华润悦府84平一室一厅装修实录(二)

前言：

开工，对于装修业主来说，是激动人心的一刻，这标志着所有那些关于居家未来的美好畅想终于进入了实施过程。在这个过程中，有房子一天一个样的喜悦，也有不解和忧虑，可能还有层出不穷的未曾预见的情况。在这个过程中，业主的情绪起伏跌宕，又不离不弃地坚持到结束。

我们所跟进的华润悦府的装修也开工了。施工的过程，还有相关的注意事项，我们将一一记录和整理，好让更多业主了解这个实现美好畅想的过程。

这个案例的装修相对简单，所选择的装修公司也相对一般。所以对于这个案例的实录，我们将偏重于施工工艺的介绍，包括施工的质量、如何检测等。其它的诸如特别绝美的装修细节、各种建材的选购等，可能要通过之后一些更高端的装修案例或更经济的自装案例去介绍。

一、拆改墙体的注意事项 装修实录

业主的需求、喜好、生活习惯千差万别，所以就出现了业主对原始户型的空间进行重新规划的情况。

在这个装修案例实录的上一篇里已提到，这个案例要对墙体进行一些拆改。

点击查阅：华润悦府84平一室一厅装修实录（一）：定方案和定装修公司的注意事项

将原始卫生间进行了缩小，把衣帽间进行了扩大。↓↓↓

这样一改，卫生间不要浴盆，省去不少空间。洗浴设施一字排开，面盆、马桶、淋浴按使用的频率依次由外向内安排，非常合理。

上一篇文章里我们已经提到：对于空间规划我们的建议是要遵守两个原则：（1）根据需求，（2）考虑长远。“根据需求”和“考虑长远”都是从业主自身来说的。从房屋本身来说，还得再加一条原则：（3）注意房屋结构。承重墙是不能拆改的，这涉及安全，是最重要、最基本的原则。

接下来我们着重说一下拆改墙体在具体施工方面的注意事项：

1、拆墙时边沿要拆整齐，不能高出原墙面，也不能高出原地面，以免后期刷墙、铺砖时碍事。↓↓↓

像上图中这样，墙茬就有些突出了墙面。

2、拉结筋要切除。很多情况下拆掉非承重墙后，会发现从旁边的墙体上露出了钢筋（如下图），这是拉结筋，是为了使非承重墙与承重墙连接牢固，同时增加非承重墙的韧性。

装修时经常出现某一项处理不彻底，推给下一项的情况。比如拆墙工人不去切除拉结筋、做暖气工人把拆下来的设施乱扔一地、水电工人没清干净垃圾……如果你的装修是由装修公司或工长负责，那还好一点，反正都是他们自己的工人造成的问题，自己的工人去解决。如果你是自己装修，后面的工人如果嫌麻烦，业主可能就要费钱误事了。谁的活谁干彻底，这是最基本的职业操守。

3、震空了的水泥抹灰层要敲掉。砸墙难免会伤及附近墙体，墙表面抹的那层水泥如果震空了，就干脆剔掉，后期刷墙时刷墙工人会用石膏补。如果不剔掉，过几年开裂甚至脱落就坏事了。

4、新砌墙体不要太重，要考虑楼板的承重。砌在梁的上方最保险。但既然是改空间，一般不会正好砌在梁的上方，都是直接砌在楼板上的。那么最好是用加气块来砌，以减轻重量。

本段内容仅供参考，不可做为标准依据：

按照《建筑结构荷载规范》中的规定，我们可以通俗地理解成，1m²现浇楼板承重200公斤。砌一堵厚约13公分、高2.8米的墙，如果是用青砖来砌，墙两面抹水泥砂浆，干燥后每一米的长度约有700公斤重；如果是用加气块，约360公斤。这似乎都明显是超出了规定。何况这么薄的墙是压在0.13m²的面积上的。不过好在这个集中的压力会向四周扩散。如果不好理解，再举个例子，假如一个人体重70公斤，他只用一只脚的前半个脚掌着地，占地可能只有0.01m²，不也没把楼板踩坏？规定的1m²承重200公斤，可以理解为每平米都有200公斤的压力。

具体墙体能否拆改建议向物业报备，征得物业同意。华润悦府物业的规定是用加气块，单砌。

↑↑↑这是准备的加气块。

5、表面抹灰要平整。砌好的墙表面要做水泥抹灰层，抹灰要抹平整，最好要用尺杆抹。↓↓↓

二、水电改造装修实录

郑州楼市之前已写过一篇专门介绍水电改造的文章，水电改造的注意事项，查看点击：装修｜你必须要了解水电改造中的设计、材料、工艺、施工

有关这个案例的卫生间缩小，马桶可以移位，是因为华润悦府是下沉式卫生间，下水可以改动。

改下水要注意四点：

1、测量准确。尤其是空间特别紧凑的卫生间，如果你不要求好，工人很可能大概一比划就算定下位置了。如果改后位置还有偏差，那真是哭笑不得了。

2、地上刨槽越深越好，并且应有个水流向的倾斜，以便快速排水，不因流不及而外溢（下图中刨的槽就浅，图片来自网络，非本案例照片）。

3、以最短的距离布管，这也是为了快速排水，不必横平坚直地拐直角。

4、完工后要倒水检测，看排水是否通畅。

按下来我们就依现场照片，来看一下水电活干的好坏。

↑↑↑顶上布线还用墨斗弹了线，这一点还挺不错的，能保证布线位置准确。一般如果在顶边沿附近布线，可以用墙体来做参照，不会出现偏差。但在离墙较远的地方布线，还是弹一下墨线比较好，工人登高昂首作业，方向感会变得特别差，不弹线容易出现偏差。

为使餐厅的主灯位于吊顶的中心，餐厅灯线有移位，水电工竟然没用石膏固定，直接垂在那里，把这点小活推给了刷墙的工人。

↑↑↑底盒与线管的连接，有的用了锁母，有的没有用。还是都用上比较好。

切槽时切的太多，切到了原有底盒。况切这两个底盒还要用，这样底盒会变的不坚固，安装开关插座时，容易拧坏。

总的来说，这家公司的水电施工一般。

这个案例中的水电改造还有一点要说，装修公司报价单写的是金牛管，实际用的是保利管。保利的价格比金牛略贵，品牌有点美国的关系，质量也可以。因为我们是地产类平台，所以想特别说明保利管道和保利地产只是重名，并不是一家。

三、防水装修实录

这个案例中用的是最常见的防水涂料。

在这里说一些刷防水涂料的常规流程，业主简单了解一下，自家装修时就也能看出来工人干的是否细致了。工人为了省时省力而简化或省略步骤的事情常有发生。

1、在涂刷防水涂料前，首先要将墙面的凸凹不平处理一下，水电开槽用石膏（最好是水泥砂浆）封填。

2、将卫生间的阴角（墙角），尤其是承重墙与非承重墙结合的墙角，还有地面与管道的根部等用水不漏（一种特种水泥）涂抹一遍。

3、涂刷防水涂料时先沿一个方向刷一遍，待干后（约一晚上）再沿上一次的垂直方向刷一遍。究竟是先横刷还是先竖刷，其实都可以。

4、干后闭水试验48个小时，到楼下卫生间查看有无水洇下来。

关于防水还有一点要说，防水的涂刷一般的说法是沐浴面刷高180公分，其它面刷高30公分。实际上还要看墙面的材质，加气块墙一定要刷高些，因为非承重墙太容易渗水了。像这个户型卫生间和衣帽间之间就是加气块，一定要刷高些。这一点是很多装修从业者和业主忽视的，卫生间不仅要防“水”，防“潮”也很重要。

↑↑↑这是本案例的防水，挺好的。与衣帽间之间新砌的这堵加气块墙刷的较高。

↑↑↑这就是卫生间墙外面发生了墙皮的脱落（图片与本案例无关）。地面防水刷的很好，不漏；但墙面的防潮却很容易忽视。

四、地砖、墙砖的选购和铺贴装修实录

泥工是家装过程中最重要的项目之一。

先来简单地说一下市面上常见的瓷砖的种类。

首先是抛光砖，抛光砖是比较早的产品，表面平整，花色不多。还有一种叫玻化砖，是抛光砖的一种，特别结实耐磨。如果要求不高，求经济实惠，玻化砖是首选。

然后是抛釉砖，可印刷的花色特别丰富，就是表面的平整度不及抛光砖。抛光砖里有一种叫全抛釉，是目前较为流行的产品。

还有一种新兴的叫金刚石砖，也算是抛釉砖，但把表面不平整的问题解决了。

防古砖，花色最多，什么颜色都能印。

还有一种新兴的微晶石砖，光泽润，不耐磨，做墙砖没问题。这些知识很容易百度到，不再详写。

这个案例，业主地砖买的是金刚石砖，卫生间墙砖、地砖用的是防古砖，过门石用的是微晶石砖。

砖的铺贴是否留缝再说一下。如果留缝，工费每平方会贵至少10块钱。为什么要留缝呢？原因有三：一是有些砖因为膨胀系数和表面平整度不够，留缝会更好一些；二有人喜欢留缝并用彩色美缝，觉得好看；三是如果留缝并用填缝剂填实，拖地时就不会有水渗入地砖下，反之，砖缝里难免会渗水潮湿，久而久之会霉变，滋生细菌。但具体是否留缝，业主自己考虑，或看瓷砖的铺贴说明，或询店家。我们这位业主选择的是不留缝。

下面我们来依图看一下施工的好坏。

↑↑↑卫生间和厨房是“地压墙”，并且地砖和墙砖之间还有这么大的缝没有用填缝剂填实，这能不往地砖下进水吗？排水管根部，地砖的切口，也没有用水泥抹平。

（欲了解 “地压墙”和“墙压地”的区别，请点击查阅：装修 | 探访爱空间和金螳螂现场，详解“互联网装修”是个什么鬼？）

↑↑↑墙砖的缝隙也有没用填缝剂没填到位的。

↑↑↑地漏四周的缝也没有用填缝剂填平。

↑↑↑墙砖是用钻钻了个圆孔，好让内丝弯头（或内丝三通）露出来，这一点不错，比直接用切割机切的毛毛糙糙的孔要好看。但这一圈缝，应该用水泥抹平，再粘一层填缝剂的。

↑↑↑墙上有一层腻子，贴踢脚线时没有铲掉，踢脚线直接贴在腻子上，以后容易脱落。

总的来说地砖和墙砖贴的不好。

↑↑↑砖贴完两三天，干后可用手敲一下是否有空的地方（地砖也要敲敲看）。如果有应该取下重贴。

检验瓷砖贴的是否平整，要目测或用手指摸一下瓷砖的四个角是否平整——这大家应该都知道。如果四个角对齐了，缝摸一下却觉得不齐，那是砖不平，质量不好。

↑↑↑门边、衣柜边等位置如果不够一整块踢脚线了，应空着不贴。等门套装好、柜子到位后再补。有时工人不想再跑一趟来补了，提前就估算着尺寸把踢脚线贴完，恐怕尺寸不会特别合适。

↑↑↑这位业主选择了微晶石做为过门石，其实并非是一个好的选择，前面写到微晶石不耐磨，而门口又是出入的必经之地，地面的磨损相对来说还比较大。

本篇实录就到此止，在最后有一个非常有意思的画面展示给我们的读者。向上滑动查看下面的长图，华润悦府的墙竟然是这样的凹凸不平！

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（完）

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