管城区十里铺村改造：从升龙锦绣城到鑫苑十里铺

前言：

管城区十里铺村改造，从N年前的剧透：升龙集团开发，案名叫“升龙锦绣城”；目前已经彻底夭折，其实“升龙锦绣城”的夭折对于管城区的南十里铺改造来说是莫大的欣慰，毕竟升龙集团走到今天的这一步，已经伤害了淳朴的河南人民；尽管目前接手的鑫苑也不是什么救世主，但是两者相比来说，还是鑫苑稍微让人放心些。

一先说背景

“升龙锦绣城”的来历

“升龙锦绣城”的案名并不是空穴来风，只是还未开始已经结束。

目前的开发主体

如图所示，管城区南十里铺村改造的安置区由鑫苑主导，那么所谓的河南沃森置业有限公司又是什么来头呢？

如下图，河南沃森置业属于管城区城乡建设管理中心，说白了就是政府单位。

此外鑫苑区域公司营销总监韦东在接受媒体采访时说：2016年鑫苑公司会推出鑫苑新的十里铺项目，约有三百万方的体量。鑫苑对于南区，对于2016年的房地产市场更有信心。

总之：一句话，管城区南十里铺村改造鑫苑公司已经板上钉钉。

二鑫苑十里铺在哪？

用地位置：京广铁路西、长江路南、碧云路及连云路东、南三环路北

三地块情况

四指标初步计算

从以上指标起始楼面价来看，楼面价范围在1700-2100元/平之间，不算太高，可见鑫苑十里铺改造首开价格应该不会太高。

五项目情况及点评

据透露项目在春节后临时售楼部将启动，2016年全年任务量15亿元。

鑫苑十里铺改造属于双地铁口项目，预计这也是项目最大的卖点，至于鑫苑的牌子就不用说了，因为在这个片区鑫苑的牌子并没有太大的优势，因为项目周边正商双楼盘、绿都系双楼盘，永威系楼盘等，均是品牌房企大盘。

（完）

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