随着近两年万科、恒大、碧桂园等一线房企的抢滩登陆，金地集团，这个历经二十余年探索和实践，总资产1239亿元，净资产超过290亿元的中国房地产上市公司综合实力10强终于与郑州这座正在高速发展的2.5线城市发生了“关系”。
关于金地集团
金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市，成为解禁后首批上市房地产企业。2010年，金地集团确立“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼”的“一体两翼”发展战略，稳步推进业务模式转型，正向着“中国最有价值的国际化企业”宏伟目标持续迈进。
目前，集团旗下拥有专注于中国房地产市场投资的私募基金管理公司稳盛投资。稳盛投资团队自2006年开始探索房地产金融业务，目前已成长为中国房地产基金的先导企业，在香港、北京、上海、深圳、天津均设有分支机构，旗下管理着一支美元房地产基金和多支人民币房地产基金。2013年稳盛投资累计总资产管理规模105亿元人民币。2012年，金地集团布局香港资本市场，收购联交所上市公司星狮地产，并于2013年更名为金地商置。金地商置主营业务包括城市综合体、销售物业、写字楼、产业园、酒店，为金地集团旗下独立运作的商业地产投资、开发及运营管理业务平台。
郑州商业观察从金地集团上一财年年报获悉，截止至2014年金地集团全年实现累计销售额490.4亿元，同比增长8.88%，销售额目标完成率达81.7%，实现销售面积389万平方米，同比增长8.39%。实现了全年销售额稳步增长，但较年初制定的600亿的销售目标仍有一定差距。
相恋于旧城改造，最终却无奈退出
2012年11月23日， 郑州市人民政府与金地集团股份有限公司就金水区“工人新村”片区改造正式签署合作框架协议。该项目北起东里路、南到管城后街、西起工四街、东到工一街，总占地面积约260亩，规划总建设面积接近100万平方米（含地下商业步行街部分），总投资约60亿元。地块周边聚集了丹尼斯百货、河南中医学院第一附属医院、河南省新华书店、明珠大酒店等大型商业服务业项目，与二七商圈和紫荆山商圈相呼应，地段繁华，人口密集。
项目将建设成为郑州市内环片区规模最大、功能最齐全、最现代化的城市综合体，包括单体面积约15万㎡的公园式ShoppingMall、12万㎡商业步行街、甲级写字楼、200米的超高层五星级奢华酒店、国际剧场、城市精品住宅等。打通后的管城后街至城北路段，将建设成为一条现代化的国际商业街（以纽约第五大道为蓝本）及600米长的地下商业街。除少量物业销售外，约有30万㎡的商业、写字楼和酒店将由开发企业持有。
（金地工人新村改造项目概念图）
2013年，在人民路街道办事处楼宇办的全程服务下，先期注资2000万元的郑州港怡房地产开发公司及注资1.6亿元人民币的郑州金景房地产有限公司顺利完成营业执照、税务登记证和组织机构代码证注册程序，为工人新村旧城改造奠定了扎实基础；
2014年末，金地正式退出该片区改造，据郑州商业观察了解，系片区内公共单位明珠酒店不愿意参与改造（明珠酒店位于人民路上，是未来该片区改造后金地商务中心人民路的出口处），以及上级规划部门对城改的各项控修规编制及改造区域内公共配建的高要求等原因。
一直在努力，从未放弃郑州市场
2014年，金地集团在拿地方面除深耕已有城市外，将重心对准二线城市。招拍挂拿地20宗，土地储备规划建筑面积达146.96万方，占比高达64%，拿地金额39.77亿元，溢价15.22%。其中在郑州市场共计拍下土地6宗，总占地面积20.28万平方米，总建筑面积46.33万平方米，总拿地金额2.79亿元。
金地·铂悦
2013年6月19日，金地集团通过招拍挂顺利摘得了在郑州的第二块土地。该地块位于郑州市管城区铁军路东、航海东路北。总占地面积61.2亩，规划容积率3.5，容积率建筑面积为14.3万㎡。土地用途为居住用地，土地使用权出让年限为70年。金地集团拥有该项目51%的权益（与郑州金属材料有限公司联合开发）。
据郑州商业观察了解，该项目地处郑州南区航海路板块，依托便捷的交通（BRT1号线及在建的地铁5号线）以及批发商贸带动的居住需求，近几年来城市化发展相当快速。但受产业规划影响，该区域并不属于商业地产的热点开发区域，仅以居住为主，因此价格的涨幅也受到了一定的限制。此前也有小道消息称该项目因规划更改等原因，原定的2015年入市时间将延期。郑州商业观察也将对该盘进行持续关注。
（金地铂悦项目区位图）
项目户型A2户型
户型：两房两厅建筑面积：79㎡物业类型：高层户型设计上坚持、大面宽、通透、功能合理、布局紧凑等特点，做到满足不同客群需求的同时，争取最优点产品空间布局，体现设计价值。
B1户型
户型：三房两厅建筑面积约：建筑面积：89㎡物业类型：小高层/高层户型设计上坚持、大面宽、通透、功能合理、布局紧凑等特点，做到满足不同客群需求的同时，争取最优点产品空间布局，体现设计价值。
G户型
户型：三房两厅建筑面积约：125㎡物业类型：小高层
户型设计上坚持、大面宽、通透、功能合理、布局紧凑等特点，做到满足不同客群需求的同时，争取最优点产品空间布局，体现设计价值。
金地·格林小城
2014年9月17日，金地集团武汉房地产开发有限公司在荥阳摘得两块纯宅地，共耗资1.47亿元购地89.3亩，平均每亩单价164.1万元。据郑州商业观察了解，该项目位于郑州市郑上新区,东至 桃贾路、西至规划丁香路、南至郑上路、北至规定用地界线。项目占地面积57,532平方米,规划容积率3.0,计容积率建筑面积172,595 平方米。地块用途为居住用地,使用年限70年。金地集团拥有该项目 51%的权益。而这也是时隔一年后金地再次在郑州拿地。
2015年1月17日，该项目展示中心正式启用，将于2015年中入市。
潜在项目
据郑州商业观察获悉，除上述两个住宅项目外，金地集团还在郑州西区布局了一个住宅＋商业街的项目。据了解，该项目总计占地88亩，容积率4.2，总建筑面积24万平方米，建筑限高120米，将于2015年下半年入市，待官方发布后，郑州商业观察将跟进报道。
在2014年房地产行业整体下滑的背景下，尽管未能达到销售目标，但金地的业绩仍较上年实现了稳步增长，除了其积极适应市场，采取“以价换量”、加快运营周期等各种策略外，还源于其全国化的均衡布局、深耕已有城市、重点聚焦二线城市的布局策略。同时伴随着海亮地产、富力地产、合景泰富等知名房企的进驻，郑州房地产市场在2015年还将迎来新一轮热潮。
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