实探 | 地铁2号线十一前通车，这9个才是真地铁盘！

距离郑州地铁1号线通车已经有1年多的时间了，市民不仅享受了公共交通的福利，同时也深刻感受到1号线不足以承载郑州市庞大的人流量，市民期待更多的是其他线路的建成通车。每一波和地铁相关的新闻出现，都会引起市民的热切关注和期盼。

最新消息称，地铁2号线今年十一之前会通车。据悉，一期18辆列车已到位12列。4月6日，郑州地铁2号线全线接触网成功受电，联调联试进入最后冲刺阶段。由此看来，开通运营已经进入倒计时。

郑州地铁2号线一期工程为南北走向，北起刘庄站，南至南四环站，途径柳林站、沙门站、北三环站、东风路站、关虎屯站、黄河路站、紫荆山站、东大街站、陇海东路站、二里岗站、南五里堡站、花寨站、站马屯站，沿花园路与紫荆山路敷设，线路全程20.7公里。

站点设置↓↓↓

地铁的开通不得不称赞为一项利民设施，开发商也非常擅长借助地铁这个交通优势来造势，突出自己的项目卖点，不过这其中有真有假，有些楼盘离地铁距离遥远但开发商也想尽一切办法和地铁套近乎、攀亲戚，在实地探访过程中发现有些所谓的“地铁盘”距离地铁口需要步行半小时或以上，这充其量只能算是假地铁盘。

今天，郑州楼市为大家盘点一下地铁2号线沿线的真地铁盘，方便大家在置业时辨别究竟。

刘庄站花园路与连霍高速交汇处西南

康桥朗城

位于花园路龙门路向西500米，离刘庄站比较近，大约几分钟的路程。

虽说康桥朗城是地铁盘，但貌似这并不是它引以为傲的主打优势。在河南本土开发商当中，康桥是比较注重品质和创新。康桥朗城的利器是科技住宅，小区包括人脸识别系统、指纹密码锁、智能家居系统、儿童定位、新风系统等。物业上也引入4点半学校和社区食堂。作为康桥走出南区的首发之作，给了市场一个比较惊艳的亮相。只是，二号院离连霍高速比较近，西侧紧挨规划的消防站。

区位图↓↓↓

新风系统↓↓↓

分离式核心筒↓↓↓

和昌悦澜

位于花园路与龙门路交汇处向西300米左右，离康桥朗城项目很近。

单就地铁这个优势来说，比起康桥朗城，和昌悦澜离地铁口更近一点，而且距离连霍高速也有一定的距离。但在产品品质及物业服务方面，显然康桥更占优势。

区位图↓↓↓

和昌悦澜VS康桥朗城↓↓↓

陇海东路站紫荆山路与陇海东路交叉口

通利紫荆尚都

紫荆山路与陇海路交叉口向南300米路东

项目北临陇海高架、南临陇海铁路、紧邻紫荆山路主干道。

蓝色围挡区域即正在施工的2号线↓↓↓

交通图↓↓↓

配套图↓↓↓

项目卖了快7年了，现房加上精装修，目前均价13000元/平左右，不过，项目西向北向紧邻城市干道，南侧临着陇海铁路，对居住舒适度会有所影响。

新合鑫紫荆之星

紫荆山路与陇海快速路路交汇处南300米路西

这个项目被地铁2号线的施工围挡遮盖的严严实实，体量比较小，仅有13亩地，售楼部也比较简陋，规划建设1栋楼，500多套Loft和100多套Soho公寓。目前新合鑫紫荆之星处于咨询阶段，开盘时间不定，开盘价格不定，预计会在1万以上。

新合鑫紫荆之星效果图↓↓↓

新合鑫紫荆之星是新合鑫置业走出高新区的第一个项目，项目最大的亮点是双地铁口，离2号线陇海路站和帆布厂街站都很近，通车之后，项目与地铁口仅4、5分钟的路程即可到达。

新合鑫紫荆之星售楼部↓↓↓

二里岗站紫荆山路与二里岗南街交叉口

正商佳仕阁

位于航海路与城东路交汇处，距离二里岗站地铁口步行约10分钟路程。

该项目是正商在二环内打造的LOFT，5米层高，均价在9900元/平，产权仅有40年，区位优势和交通优势比较显著，和新合鑫紫荆之星互为竞品楼盘。比紫荆之星离地铁口远一些，价格应该也会便宜一点。

项目体量不大，仅有两栋楼↓↓↓

卫星图↓↓↓

南五里堡站紫荆山路航海路交叉口

永恒理想世界

位于紫荆山路与航海路的交叉口，为2号线与5号线的换乘站。

该项目就交通优势很明显，未来地铁2号线和5号线的换乘站，出门即是地铁。守着航海路，BRT也很便捷。

项目配套↓↓↓

创新街紫荆小学↓↓↓

公交也很多↓↓↓

目前在售三期，均价在9700元左右。之前做过一批精装修房子，也因此遭遇业主维权，现在又改为毛坯房了。由于地段好、寸土寸金，楼间距看起来比较小，容积率不低，但是对于急需过度的刚需族来说，这是个不错的选择。

民安尚郡

位于管城区新郑路与帆布厂街（陇海南里）西500米。

民安尚郡体量比较小，4栋楼，均价9400元/平。项目不临主干道，离紫荆山路航海路地铁路口大概1000米左右。但是项目西北、西南角都距离铁路不足200米。

区位图↓↓↓

实景沙盘↓↓↓

南三环站花寨路与南三环路交叉口

绿都紫荆华庭

紫荆山路与南三环交叉口

绿都紫荆华庭可谓是2015年的销售神盘，单盘销售32个亿。项目优势也比较明显，2号线地铁口，性价比也比较不错，8900元/平。只是容积率4点多，偏高。

区位图↓↓↓

站马屯站紫荆山路与宇通路交叉口

绿都澜湾

位于紫荆山南路与宇通路交汇处

2014年10月11日，绿都地产耗资10.5亿元成功摘得站马屯6宗土地，306.7亩。

该盘标榜是绿都紫荆华庭的升级产品，总体感觉是有进步的，但快到南四环了，均价8700元/平，价格优势不太明显。

区位图↓↓↓

通常情况下，距离地铁口1000米以内或者步行5到10分钟就能到达地铁站的都可以称之为地铁盘。如果再远的话，需要换乘公交或者步行超过15分钟，地铁盘的优势就会有所减弱。

（完）

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