2016.3月郑州楼市数据：80个房企/100个住宅等

注：

1、以下数据未计入港区、新郑南龙湖、中牟、平原新区、荥阳的数据。

2、以下数据仅统计有预售证、签订正式购房合同的数据。

3、3月份郑州一共备案11688套，总金额112.88亿，总面积117.06万平方。

区域均价、套数、总金额2016.3月楼市数据

住宅+写字楼+商业混合计算：

看点：

1、3月份备案量几乎是1、2月份备案量的总和。

2、管城区在备案套数、金额、总面积上均居榜首。

只看住宅的话：

看点：

1、郑东新区依旧全市均价最高，14098元/平差不多是正常价格。

2、金水区均价第二，10780元/平。

3、经开区均价第三，9130元/平。金沙湖高尔夫观邸1.6万/平的备案均价拉高了区域均价。

开发商销售业绩排行榜2016.3月楼市数据

看点：

1、正商一如既往稳居榜首。

2、绿都第二，绿都紫荆华庭、绿都澜湾齐头并进，营销额几乎平分秋色。

3、锦艺位居第三。

开发商销售套数排行榜2016.3月楼市数据

看点：

1、正商一如既往备案大户。

2、位居前列的多是本土房企，多为刚需专业户。

住宅楼盘销售均价排行榜2016.3月楼市数据

看点：

1、龙之梦、建业天筑、翡丽公馆均价位列前三。

2、龙之梦均价3万+，建业天筑均价2万+。

3、2月份翡丽公馆备案均价17486元/平，3月份竟然高达19063元/平，真是难以接受，小开发商小楼盘，只因环内核心区，就要这么贵！

4、以上列表中有维权的项目为：

龙之梦因品质缩水问题维权；英地天骄华庭二期业主为上学维权；华润悦府装修缩水维权；海马壹号公馆业主因品质缩水、强制交房维权；恒大绿洲垃圾中转站；盛润小城之春强制交房；保利海上五月花因周边坟地；维也纳森林因绿地变停车位；大观国际（金林中心）因停车位；建业泰宏国际城外墙材料等；永恒理想理想世界因精装修；亚星盛世物业管理纠纷；瀚宇天悦电梯事件；开祥御龙城强制交房；栖湖怡家质量事件；升龙天汇广场车位事件；美林河畔物业打人事件；九龙城交房质量问题；长江一号强制交房，领创天誉华庭因交房时间、物业费等；阳光城交房事件；公园道一号因商品房与公租房问题；中实润城质量事件；方圆经纬质量问题等。

住宅楼盘销售套数排行榜2016.3月楼市数据

看点：

1、销售套数排行前10，均价未破万，清一色刚需盘。

2、销售套数排行前20，中海锦苑均价13890元/平，威望未来城11186元/平，和昌悦澜10192元/平。

写字楼、办公、公寓销售均价榜2016.3月楼市数据

看点：

1、怡商会馆是现房，做成了住宅，18000的价格不算高。

2、盛润锦绣城18025元/平，着实难理解。

3、所有均价15000以上的写字楼项目，慎重！

4、所有金水区、东区之外的投资性写字楼项目，慎重！

5、一个有良知的写字楼运营商，是应该把车位活动出租，而不应该出售！目前新售写字楼车位出售的有：绿地之窗、建正东方中心、升龙广场、绿地新都会、亚新广场、建业智慧港。

写字楼、办公、公寓销售套数榜2016.3月楼市数据

看点：

丁香郡、龙汇国际、郑东商业中心、新芒果春天、睿达广场的公寓都是loft。

商铺销售均价榜2016.3月楼市数据

看点：

1、所有均价3万以上的商铺，阿门！

2、所以销售一空不自持的综合体商业，阿门！

3、所有托管式、小面积分隔的商业项目，慎重！

商铺销售套数榜2016.3月楼市数据

看点：

部分价格偏低的商业项目，是缘于项目在备案时是商业，但事实上却做成了公寓，所有价格偏低，不是真正的商业。比如鑫都汇、佳仕阁、数码港、普罗旺世等。

（完）

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