古荥土地首拍，正商拿地，成为古荥镇开发第一个吃螃蟹的人

前言：

古荥镇北枕黄河和邙岭，西接荥阳市广武乡，东连惠济区大河路街道办事处，南临郑州高新技术产业开发区，在这个自然资源优越的古荥镇，整体规划早已出台，郑政出【2015】39号地的土拍标志着古荥镇改造正式上马，也标志着古荥镇的土拍拉开序幕，相信后续土地将会陆续招拍挂。

1先看看第一个吃螃蟹者（拿地企业）

又是管理咨询公司？这个该怎么破？通过名字“昌辉企业”以及查询该企业情况，我们看到这个所谓的管理咨询公司，极有可能是正商旗下的公司，因为这个昌辉企业管理咨询的企业法人是张敬国，张敬国又是正商地产的总裁（当然这是推论是依据两个张敬国是同一个人的情况下吗，当然楼市小编还未从正商地产得到确切信息），但从公司地址以及各项信息来看，该企业属于正商属下公司的可能性是90%以上，因此这个地也就是正商地产的。

2看看拍卖历程

其实这个拍卖极其低调，这个地是以底价成交的，不止如此，这个地正商地产在8月7日即以起始价竞拍，一直到今日9点依然无人竞价，最终以底价被正商地产拿下。

3再看看各项指标

备注：本地块可以不用配置保障房，采取缴纳异地移建款方式进行置换建设

4地块在哪？地块目前什么样子？周边都有啥？

首先这个古荥镇的规划虽然已经出来，但是整个古荥镇的改造速度是非常慢的，道路等基础设施一直未启动，为此小编找这块地着实费了一番功夫。

先看一个卫星图↓↓↓

再看看规划的样子↓↓↓

从未来的规划来看，项目北侧是北四环西延道路、南侧是古荥文化遗址公园、西侧是未来的西四环、东侧是荥泽县城隍庙遗址，因此这个项目的未来旅游资源是非常丰富的，各种省级文化遗址，正商如何做产品，能否充分利用这些资源，我们拭目以待。

地块现状如何呢？

通过小编探访，地块目前应该是由郑州市第二十中学所在地和耕地组成，在目前的古荥镇人民政府（地块的东侧）和古荥镇卫生院之间。

结束语：

地块周边现状以城中村居多和文化遗址居多，周边未来规划以文化遗址为主，这个项目值得做，但若想成功开发，估计需要用心着实花费一番功夫。

（完）

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