看天下：郑州城中村拆迁将只赔一套房/河南省长谢伏瞻评郑州拥堵

以下新闻和消息来自各种官媒、私媒、外媒，仅供参考，不代表郑州楼市观点和看法。

河南省长谢伏瞻评郑州拥堵:

城市处在发育、成长阶段

“郑州的交通拥堵，就像是一个十四五岁的孩子，处在发育、成长阶段。”25日，省人大代表、省长谢伏瞻在河南省十二届人大五次会议郑州代表团说，郑州在过去几年中，平均每年新增人口34万，以一个小城市的规模在增加。

谢伏瞻说，郑州在交通建设上花费了很大的力量，也取得明显的成效，像陇海路高架修通后，交通情况有了明显的改善，但离人民群众的要求还有差距。

“发展轨道交通是所有大城市无一例外必须要走的道路。”谢伏瞻说，郑州地铁一、二、三、四、五号线都已开工，地铁六、七、八、九号线也要争取明年开工，争取到2020年建成200公里到250公里的轨道里程。

“轨道交通是城市建设的根本，花多少钱我们都要去建，否则这个城市不可以持续。”谢伏瞻说，如若不然，最后会发展成像墨西哥城、曼谷、莫斯科那样拥堵得一塌糊涂。

郑州城中村拆迁将只赔一套房

城中村拆迁将由实物补偿为主转为货币补偿为主。

“原来城中村改造的项目，一户补偿四五套甚至五六套房子，按照新的政策，原则上只补助一套房子，其余的由拆迁户拿着补助资金，到房地产市场自主购买。”省住建厅厅长裴志扬称，这样有利于消化库存，有利于满足拆迁户多样化的需求，也有利于加速回迁。

今年起政府不再大规模建公租房

解读：裴志扬表示，从今年起，政府不再大规模建设公租房，支持长期在城市需要租赁住房并符合条件的就业者，通过政府补贴到市场租赁住房。同时鼓励房地产开发企业开展租赁业务经营，把一部分房源转化为租赁房，发展租赁企业。

确保年底38.58万套保障房如期开工

解读：据悉，2016年，我省拟新开工保障性安居工程38.58万套，其中棚户区改造36万套，公租房2.58万套。裴志扬表示，采取通报、黄牌警示、现场督查督导、问责的方式，确保今年年底38.58万套保障房如期开工。他希望媒体“多督促一下开工”。

“房子盖好以后不能晾到那儿，加快周边配套设施的建设，确保建成的房子能如数全部入住。”他说。

公积金覆盖范围将进一步扩大

解读：对此，裴志扬表示，我省将扩大公积金覆盖范围，让大多数缴存公积金的职工享受公积金贷款的优惠，将那些长期有稳定工作、长期在城市务工的族群纳入公积金缴存范围。

另外，新市民在城镇购房也将得到实惠的政策，进而鼓励农民进城购房。

遏制持续增长的“大班额”现象

解读：我省目前的义务教育，出现了“师生逆向”流动，乡村教师、学生想方设法进城，出现大量“空心学校”，而城里“大班额”问题也很难缓解。对此，朱清孟介绍，政府出台许多措施，城镇大班额现象从2015年已经开始“回头”；在几年内，各级财政将投入280多个亿，对全省2万多所薄弱学校的办学条件进行改善。

另外，加强城乡交流，推动城市优秀教师到农村任教，让农村的优秀校长教师来城里任教。

地铁2号线一期 全线实现“电通”

受市民关注的地铁2号线一期工程全线车站已实现了“电通”。

地铁2号线供电系统工程北起刘庄站，南至城南车辆段，主要包括变电所、环网、接触网、疏散平台等系统。为实现此次“电通”，施工单位共计安装电气设备954台、敷设电缆约22万米。在进行了严格的测试、实验之后，从1月21日起，送电人员用三天时间逐个车站变电所进行操作，顺利完成了全线送电任务。

据悉，一条地铁建设最重要的几个节点为：洞通、轨通、电通。电通是指全线具备了电力供应条件。

郑东新区多个金融医疗项目集中开工

总投资135亿元！

1月26日上午，郑东新区举行省市重点项目集中开工仪式，6个项目集中开工，涵盖高校、金融、商业、医药研发、公共卫生服务等多个领域，总投资约135亿元。

本次集中开工的6个重点项目，位于龙湖、龙子湖、白沙三大区域，分别是金融智谷项目、中美河南美尔健康管理与康复治疗中心项目、中国人保大厦项目、宏泽实业生物医药研发中心项目、黄河科技学院护理学院迁建项目与郑东新区白沙商业中心项目，总投资约135亿元。

金融智谷位于龙湖外环路和龙翔五街交叉口，总占地27万平方米。将建成四栋写字楼，其中两栋用于金融办公，一栋配套酒店，一栋行政办公。将于明年底投入使用。

同时开工建设的中美河南美尔健康管理与康复治疗中心项目引入境外优质医疗资源，主要包括专家门诊区、体检区、养生保健中心等，能够满足市民多样化医疗服务需求。

此外，为了满足白沙地区居民的日常生活需要，郑东新区白沙商业中心也即将开工建设。商业中心总投资约70亿元，主要建设购物中心、以禅茶文化为主题的商业街区、休闲娱乐中心、美食中心、大型影视城、酒店、写字楼及安置区、幼儿园、中小学等配套设施。项目建成后将成为辐射绿博组团、中牟区域、象湖片区的重要商业中心。

航海东路有轨电车官方信息

郑州有轨电车航海东路线车由ZT4、ZT4支、DT7线一期组成，线路整体呈东西走向，起点位于郑州市轨道交通5号线经开第八大街站，终点位于中牟县中兴路，是联络中心城区与经济技术开发区及中牟县的有轨电车线路。

其中ZT4线沿航海东路—学苑路敷设，线路全长19.5km，设站17座。

ZT4支线沿经开第二十二大街—新安路—牟兴街敷设，线路全长10.9km，共设站9座。

DT7线一期是ZT4线向中牟县延伸线路，主要沿学苑路敷设，线路长2.7km，共设站3座。航海东路现代有轨电车线路总长33.1km，共设站29座，平均站间距1.136km。

金科首入郑州 8.7亿竞得高新区193亩城中村地块

1月27日，金科以8.796亿元竞得河南郑州高新区瓦屋李192.55亩城中村改造地块，值得一提的是，这是金科首次进入郑州市场。

出让公告显示，该地块位于郑州高新区冬青街北、月桂路东，占地面积约128370.23平方米，是高新区瓦屋李城中村改造项目首批一宗。地块成交总价87960万元，按最大容积率计算，楼面价1957.73元/平方米。

有分析指出，该地块周边西北侧为高新区管委会，属高新区的政治文化中心，同时紧邻郑州中学第四附属小学、郑州外国语学校等教育机构，商业、教育、医疗配套较为完善。

金科集团表示，公司对郑州市场非常看好，高新区目前是郑州的价格洼地，前景很好，对地块的价格和位置都比较满意。

金科集团还透露，该项目命名为“郑州金科城”，未来将以刚需产品为主，涵盖高层和洋房，预计2017年三季度开盘。

而此番落子，仅是金科布局郑州的开始。官方消息显示，未来，金科还将继续进入郑东新区北部区域、经开区滨河国际新城、郑东白沙、绿博组团、中原新区等潜力及热点区域，在郑州的东西南北中遍地开花，让金科在郑州实现“五子登科”。

河南省平均库存量还有17个月

今年的省政府工作报告中提出，2016年要以去库存、促消费为重点促进房地产业健康发展。

怎么“去库存”？会影响房价走势吗？

“我省的房地产形势，去年上半年是负增长，到下半年出现了积极的变化。”省住建厅厅长裴志扬介绍：从投资情况来看，除了开发企业土地购置面积，房地产开发投资金额、新开工面积、房屋施工面积都在增长，从销售情况来看，出现“量价齐增”。

大家最关注的是库存。“去年12月份下降了5个月的库存量，”他说，按全年通算，全省平均库存量还有17个月。“也就是说，如果我们今年一年不盖房，库存的房子也够卖。”

其中，省辖市市区去库存周期是15个月，县级城市19个月，1/3左右的县级城市去库存周期超过18个月，县级城市去库存压力较大。

怎样才能有效“去库存”？

裴志扬表示，从供给侧上，对房地产库存量比较大的市县，调节好土地供应的闸门。在销售较好的地方，如郑州及一些产业发展较好、有市场的县市，土地上适当放松闸门。其次，小户型销售较好，小高层好卖于高层住宅，大品牌房地产楼盘销售好于小企业或品牌不太硬的房地产楼盘。“今年要加快适应市场需求，多建小户型。”裴志扬说。

恒隆董事长陈启宗：零售市场不太乐观

2016年1月28日，恒隆地产有限公司召开2015年度业绩发布会。董事长陈启宗表示虽然近期零售市场并不乐观，但短期市况疲弱并没有影响其长线投资的策略。

陈启宗在业绩会上表示，过去一年零售市场表现疲弱，而且有越来越疲弱的趋势。2015年全年，恒隆地产总收入为89.48亿港元，同比大减47%。

陈启宗介绍到，去年全年恒隆地产在上海的两个项目相对而言表现较好，但其他城市则相对疲弱。内地物业租赁收入增长7%至41.94亿港元；租赁溢利小幅下降3%个至27.15亿港元。

恒隆地产在内地共有八个物业租赁组合，分别为上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、沈阳皇城恒隆广场、沈阳市府恒隆广场、济南恒隆广场、无锡恒隆广场、天津恒隆广场、大连恒隆广场，2015年合计租金收入41.94亿港元 。

恒大健康4.91亿元竞得三亚海棠湾两宗地

计划开设医院

1月27日，恒大健康产业集团发布公告，其透过附属公司竞得中国海南省三亚市海棠湾林旺片区F–3–2及F–4–1地块国有建设用地使用权，代价为4.91亿元。

该等地块总面积为15.19万平方米，其中F–3–2地块面积为8万平方米，使用权为50年；F–4–1地块面积为7.18万平方米，使用权为40年。

恒大健康表示，项目所在地海棠湾片区定位为医学研究、科研发展、国际交流、旅游度假的生态圈。在上述取得的用地上，恒大健康计划开设高端国际专科医院，同时提供适度综合医疗服务，并结合当地优良的自然环境，打造优质的养老养生和抗衰老产业，为全国、东南亚乃至全球客户提供高端医疗保健服务。

这并不是恒大健康在海南的首度落子。早在去年10月，恒大健康还曾以9342万元透过附属公司竞得海南省琼海市博鳌乐城国际医疗旅游先行区3号-2地块国有建设用地使用权。该地块面积为8.12万平方米，用途为医疗用地，使用权为50年。

万达广场要开到印度了

万达集团董事长王健林刚在公司年会上宣称，今年万达要继续买买买，3天后，它就宣布了一项大规模投资。不过，这次不再是在美国或欧洲，而是在印度。1月22日，万达与印度哈里亚纳邦签订合作备忘录，万达将在那里建设万达产业新城，引入汽车、医疗、软件等产业，同时规划建设万达文化旅游城及住宅新区，预计总投资约100亿美元，可能成为进入印度的最大规模外资。

得益于印度政府的众多鼓励措施，印度已是中国企业的海外投资热门地之一，吸引了小米、华为等公司。这次，哈里亚纳邦也将给予万达不少优惠政策，并与它共同组成管委会，这在印度还是首例。2016年，万达的目标是海外收入占比达到20%，它不仅在努力寻找新的盈利点，也在调整利润结构。

2015年4G手机总销量2.91亿，

苹果/OPPO/vivo排前三名

近日赛诺公布了2015年全年国内4G手机销量报告。据数据统计，2015全年4G手机总销量达到2.91亿部，整体走势呈现上涨趋势。

数据显示，2015全年4G手机销量逐月递增，全年累计销量达到2.91076亿部。相比移动、联通、电信4G手机销量的稳步提升，4G公开版的快速增多则反映出目前市面上定制机的比例正在向公开版或全网通版倾斜。

与此同时，赛诺也给出了2015年各个手机品牌的月度销量数据，通过计算看到，苹果、OPPO、vivo、华为和三星分别位列前五名；而联想、小米、华为荣耀、酷派以及魅族则分别位列6-10名，以上十大品牌的年度销量均突破了千万部。

统计表明，苹果、OPPO、华为分别占据37.5%、11.8%、10%的销售额份额，三星与vivo紧随其后分别为9.4%与9.2%。而二线阵营及之后的手机品牌却出现了低销售额占比的状况。

另外在明星机型12月出货量统计方面，除了苹果iPhone 6s、iPhone 6、OPPO R7s作为高端产品销量领先之外，国内其他品牌的高销量基本是以中低端机型为主，高端市场在国内仍然只是少数派手机厂商的游戏。

韩寒的ONE App获6000万人民币A轮融资

1月28日，韩寒的ONE App出品方，上海有树文化传播有限公司获得华创资本6000万元A轮融资。作为一款小清新应用，ONE上线三年多，每天推送一幅画作、一篇小说、一个问答、一个东西，收获了3000多万的用户以及日过百万的阅读。近日，ONE将开启全新的大改版，尝试阅读、电台、音乐与电影的文艺生活平台转型。

而在完成了A轮融资后，ONE的方向也将越来越清晰。与之前版本相比，NEW ONE最大的变化来自于新设立的两大板块：音乐和电影。

在音乐方面，ONE通过每日主推送1+3首的原创歌曲收听，并配合原创作者的文字故事，一方面满足文艺受众乃至于大众对音乐的需求，另一方面大力培养和孵化有市场潜力的音乐版权和音乐人，把歌和人以及故事一起呈现给用户。

此外据ONE电影板块负责人介绍，ONE电影将吸纳最有影响力的近百名专业评分者，为每一部电影打分，并配合ONE平台的用户打分，综合得出一个ONE的电影评分。这个系统有严格的防刷机制，韩寒甚至表示这个电影频道以及评分系统拒绝所有营销合作，甚至他今后执导的电影也一样。

工商总局将加大对网络交易商品抽检力度

据新华网报道，今年国家工商总局将加大对网络交易商品质量的抽检力度，促进电子商务商品的质量提升。

国家工商总局副局长马正其在27日举行的全国工商系统消费者权益保护工作会议上介绍了这一情况。

来自中国消费者协会的数据显示，2015年，全国消协组织受理的远程购物投诉超过2万件，其中网络购物投诉占比达到95.41%。电商平台被消费者投诉的最主要问题之一就是商品质量不合格和假冒的现象比较严重。

此外，工商部门今年还将开展“红盾质量维权行动”。集中执法力量，以家用电器、儿童用品、装饰装修材料、汽车配件等老百姓普遍关注的商品为重点，统一组织市场检查和质量抽检，集中整治商品质量问题，排查案件线索，依法严厉查处质量违法行为。

乐视体育3亿收购章鱼TV 100%股权

1月27日消息，乐视体育今日宣布，以3亿元人民币收购国内体育主播直播平台——章鱼TV全部股权。

完成收购后，章鱼TV将成为乐视体育旗下UGC直播平台，乐视也将鼓励更多年轻草根出镜解说比赛。据了解，章鱼TV自2015年4月份上线以来，目前日均活跃用户近400万，单月营收突破150万元。

与此同时，乐视体育还宣布，风云互动创始人兼CEO张旋正式加盟公司，出任CTO（首席技术官）职位，向乐视体育CEO雷振剑直接汇报。

资料显示，张旋先后成功创办云成互动和风云互动两家公司。其中，后者相继推出包括风云直播和章鱼TV在内的产品。

刘强东给快递业提三项建议

京东集团CEO刘强东在全国政协双周协商座谈会上针对快递行业发展提出三项建议。

首先是建议我国在核心城市周边配建大型物流园区。其次，着力加强多模式运输枢纽建设，加大铁路电商专列的开放力度。最后，加快推进运输载具的标准化、节能化。

刘强东说：“目前我国每100万人口拥有的仓储面积只相当于发达国家的1/6，加强大型城市周边物流园区的建设将大大减低全行业物流仓储建设成本，提升运营效率。”

2016年，京东还将大力推动覆盖中国所有大中城市的冷藏冷冻一体化B2C网络的建设，极大推动中国冷链物流的发展。

阿里巴巴营收增速放缓

据汤逊路透公布的数据显示，市场预计中国电商巨头阿里巴巴季度营收增长速度将跌至历史最低点。其调查显示，阿里巴巴在去年第四季度的营收增长率大概为26.6%，这也是阿里巴巴自三年半之前开始公布这一数据以来的最低纪录。

且分析师们预计，这一营收增长速度同时也低于他们对京东商城同期营收增长速度的预期，即47%至51%。

苹果即将到来的发布会 或许还将推出Macbook

多次准确预测预测苹果产品的凯基证券分析师郭明池（Ming-chi Kao）在日前发送给投资人的报告中表示：考虑到Macbook产线在近年来的快速发展，尤其是在企业市场的受宠，我们极有可能看到苹果在2016上半年对该产线进行更新。

郭明池说，Macbook产线有望引领苹果在2016年的发展轨迹。如果苹果在今年6月更新自己Macbook产线的话，那么这一业务单元的销售成绩将在今年下半年迎来快速增长。

虽然新的Macbook已经在研发，但对于规格还没有太多的消息流出。不过，郭明池的这一报告与此前消息人士透露的“新款MacBook会在今年上半年推出”的消息相吻合。

阿里、百度、腾讯纷纷抢春节红包阵地

1月23日10时开始，支付宝钱包App上抢红包的声音连成了片，当天由支付宝派发的第一波1000万份商家礼包在22分钟内被用户“咻”完。

此外，今年猴年央视春晚独家红包互动权被支付宝拿下，它将从1月23日开始连续19天派送商家礼包，除夕夜春晚上，还将以“福卡”形式给全国观众发现金红包。

而微信红包正在联合QQ分流支付宝流量，微信将拿出春节期间10天的朋友圈广告收入应战，QQ的现金红包也将超过2亿元；百度则以“福袋”红包形式挤进这场“红包大战”中。

苹果四寸机名字“iPhone 5se”被批冗长复杂

苹果一直在开发一款四寸手机，主要面向不喜欢大屏手机的消费者。而在日前，美国一家被认为比较权威的媒体，披露了这款四寸手机的最新配置信息、发布时间，以及最新的型号名字“iPhone 5se”，这一名字也迥异于过去传言的两个名字。日前，美国财经投资网站Fool发文评论称，苹果四寸手机这一型号命名并不理想，将会扰乱苹果简明扼要的产品命名体系。这款四寸手机，科技媒体已经传言一年有余。

而日前据美国科技新闻网站9to5mac报道，手机的最终型号名称是“iPhone 5se”，而不是之前广泛传言的“iPhone 6c”或是“iPhone 7c”。据称，该小屏幕手机将会在苹果三月份的春季新品发布会上发布，将会采用iPhone 6或是iPhone 6s中的一些技术和配置。该手机将采用A8应用处理器，配置了NFC（近场通信芯片），可以支持苹果支付功能。另外在颜色体系上也将和iPhone 6s保持一致，新增加一个粉色款式。

工信部：我国移动用户已超13亿

据工信部发布的2015年通信运营业统计公报显示，2015年，全国电话用户净增121.1万户，总数达到15.37亿户，增长0.1%，比上年回落2.5个百分点。其中，移动电话用户净增1964.5万户，总数达13.06亿户，移动电话用户普及率达95.5部/百人，比上年提高1部/百人。固定电话用户总数2.31亿户，比上年减少1843.4万户，普及率下降至16.9部/百人。

据工信部发布的2015年通信运营业统计公报显示，2015年，全国电话用户净增121.1万户，总数达到15.37亿户，增长0.1%，比上年回落2.5个百分点。其中，移动电话用户净增1964.5万户，总数达13.06亿户，移动电话用户普及率达95.5部/百人，比上年提高1部/百人。固定电话用户总数2.31亿户，比上年减少1843.4万户，普及率下降至16.9部/百人。

董明珠：格力今年3月推新手机 将是全球最好

近日，广东省第十二届人民代表大会第四次会议在广州白云国际会议中心世纪大会堂开幕。全国人大代表、格力电器董事长董明珠在接受媒体采访时表示，今年3月-4月，格力将推出新款手机。“它将是全球最好的手机，成为世界一流产品。”她还透露，新手机预计4月将完全投放市场。董明珠说，“格力的手机现在一做出来就卖掉，格力还在建设过程中，现在的量太少。”她还说，格力手机不是要与小米PK，而是要与市场较量。现在格力手机主要是产能不够。她现在自己用的手机就是格力手机，“才1000多块钱”。

经老婆同意 周鸿祎拿出个人10%股份给核心员工

1月26日的360公司年会上， 360公司董事长兼CEO周鸿祎在演讲时透露，决定从个人拥有的股份中拿出公司的 10%股份寻找“合伙人”。据周鸿祎透露，这10%的股份包括360退市过程中买方团为周鸿祎增发的9%股份，以及周鸿祎从个人股权中拿出的1%。

根据之前宣布的私有化的价格，360公司的估值将达到99.28亿美元，因此周鸿祎准备拿出的股份在未回归之前的价值达到近10亿美元。而在未来回归之后，此前有投行人士表示，360公司的市值可能不低于2000亿，那也意味着，周鸿祎拿出的这部分股份未来价值可能高达200亿人民币。

多家快递公司公告：春节不放假

不久前，网上流传的一张“2016春节快递放假时间安排表”显示，多数快递公司春节揽收截止日期为1月18日-1月25日，这让不少的“剁手党”们伤透了心。对此，1月25日到1月27日，申通、圆通、中通、韵达、顺丰、EMS等几家占据国内80%以上市场份额的快递公司，均陆续发出春节服务官方公告，强调“全年无休”，保障春节期间的快递服务安全、通畅。

此外，包括京东、苏宁、阿里等一些电商平台，也都纷纷想尽办法力推自建物流并联合部分第三方快递，推出春节“不打烊”运营策略，希望给“剁手党”们吃下定心丸。不过，各大快递公司春节快递服务在时效、价格上仍然有所差别。其中，顺丰就明确春节期间加收10元不等的服务费。

（完）

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