郑州楼市 一周看天下

以下新闻和消息来自各种官媒、私媒、外媒，仅供参考，不代表郑州楼市观点和看法。

郑州到洛阳城铁将开建

郑州南站至洛阳城际铁路明年3月开工，2019年9月有望通车。

该铁路出郑州南站后，经新郑，至新密，穿登封，到伊川，最后到洛阳龙门站。

郑州南站至登封至洛阳城际铁路前期工作已于2015年基本完成，总投资约199亿元，该铁路预计2016年3月开工建设，2019年9月有望通车。

郑州银行在香港联交所上市

2015年12月23日，郑州银行在香港联交所主板成功挂牌上市，股票代码6196.HK。郑州银行在港成功上市对河南本土银行业发展具有极大的里程碑意义。

此次郑州银行共发售H股13.2亿股(不含超额配售部分)，每股最终发售定价为3.85港元，募集资金约50亿港元。募集资金将全部用于补充郑州银行资本金，以支持业务持续增长。

郑州银行是河南省首家登陆国际资本市场的本土银行机构，是继中原证券去年成功在香港上市之后，又一金融豫军将晋身H股行列。

2020年郑州将建成5条地铁

2020年前，1号线、2号线、3号线一期、4号线、5号线及城郊铁路将全部建成通车，我市城市轨道交通运营里程将超过200公里，基本形成中心城区“两横、两纵、一环、一放射”的线网结构。

2号线一期 明年国庆前试运营

地铁2号线一期工程线路里程26.2公里，设站台20座。目前，16座车站主体结构、区间隧道掘进、车辆段机电安装及装饰装修都已全部完成，现在只剩下轨道、正线机电安装、全线风水电安装及装饰装修还有部分没有完成。

计划于2016年10月1日前开通试运营。

1号线二期 17年春节前试运营

1号线二期工程全线10座车站，5座车站主体结构已完成，剩余5座车站主体结构完成72%，全线盾构隧道累计掘进13公里，实现3个区间双线贯通。计划于2017年春节前面向社会开通试运营。

地铁5号线 22个车站已开工

5号线工程已实现22个车站及五龙口出入场线、西沙明挖区间、建设西路站至西站街站盾构区间实质性开工。

3号线一期 明年上半年开工

各项前期工作正在扎实有序推进，预计2016年上半年开工建设。

南四环至郑州南站城郊铁路一期

明年开通

全线14座车站除祥云路高架站外，其余13座车站主体结构已全部完工，已实现地下段“洞通”，计划于2016年开通试运营。

郑州火车站东、西广场计划将于2016年连通

郑州市火车站的东、西广场明明是邻居，直线距离只有几百米，却因为没有通道连接，出错站的乘客只能绕一大圈，通途变天堑。

为加强火车站东西广场联系，在西广场南侧约150米规划幸福路-操场街下穿铁路隧道工程，西接京广路，东连接至操场街和二马路，规划下穿铁路隧道机动车双向4车道及两侧设置人行非机动车通道。

目前，已完成幸福路-操场街下穿隧道工程规划方案，并经过铁路局审查同意，列入郑州市政府内环线三年有机更新改造工程计划。

郑东新区拟建电动汽车专用停车场

配智能充电桩

未来3年，郑州市拟在郑东新区东部地区规划建设纯电动汽车专用停车场（位），可确保满足2500辆纯电动汽车充换电。

郑州市计划2016~2018年大力推进新能源汽车充换电设施建设。其中，拟在郑东新区、中牟县、绿博园等区域选取合适位置规划纯电动汽车专用停车场（位），投资建设纯电动汽车充电桩及其附属设施，确保满足2500辆纯电动公务车、出租车、专用车及纯电动个人用车充换电使用。

此外，郑州市将利用现有停车场开辟或改建充电专用停车位，或安装智能充电桩，供私人纯电动汽车使用。

建业地产轻资产试水

获委托开发驻马店11万平米项目

12月22日晚，建业地产股份有限公司发布公告，公布公司驻马店轻资产营运模式项目最新业务资料。

公告显示，12月22日，建业地产间接全资附属公司建业住宅集团（中国）有限公司作为受托人，与驻马店市物源房地产开发有限公司作为项目公司、李建伟作为担保人，及李建伟、郭琪和陈飞作为委托人，订立房地产项目开发委托管理合同，为期48个月，计划建筑面积约108000平方米。

李建伟、郭琪和陈飞委托建业中国在河南省驻马店市铜山大道以西、天顺路以南一宗土地上开发、经营及管理该委托管理合同房地产管理项目，而建业中国收取品牌费及超额利润分享费作为回报。

建业中国是建业地产间接全资附属公司，主要于河南从事房地产开发及销售和房地产投资，并拥有丰富房地产项目开发管理经验。

建业地产表示，天顺路项目作为集团轻资产战略的项目， 进一步为集团发展贡献新的增长动力。

恒大健康5513.45万摘得海南海花岛3万平米商业地块

12月22日晚，恒大健康产业集团有限公司发公告称，竞得海南省儋州滨海新区海花岛地块使用权。

恒大健康于12月22日透过附属公司以人民币5513.45万元价格，竞得海南省儋州滨海新区第四组团2-06-1地块，地块面积为32701.375平方米，地块为旅馆零售商业混合用地，使用权40年。

资料显示，海花岛是以风情酒店区、美食文化街、七星级酒店、湿地公园、影视传媒基地、海上乐园、沙滩泳场、游艇会等为主题，集大众娱乐、商务交流、俱乐部会员运动、休闲度假为一体的旅游休闲度假岛，已被海南省政府确定为“十二五”期间海南省西部旅游的一号工程。

据了解，海花岛位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域，南起排浦镇，北至白马井镇，距离海岸大于600米，总跨度约6.8公里。

该项目由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故人工岛取名为“海花岛”。

据悉，恒大投资1600亿元填海造岛的海花岛项目已于本月开卖，首批货值100亿元。

绿地收购日本千叶港广场综合体

合作方大股东为苏宁

12月24日消息，绿地控股联合日本最大规模免税连锁企业Laox株式会社斥资6000万美元收购日本千叶海港广场综合体项目，预计项目总投资额达100亿日元以上。此举标志着绿地正式进军日本市场。

绿地此次收购的千叶海港广场项目位于日本千叶市中央区，距JR京叶线“千叶港”站仅10分钟步行距离，东京成田国际机场进入东京都主干道旁，项目占地面积约2万平方米，总建筑面积14.7万平方米，包括办公、商业、酒店等业态，总可租面积约9万平方米。

完成收购后，绿地计划中长期持有经营，并通过加强运营，提升租金和物业价值来实现增值。

消息称保利将以1.4亿英镑收购伦敦办公楼

据媒体12月24日报道，保利地产集团将以1.4亿英镑从伦敦阿布扎比投资局（Abu Dhabi Investment Authority）手中收购5 Fleet Place。而阿布扎比投资局表示，保利地产集团已无限接近完成交易。

该办公楼的主要使用者是一家名为Charles Russell Speechlys的法律公司，租用了总计130,000平方尺办公楼内的68,677平方尺。该公司已表示在易主之后将继续租用该办公楼，也因此避免了办公楼可能会被闲置的风险，使得该项交易更具吸引力。

阿布扎比投资局于2008年以1.12亿的价格收购该楼，当时售价为861.54英镑每平方尺。而由于法灵顿横贯铁路车站（Farringdon Crossrail Station）的开建，使该地区的房地产价格直线飙升。而保利集团所购楼宇正是该地区一系列的办公楼交易之一。预计5 Fleet Place将为阿布扎比投资局于产生将近625万英镑的年收入，而1.4亿英镑的售价也使净初始收益率略低于4.5%。

若该交易完成，则将成为保利地产集团在伦敦完成的收单交易。

浙商银行澄清：与万科、宝能都有正常业务合作

12月23夜间，浙商银行针对近期关于其涉入万科、宝能的相关报道发表声明称，浙商银行与万科、宝能都有正常的业务合作；公司一向秉承合规、合法、安全的原则办理各项业务；理财资金有充分的安全保障。

声明指出，深圳市浙商宝能产业投资合伙企业(有限合伙)，是由深圳市宝能投资集团有限公司、深圳市浙商宝能资本管理有限公司与华福证券有限责任公司共同出资设立。

浙商银行理财资金投资认购华福证券资管计划132.9亿元作为优先方，仅用于钜盛华整合收购非上市金融股权，不可用于股票二级市场投资，也不作为其他资管计划的劣后资金。宝能投资集团出资67亿元，作为劣后方。浙商宝能资本管理有限公司出资1000万元作为普通合伙人。

绿地控股首家海外酒店于悉尼开业

定位奢华高端

12月23日，绿地控股旗下首家落户海外的自有品牌、自主运营高端商务酒店——绿地铂瑞酒店在悉尼开业。

悉尼绿地铂瑞酒店坐落于悉尼市中心Pitt大街，与悉尼市政厅和海德公园为邻，并紧邻由绿地改建的城市摩天地标悉尼绿地中心。酒店由建于1939年的原悉尼水务局办公楼改建而成，定位为新奢华主义高端商务酒店，拥有172套典雅客房、高级别宴会服务设施、屋顶酒吧和游泳池等休闲设施，其经营管理团队绝大部分由当地招聘，充分实行“人才本土化”。

资料显示，经过近十几年的发展，绿地酒店产业目前已建成及在建酒店70余家，拥有各类客房2万余间，资产规模超过250亿元人民币，酒店项目遍及上海、南京等全国20个省市70个城市，以及德国法兰克福、洛杉矶、多伦多、悉尼、韩国济州岛等海外城市，覆盖高档豪华、度假休闲、商务经济等全系列产品。

在酒店管理方面，绿地集团实施自有酒店品牌管理和对外委托管理相结合的双轮驱动模式，拥有奢华酒店品牌“铂瑞”（Primus）和商务品牌“铂骊”（The Qube），并先后与洲际、万豪等国际知名酒店管理集团缔结战略合作关系。

联通11月再失34.6万用户

日前，中国联通(微博)公布的11月运营数据显示，当月再度流失用户34.6万户，这已经是中国联通今年连续第十个月流失用户。为解决这个问题，中国联通上月还宣布将与中国电信(微博)进行深度合作，并于本月发布了“沃4G+”策略，准备借“4G+”超车。

数据显示，在移动业务方面，中国联通移动用户数当月净减34.6万户，总户数达2.87亿户，其中3G和4G用户数净增375.3万户，达1.8亿户；GSM用户数净减409.9万户，下降至1.07亿户。在固网业务方面，中国联通固网宽带用户数当月净增16.3万户，总数达7227万户；固网本地电话用户数当月净减73.6万户，总数为7496.9万户。

董明珠：小米输定了 除非有更多颠覆性产品

格力电器董事长董明珠近日现身重庆，在谈到中国智造的未来时，曾与董明珠有10亿赌约的小米雷军再次“躺枪”。“小米输定了，除非有更多颠覆性产品。尽管已经是“老话题”，董明珠的言论昨日还是成功吸睛，引来不少网友“围观”。“小米今年遇到了瓶颈，董大姐又有底气了是必然的。”“各做各的，还可以优势互补！何必要互砍。”“卖空调的说卖手机的不是实体经济。

外媒：阿里仍被假货困扰 明年将是正名的关键

12月21日，据外媒报道，中国电商阿里巴巴即将迈入2016年，但困扰其多年的假货问题依然没有解决，打假之路任重而道远。在阿里巴巴旗下的淘宝网站上，囊中羞涩的星战迷可以用最低4.59美元的价钱购得黑武士玩偶等电影周边产品，而购买美国橄榄球运动员汤姆•布拉迪(Tom Brady)的球衣只需要花费美国国家橄榄球联盟(National Football League)官方商店大约十分之一的价钱，而一副红色Beats Solo耳机的售价只需要107美元，约为官方售价的一半。

阿里任命马修•巴希尔出任副总裁 负责打击假货

近日，阿里巴巴集团发布消息，阿里正式任命马修•巴希尔（MatthewBassiur）为集团副总裁，负责全球知识产权保护与打击假货。阿里方面表示，巴希尔将带领团队继续加强阿里巴巴集团的打击假货和保护知识产权的力度。他将向阿里巴巴集团总裁MichaelEvans汇报。马云表示，巴希尔的加盟，是阿里领先业界的全面打假工作的最新进展。不管是电子商务还是线下零售业，假货是对所有销售方式的挑战。

国务院：建立上交所战略新兴板

国务院总理李克强12月23日主持召开国务院常务会议，确定进一步显著提高直接融资比重措施，提升金融服务实体经济效率。会议决定，建立上海证券交易所战略新兴板，支持创新创业企业融资。完善相关法律规则，推动特殊股权结构类创业企业在境内上市。增加全国中小企业股份转让系统挂牌公司数量，研究推出向创业板转板试点。规范发展区域性股权市场。

巨亏+裁员，东芝看上去无法走出困境了

忘了东芝牌的电子消费品吧。在曝出会计丑闻之后，曾经的日本电子消费巨头已经没有办法收拾目前的“烂摊子”了。东芝预计当前财年亏损5500亿日圆（约合45亿美元，历史最大年度亏损），裁员将包括亏损的PC部门和电视消费电子业务的6800个工作。东芝此前还计划出售印尼的电视工厂和停止在海外市场销售电视。还与富士通谈判合并笔记本电脑业务，并最终与索尼的PC部门合并。东芝已经同意向索尼出售成像传感器业务。

好了，现在的东芝与日立、松下和索尼类似的道路重组之路没有本质的不同——保留利润高业务是目前的选择。但问题是，即便使东芝剥离所有业务，只剩下闪存、能源（特别是核能）和基础设施业务，这些能带来强劲增长吗？

发射和回收火箭，SpaceX成功了！

SpaceX在美国当地时间周一实现了Falcon 9火箭的发射和回收的双重目标。随后公司创始人马斯克(Elon Musk)称这是航天业革命性的时刻。以往发射的大型火箭几乎都会直接坠入大海，或是在大气层中燃烧殆尽，但Falcon 9利用可展开腿式着陆器着陆。可重复发射火箭需要精准的自动化及导航和助力控制系统，但这种系统将改变太空行业的游戏规则，因为它的目的是使发射机构最终能够回收、翻新及重新利用助推器中最大且最昂贵的部分。

此前亚马逊公司创始人兼董事长贝佐斯(Jeff Bezos)所经营的私人控股初创企业Blue Origin也发射一枚可重复利用的火箭，但高度不及Falcon 9。但留给这些私人企业的问题，如何能够保持更高频度的发射节奏——SpaceX今年成功发射五次，2010年以来发射次数不到20次。无论怎么样，欢迎来到太空俱乐部，马斯克。

万科安邦结盟，股权争夺扳回一程

热衷于四处收购安邦保险的介入让“宝能万科之争”再升一级。12月23日，万科和安邦分别在官网上表示了对对方管理层的支持和欣赏。两者的结盟粉碎了之前关于“安邦与宝能是一致行动人”的各种猜测。安邦保险去年曾斥资19.5亿美元收购纽约华尔道夫酒店，最近试图竞购葡萄牙的Novo Banco银行，不过未能成功。安邦持有万科6.18%的股份，在此之前，万科合伙人、华润等一致行动人同盟合计持股约20.64%，安邦的加入将使得王石手中的筹码超过持股23.52%的宝能系。尽管股权争夺的结局尚无法预料，但相较于上周，万科正逐渐扳回劣势。

阿里花12.5亿美元成饿了么第一大股东

阿里巴巴和饿了么已于12月17日签署投资框架性协议，阿里巴巴投资饿了么12.5亿美元。获投资后，饿了么估值超过45亿美元，继续独立运作。以此计算，本轮投资后阿里巴巴占股饿了么27.7%，成为第一大股东。11月底，饿了么在6.3亿美元F轮融资过去后仅3个月即再度开放融资窗口，除滴滴出行战略入股之外，还和阿里巴巴就投融资事宜展开接触。腾讯和大众点评均是饿了么投资人，而美团的外卖业务与饿了么直接竞争。在美团和大众点评合并后，看上去淘点点业务发展不是很顺利的阿里目前更需要饿了么补充自己的业务线。

华润澄清并非宝能股东

根据港交所最新披露的信息，宝能系旗下的钜盛华于12月15日再次增持万科A股1.184亿股。此次增持后，宝能在万科的持股比例由22.45%上升至23.52%。同时，在出现华润为宝能地产第二大股东的传闻后，华润信托发布公告澄清，称持有部分宝能地产股份属于信托计划，该部分股份今年7月已经全部转出。

京东金融将引入A轮融资，

最快2017年上市

京东金融传闻计划引入A轮融资，融资额为50亿至60亿元，并优先选择A股上市。知情人士透露，京东金融拟2017年于A股战略新兴板上市；若无法满足A股上市条件，不排除赴海外上市可能。其中一家投资机构为红杉资本。以50亿元融资额计算，京东金融本轮投资人共计持股比例为10.2%至11.11%，投资前估值为400亿至440亿元。但京东方面对上述消息不予置评。

现在真的要在火星种植土豆了

马特•达蒙在《火星救援》里种土豆的场景或许很快就能实现啦。美国宇航局(NASA)与总部位于秘鲁的国际马铃薯中心(CIP)将开始在地球上类似火星的环境中培育土豆，该团队将在实验室中复制火星的大气条件，使用来自秘鲁Pampas de La Joya沙漠的土壤，据称那里的土壤几乎与火星上发现的土壤完全相同。

CIP认为火星的大气中95%是二氧化碳，二氧化碳浓度提高对马铃薯生长有益，其产量将是正常地球环境下的2到4倍。通过了解火星表面的大气变化，该团队希望在地球上建造更加精确的模拟中心。如果成功，今后的外星农作物种植可能不限于火星，还会扩展到太阳系其他行星和卫星上。

Apple Pay公布了中国15家合作银行的名单

苹果在上周宣布与中国银联达成合作在中国推出ApplePay移动支付产品，现在苹果又在官网公布了15家国内合作银行的详细名单。首批支持Apple Pay的银行包括招商行、中国农业银行行、中国银行、广州银行、上海银行、中国建设银行、广大银行、广发银行、兴业银行、中信银行、民生银行、中国工商银行、平安银行、中国邮政储蓄银行和浦发银行。

苹果的对手三星也与银联在移动支付领域达成合作。12月18日，中国银联与三星电子宣布达成Samsung Pay合作，将率先为中国内地的银联卡持卡人在最新的三星移动设备上提供基于安全芯片的Samsung Pay服务。

中石油中石化的管道业务整合在一起了

中石油将以中石油管道为平台整合相关管道公司。11月中下旬，曾传出中石油、中石化管道业务整合、成立新的子公司独立运营管道业务的消息。中国石油周四晚在上海证交所公告表示，将3个子公司的资产整合到中油管道。整合完成后，中油管道的注册资本将由5000万元增至800亿元，在12月31日完成交易后，中石油将持有中油管道72.26%的股权。

21世纪传媒原总裁沈颢被判刑四年处罚金六万

上海市浦东新区人民法院依法对广东二十一世纪传媒股份有限公司及原总裁沈颢等敲诈勒索、强迫交易等系列案件作出一审宣判。法院以强迫交易罪对被告单位二十一世纪传媒公司判处罚金人民币948.5万元，追缴违法所得；对系列案件的其余被告单位分别处罚金人民币3万元至5443万元，追缴违法所得；以敲诈勒索罪、强迫交易罪等数罪并罚，判处沈颢有期徒刑四年，并处罚金人民币6万元，追缴违法所得；对系列案件的其余被告人分别处一年六个月至十年六个月不等有期徒刑；对部分认罪悔罪、积极退赃，犯罪情节较轻的被告人宣告缓刑。

优酷土豆酝酿新变局：将设控股集团

优酷土豆合并后的三年时间里，视频行业烧钱的态势并未缓解。虽然创始人古永锵大刀阔斧的改革让优酷土豆迅速“合一”，并且在业务拓展、探索其他盈利方式等方面都有了多种尝试，但面对爱奇艺、腾讯视频等竞争者搅动市场，同时又受制于华尔街对利润的苛刻眼光，优酷土豆最终还是投入了阿里的怀抱。

据了解，优酷土豆未来或借鉴联想控股模式成立控股母公司，古永锵和刘德乐掌局，淡出具体业务管理，而合一影业、优酷土豆 BG、云娱乐以及其他主要垂直业务将进行独立运作和投资。但目前还不得知，阿里巴巴旗下相关业务和优酷土豆在垂直领域如何协同整合。

美团点评已融资28亿美元欲

2年内启动上市

腾讯科技日前拿到的一份文件显示，美团点评合并后新公司名称为CIP（China Internet Plus Holding Ltd)，总体估值150亿美元。美团点评拟通过B类优先股发行融资30亿美元，占融资后总股本的16.67%，预计融资后估值180亿美元。截止到今年12月中旬，美团点评已完成28亿美元融资。美团点评28亿美元融资中，包括国内一家互联网巨头的10亿美元投资，另外，DST投了3.5亿美元，红杉资本投资1.5亿美元、CICC及今日资本等一共投资了13亿美元。据知情人士透露，美团点评还在继续融资，最终融资金额会超过30亿美元。

万达院线投资时光网，将打造O2O平台

近日，万达院线宣布战略投资时光网。时光网成立于2006年，为Mtime旗下一家在线电影社区和电商平台。平台的业务包括提供电影资讯、影评讨论、影迷社交、电影产业研究等服务。时光网于2013年开展了在线选座售票服务，2015年开通了在线商城。据时光网表示，万达与时光网达成战略合作后，将加强与线下院线联动推广实现市场份额的扩张。此次合作中还将打造电影服务O2O平台，连接万达院线线下与时光网线上的资源。

（完）

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