总第876期
1997年11月，在郑州商业最低迷时，丹尼斯人民路店（1994年开始筹建）悄然开张。如今20多年过去了。从1997年开业时定位“流行百货”，到2002年开始逐步转向“精品百货”，再到2014年至今的“时尚百货”。百货业作为丹尼斯集团的传统优势业态，在过去的二十年里，成为了保证丹尼斯集团发展及业务增长的稳定基石。
2015年，丹尼斯大卫城的开业使得河南商业的发展迈上了新台阶。其从开业首年的26.8亿元销售业绩到2018年的53亿元，可以说每一年都是一个跨越式的增长，同时也跑赢了市场的平均涨幅，并先后引入了：Louis Vuitton、Gucci、Cartier、Tiffany&Co、Bottega Veneta、Burberry、Ferragamo、MaxMara、 Zegan、Bally、Hugo Boss、Bvlgari、Armani Collezioni、Mont Blanc等国际一二线品牌。该项目也由此成为河南省内国际国内一二线品牌最齐全、品牌组合最强的商场。
而作为一家深耕郑州市场22年的企业，丹尼斯也在积极的为郑州的发展及商贸建设做出自己的贡献。尤其是近年来伴随着城市的快速发展和聚集“产业转型升级”、“提升区域活力”上各个区域是频频出招、纷纷发力。因此，丹尼斯也在此时选择了将位于经开区航海路的老店进行全面的升级改造。而“丹尼斯新天地”的横空出世，也将是继大卫城后，其重点打造的又一重点项目。
位于经开区航海路的丹尼斯新天地 效果图
拥有巨大发展潜力的经开区
从1993年4月挂牌成立，2017年被正式划入自贸区。做为整个城市东南部新兴发展起来的一个区域，经开区与郑州中心城区、郑东新区紧密相连。
在过往数年的发展历程中，更是接连抓住了跨境发展机遇、自贸区红利。这也带动了经开区从一个进出口加工区到商务区的转变；从工业企业到金融、服务业的全产业链扩展；以及从区域核心到国际交流平台的蜕变！除此外，正在发展中的经开滨河国际新城则承载着经开区未来行政中心、商务/商业中心、居住中心的职能，是经开区由“产”到“城”转变的关键。
由于早期受产业定位及发展等方面的影响，经开区的商业及住宅主要沿航海路向东、向北（至经北五路）、向南（经南三路）发展，由此使得这一区域催生出众多住宅项目。也因此，该区域成为了经开区最早形成商业配套的区域。但从现状来看，经开区的商业在现阶段仍以街铺、住宅底商为主，整个经开区的商业仍处在一个较为初级的阶段，相对应的业态及品牌组合，也主要以满足区域内居民基础生活消费为主。
因此，经开区的商业发展仍有非常大的潜力。
而根据郑州商业观察的了解，本次丹尼斯将要在经开区重点打造的商业项目［丹尼斯新天地］位于经开区航海路与经开第一大街交汇处（距离规划地铁5号线中原福塔站约70米），总建筑面积约8万㎡，商业专用停车位逾800个，整体商业为2层，局部3-4层，项目建成后将是一个集零售百货、生活超市、影院餐饮、教育休憩、娱乐体验于一体的综合商业群。
项目所在区位，交通便捷
项目整体鸟瞰图
轻工业风为本项目内装设计的主要格调
根据丹尼斯官方对外公布的信息来看，作为原丹尼斯（航海店）的升级改造作品，丹尼斯新天地将聚焦五大创新亮点，即：低密度新型商业模式，单层面积3万余平方米，长度300余米，共2层；以精品百货的层高做快时尚的商业，层高6米，尽显大气；800平方米的中庭空间；河南首家集装箱式商业建筑；两条特色步行街。
根据郑州商业观察的了解，作为一个升级改造型项目，丹尼斯将为经开区带来约50个首进品牌，并预计于今年三季度末或四季度初开业。
作为郑州极具发展潜力的一个城区，经开区正以国际陆港、E贸易为依托，以一带一路为机遇，以汽车等三大主导产业为基础，成为郑州市外向型经济发展的门户。尤其是近年来伴随着强有力的发展以及产业定位的有序升级，新建住宅小区众多，未来具有很大的生活消费潜力，该地区居民对居住地附近的商业以及生活环境的改善也有着较高的期待。
而从实地探访情况来看，相比经开区交通以及居住条件的改善，该地区的商业发展是相对滞后的，在经开区居住的居民想要购物或者享受美食都只能去到东区或航海路中州大道以西沿线商业。因此，该地区对于家庭生活商业中心、区域型购物中心的需求是很迫切的。
–by i3geek
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