栋省厅的家属楼，在形象上会稍有影响。

郑地•美景东望从面世起，就开了个很漂亮的头。“河南形象片登陆纽约时代广场”的新闻当时在各大媒体齐发，“世界，由此东望”的广告语也广为流传。这场炒作可以说是相当成功，不少媒体都当作正经新闻来转发，免费为美景东望贡献了版面和流量。

相比北龙湖片区那些多多少少有点儿伪中式的几个项目，美景东望算是个正儿八经的中式别墅。当然，这也是因为龙湖那几个项目都是洋房，本来就不是很适合做成中式，而东望一期作为一个较为纯粹的别墅地块，发挥的余地要大得多。

美景东望的效果图非常漂亮，但不知道后期施工能否达到这种效果↓↓↓

郑地美景东望中轴效果图↓↓↓

郑地美景东望项目鸟瞰效果图↓↓↓

从上面几张图中能看出来，东望的别墅都是合院风格，景观都是竹子、睡莲等非常典型的中国特色植物，整体看来非常和谐。产品类型有叠加、联排和双拼，双首层设计，就是北高南低，从北门进去是一层，从南门进去就直接是负一层，地下室采光也比较好。售楼部在东风东路与九如路交叉口东南角，和海马九如府售楼部挨着。

售楼部很漂亮，里外风格很一致，照片没拍出感觉↓↓

其实我一直认为售楼部是一个项目形象展示的重要组成部分，应该要完全契合项目自身的风格。这一点，美景东望的售楼部做得相当不错。反观国投玖栋，其实售楼部风格和项目本身风格并不是很搭，因为中国风也是分为很多种的。

三、雁鸣湖片区

雁鸣湖片区是我们之前盘点过的，有两个中式别墅，一个是永恒的院子，一个是橡树文苑。

1、永恒的院子——别墅

永恒的院子位于静泊山庄里面，外部环境相当好，小桥流水，绿柳成荫。建筑是传统的中国古代宅院，前后都是院子，四周有院墙围合，房子在院子中间。据说，项目现在停了，不知道是不是因为之前爆出的土地的原因。

“永恒的院子”样板房大门照片，样子真的不能算好看↓↓↓

这张双拼，照片看上去更丑↓↓↓

2、橡树文苑——别墅

橡树文苑位于雁鸣大道的东边，主打中式院落，总共占地125亩，126户。产品包括四合院、七合院和联排别墅，其中四合院是独栋的。

四合院实景图如下，外立面用料都是石材，样子比永恒的院子要现代精致↓↓↓

从上图中，我们可以看出，橡树文苑的风格和美景东望非常相似。我们大概也能从这张照片推测出来，美景东望后期成型后，也不会难看到哪里去。

四、港区——国园

豫发大运城国园是豫发大运城现代中式住宅，北邻盛锦路，东临琴台街，南临祥瑞路，西临郑港三街。项目共规划有18栋楼，分别是15栋6-8层洋房，3栋小高层。 项目主推建筑面积为142-197㎡现代中式洋房。

豫发大运城国园效果图↓↓↓

虽然项目自诩为“作为当前城市‘舶来品’建筑现象的反思者，回归中国传统的院落居所理念，斥资3600万元打造了‘一环两轴五重院落十大庭院’的整体景观规划格局。”虽然建筑中也带了一些中式元素，但从整体效果图上来看，这仍然是个不折不扣的西式社区。

后记

对于选择洋房和别墅的客群来说，房子不再是遮风挡雨的一间陋室，而变成了一个愉悦身心的空间。建筑是否漂亮，园林是否美观，周围氛围是否宜居，是他们在购买房子时要考虑的重要因素。因此，在洋房和别墅产品上，我们更多地能看到美学意识的觉醒。

这种美学，当然不仅仅包括各种欧式、美式的建筑形态，虽然它们作为成熟已久的产品，复制起来要更为便利。但是，普罗旺世营造的欧式小镇风格固然让人流连忘返，我却更向往中式的山水园林。

现代意义上的别墅来源于西方，但是终南山里王维的辋川别墅，苏州的退思园、拙政园，代表着中国传统的隐逸出世思想，却和现代别墅“第二居所”的居住理念不谋而合，也更契合中国人的审美。只是需要在建筑形态上需要加以改进，更加符合现代人的居住需求而已。

日本把中国的传统文化保存学习的很好，因为空间限制，所以日本的庭院基本上都是枯山水风格，现在大热的无印良品，所有的产品就是典型的日式简约风格。相比而言，中式的园林意象更为繁复，家居风格更多偏向庄重肃穆，因此更受中年人的青睐，对于年轻人来说，改良过的新中式更加符合他们的审美。

在郑州，还有一些高层楼盘也在逐渐使用中式风格，这种新中式风格在很大程度上吸收了日式建筑和园林的精华，比如东润泰和，比如万科美景龙堂。未来，我们希望有更多的、真正的中式或者改良过的新中式建筑产品在郑州出现，因为，这应该是印记在中国人骨子里的乡愁吧。

（完）

———————分割线

未经许可，禁止转载，经许可后转载请在开始处按以下格式注明：

转自微信公众平台【郑州楼市】【微信账号：zzloushi】

—分隔线—

总编微信(88371392) 长年为大家服务，欢迎投稿：[email protected]

未经允许不得转载：郑州商业观察 » 一大批中式别墅正在袭来 盘点郑州市场上的中式别墅(洋房)