开盘数据：绿都澜湾/长江一号/盛润锦绣城/锦艺金水湾等

一、管城区，绿都澜湾首次开盘开盘数据

地址：紫荆山南路与宇通路交会处（地铁2号线站马屯站）

电话：0371-55351111

9月26日上午8点30分，管城区绿都澜湾在黄河科技学院学术报告厅首次开盘（摇号选房），推出2#5#7#部分房源，合计共推出635套，截止到11点选房结束，销控显示认购492套；

均价方面：

两房实际成交均价8600元/㎡，三房实际成交均价8600-8700元/㎡；

备注：该处价格为表单价剔出按揭付款、会员优惠和开盘当天选房优惠之后的价格，未剔出按时签约优惠，最终价格以开发商公示为准。

客户情况及现场纪实：

现场摇号150组，每组5个客户，以南区客户居多，同时，现场有抽奖活动

优惠方式如下：

1、付款方式优惠：

一次性付款优惠2%；

按揭（商业、公积金）贷款优惠1%；

按揭贷款首付款分期无优惠（首付分期比例及时间：签约时缴纳首付款的25%；2016你那10月缴纳首付款的50%，2017年10月25日缴纳首付款的25%）；

2、入会优惠

1）已办理入会手续，并升级的客户持护照享受20000元总房款优惠

2）前500名升级客户可再享受5000元总房款优惠；500名之后升级客户再享受300元房款优惠

3、开盘当天选房优惠

开盘当天优惠1%

4、签约优惠

2015年9月30日前签约可额外享受2000元房款优惠

推售明细：

82.49-83.2㎡两房推出101套，认购98套；98.71-99.03㎡三房推出264套，认购260套；125.38-132.2㎡三房推出270套，认购134套

楼栋销控及价格表：

（此处价格为表单价，实际价格为表单价减去300-400元/㎡左右，仅供参考，最终以开发商公示为准，其中绿色表示未认购房源）

产品：

销控：

二、二七区，长江一号开盘数据

地址：京广路与长江路交汇处东南

电话：0371-86596999

9月26日上午，长江一号二期A组团在售楼部开盘，推出3#11#12#15#部分房源共计529套，截至上午十一点，销控显示认购278套。

成交均价：

两房均价9200元/㎡，三房均价9400元/㎡

推售明细：

3#（西单元24F，2T4；东单元23F，2T3；两层底商）推出80.94-90.87㎡两房129套，认购60套；121.99㎡三房24套，认购12套

11#（东单元24F，2T4；西单元25F,2T4）推出87.73-93.21㎡两房123套，认购56套；推出116.42、132-136㎡三房73套，认购62套；

12#（3单元20F，2T4；4单元22F，2T4；5单元21F，2T4）推出76.63-89.94㎡两房130套，认购68套；推出116.42㎡三房20套，认购8套；

15#(1单元，2T2)推出124.34-129.29㎡三房30套，认购12套

客户情况：

当天到访约310组，以市区客户为主

优惠方式：

1、交3千抵2.2万；

2、交选房定金1万优惠两个点；

3、成功选房优惠一个点；

4、首付分期一年还清优惠一个点、两年还清无优惠，按揭优惠两个点

现场图：

三、中原区，盛润锦绣城开盘数据

地址：中原棉纺路与工人路交汇处

电话：0371-67227777

9月26日上午九点盛润锦绣城项目在售楼部开盘，此次开盘推出12#、13#商业1-3层商铺，共计438间，截止到中午十二点左右，（现场还有客户在洽谈咨询），销控显示共认购157间商铺；

开盘现场的白布条：

开盘均价：

一层临街商铺约5万元/㎡，一层内铺约2.7万/㎡，二层约1-7-2.1万/㎡，三层商铺约1.5-1.6万/㎡。

推售明细：

一层商铺127套，成交36套；二层商铺196套，交66套；三层115套，成交55套。商铺面积段：9-204㎡，其中小面积商铺占比很大。

优惠方式：

前期认筹交1万享开盘2%优惠，按时签约优惠1%，开盘当天也有相应优惠。

客户情况：

据了解前期蓄客近400组，当天到访约有240组。

此次开盘推出的商铺多为小面积商铺，投资强度较小，而且项目还推出了”10年返租，150回购”，对客户的吸引较大。但开盘现场也出现了不和谐的一幕，不知道是盛润锦绣城的业主还是盛润小城之春的业主在售楼部门前拉起了白条幅进行维权。

但一想起这些购房者数十万上百万的扔在这些商铺上，内心还是禁不住的打个寒颤。。。（注：招商运管理能力和后期物业服务是商铺投资的第二次生命。。。请反复阅读这句话）

现场销控：

四、金水北区，锦艺金水湾开盘数据

地址：金水文化路北段贾鲁河两岸

电话：0371-63958888

9月26日锦艺金水湾在售楼部加推1#西单元和2#西单元东户总计204套房源，截止当天12点选房结束大定140套房源；

实际成交均价：

9200元/㎡；

优惠方式：

1、老带新优惠，每带一个客户享受500元房款优惠，最高2500元优惠；

2、认筹优惠6K抵1W；

3、分期付款（最少一半首付款）优惠2个点，按揭优惠4个点，全款优惠5个点；

4、按时签约优惠1个点；

房源明细：

88平三房推出170套，124平三房推出34套，价格最低8800元/㎡，最高9300元/㎡，现场抽奖活动不断进行，每抽一组中签客户抽一批奖；

1#均为88平三房，2梯5户34层2单元，2#为2梯4户两单元，中户88平三房，边户124-139平三房

五、新郑龙湖镇，富田兴和湾开盘数据

地址: 龙湖宜居教育区祥云路和鸿鹄路交汇处北300米

电话：037185125555

9月26日上午9点，龙湖镇富田兴和湾在售楼部开盘，推出26#二单元89㎡二房33套，27#三单元105-110㎡三房66套，共计99套，截止到上午选房结束认购60套；

成交均价：

维持之前的均价5600元/平方左右

客户情况：

9月9日启动认筹，累计认筹约80组，当天到访70组

开盘优惠：

认筹1000元抵10000元，开盘当天优惠1%，按揭优惠1%，按时签约1%，一次性2%，参与老带新活动，新客户可享受开盘2000元的购房优惠。

现场图：

六、荥阳，中森悦蓝山开盘数据

地址: 荥阳市荥泽大道与郑上路交会处向北200米

电话：037165001777

9月26日中森悦蓝山在售楼部加推剩余房源100套，截止当天12点选房结束大定41套房源。

成交均价：

4500-4600元/㎡；

优惠方式：

1、认筹3K抵1W；

2、参加砸金蛋优惠1777元；

3、签到优惠1000元；

4、装修基金2.4W；

5、按时签约优惠3K；

6、按揭97折；

推售明细：

92-95平三房推出47套，成交19套；116-121平三房推出34套，成交22套；

客户情况：

前期排卡60组，到访50组，荥阳郊县客户为主。

现场图：

销控图：

七、航空港区，郑报润园开盘数据

地址：航空港区郑港二街与郑港四路交会处东北角

电话：0371-68507777

9月26日郑报润园在港区售楼部排卡开盘，此次推出三期10#，总计房源52套，截至活动结束大定36套

成交均价：

6000-6100元/㎡；

优惠方式：

前期认筹5千抵2万，开盘当天优惠1%，按揭优惠1%，一次性2%；另外项目可低首付3万起；

客户情况：

当天到访约50组，以地缘性客户为主；

推售楼栋明细：

10#13层2个单元1梯2户，东单元103-106㎡房源总计推出26套，西单元108-113㎡总计推出26套。

八、荥阳洞林湖，新田甲壳虫公寓开盘数据

地址：荥阳市中原西路西四环西两公里新田大道

电话：0371-87099999

9月26日上午，荥阳市洞林湖新田城甲壳虫公寓在售楼部开盘，推出甲壳虫公寓（18F1D精装修）1-18F房源，共计377套，面积区间27-47㎡，截止到选房结束销控显示成交107套。

成交均价：

7100元/平米。

优惠方式：

1、微信砍价最高5000元优惠；

2、当天成功选房优惠2%；

3、一次性付款优惠4%；

4、认筹优惠1000享5000；

5、抽奖活动:

1、认筹抽奖:特等奖三名Iphone6s，一等奖八名途家网旅游券，二等奖七名甲壳虫拉杆箱，三等奖八名中秋月饼礼盒，四等奖二十名新田城吉祥物，五等奖五十名甲壳虫水杯；

2、选房抽奖:一号奖五名途家网旅游券，二号奖十名甲壳虫拉杆箱，三号奖五十名新田城吉祥物，四号奖一百五十名甲壳虫玩偶，五号奖一百六十名甲壳虫水杯。

另外

本周末的绿都紫荆华庭属于平销，和昌湾景国际属于集中签约，此外南龙湖的浩创梧桐郡、荥阳的成邑德润华庭、白沙的郑东铭筑属于小型加推，不再专门详述。

（完）

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