盘点“全球最大医院”附近项目：钛合佳苑/金源大都汇等

郑大一附院被称为“全球最大医院”，这家公立三级甲等医院拥有7000张床位，2014年实现营收75.21亿，2015年营收84.09亿元，同比增长11.8%，堪称医疗行业的巨无霸。2014年，该院门诊量为426万人次，住院人数31万人次。手术人数突破19.6万台次，位居全国第一。2015年门诊量476万人，日门诊量最高21685人次，日均13000人次以上，手术21万台，我的乖乖啊，这医院真牛！

新年首个工作日的郑大一附院，火爆！↓↓↓

不光医院里面人多，医院外也是人头攒动，车流不息，每次经过此地都觉得交通堵的一塌糊涂。该地位于建设路、金水路、大学路等城市主干道的集合部，地理位置好的不要不要的，一个大医院扎在这给周边商户带来可观的收入，同时也带来诸多的问题。其他不必多说，还是来说说房产吧！

距离郑大一附院最近的这几个项目，都以高容积率为代表。本来挨着医院风水就不佳，再加上较高的容积率，居住氛围真是差的不能再差。

钛合佳苑

2014年4月22日九点，郑政出[2015]23号地块在无人竞价的情况下，被河南元一房地产有限公司以起始价21318万元拿下，折合每亩单价：878.03万元/亩，楼面价1789元/㎡。

该地块其实早在2008年就已经开始启动拆迁了，为何一直拖了七年才终于成交了？原因在于拆迁安置和军产搬迁。

项目位于建设路和棉纺东路围合的三角地块内，占地24.28亩，最大容积率7.36,根据政府部门公示信息显示：

该项目土地使用权面积16186.25平方米，绿地面积2589.8平方米。容积率7.35，绿地率16%。拟建总建筑面积163672.05平方米，其中地上建筑面积118999.11平方米（其中公租房3000平方米），地下建筑面积44672.94平方米。地上建筑包括住宅59405.40平方米、商业用房58497.11平方米、物业及配套设施1096.60平方米。

建设起止年限：2015年08月 至 2018年10月

目前规划部门还没有关于该项目的任何信息，也未做大规模的推广，项目将以何种方式面世我们会持续关注。项目周边公交站较多，去城区各地都比较方便；高架桥、高容积率加上旁边的“全球最大医院”，自己想去吧。

金源大都汇

金源大都汇项目位于金水路和建设路交汇处东北角黄金地段，占地面积近3万㎡，总建筑面积约20万㎡，整个项目分两期开发，由6栋高层和部分商业组成，其中住宅面积约15万余㎡，商业约3万余㎡，集住宅、办公、商超、百货、餐饮、娱乐、电玩、购物等于一体的大型商、住综合体。

金源大都汇在售房源均价9500元/平米，面积为42-121平米一房、两房和三房，楼栋为一期1号楼，具体一房一价。全款97折，按揭99折。项目预计2017年年初交房，目前在做外立面。

项目咋样看看米宅用户的点评↓↓↓

项目恁多年了还没有预售证，开发商占据如此好的地方真是浪费，对于该项目我们态度很明确，不推荐购买。

中投汇金城

中投汇金城位于建设路和大学路交汇处的西南角，是河南中投联合置业有限公司开发建造的， 集住宅、商业、办公、公寓等建筑形态的城市综合体，意欲对此处的医疗资源如药品、医疗器械批发等进行整合。

中投汇金城占地23.75亩，规划建设4栋高层住宅楼，容积率7.6，总建筑面积约16万㎡，其中商业约2.4万㎡，写字楼约1.3万㎡。

中投汇金城由1#楼、2#楼、3#楼和5#楼共计4栋高层组成。住宅合计1101套，其中有39平米一房，56-59平方米一房一厅，86-94平方米两室，130-136平米三室。中投汇金城1#、2#楼共28层，层高为少有的3.3米。

小区现在已是成熟小区，物业费1.8元/月.㎡，在这里租房的话还是很不错的。

万创学区一号

2014年3月7日河南省大自然置业有限公司摘得郑政出[2014]39号地块，地块占地13.99亩，最大容积率为5.82，成交价7484万元，折合地价535万元/亩，楼面价1379元/㎡。河南省大自然置业有限公司股东即为万创集团。

万创集团河南总部位于郑州CBD千玺广场，是一家集房地产开发、通用航空、有机农业、星级酒店、养老健康、金融投资等为一体的大型多元化集团公司，员工逾2000人，年投资规模近百亿。万创地产集团目前在省内外同时开发的地产项目多达11个，布局覆盖北京、南京、内蒙古、郑州、洛阳、新乡、平顶山、商丘、三门峡等地。（来源官网）

2015年11月1日万创学区1号项目众筹3000万元，证件不齐靠“团购”来卖房，那么好的位置，给出较低的价格，这样的购房风险大家要谨慎。

大河报关于万创学区房众筹会的报道↓↓↓

万创在市区有三个项目，万创学区一号、万创理想城、万创都市怡家，都是证件不齐，对此提醒购房者谨慎。

河医商圈是一个聚宝盆，积累着万千财富，距离医院近虽然方便就医，但是不利因素还是很多的。

此地并不是理想的居所，周边的项目一个比一个烂，想要一个好的居所请慎重考虑，建议远离该区域。

（完）

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