被泡沫和浮躁层层包围时，你已经习惯的，不见得就是正确的

日本，弹丸之地，相当于两个河南这么大，承载着全球10%以上的活火山，全球6级以上地震的20%。却能在整个世界经济舞台上呼风唤雨，他们的工业品、电影、音乐、动漫、文化影响整个世界。而要考察房地产，日本和中国很像，因为日本也就是有东京、大阪、名古屋三个城市群经济带，这三个城市群的人口净入量都比较高，而乡村或其它地方的人口在减少，大家的生活方式和中国比较像，和日本、澳洲的卫星城生活发展方式不一样，所以中国的房地产从业者都是去日本学习考察，学习他们的商业地产或建筑管理。

2015年8月中旬，郑州楼市去日本进行了为期一周多时间的考察，考察了日本的商业、outlets、住宅等。

本文在日本考察时就已成文，回国后历经9.3阅兵、9.18纪念、10.1国庆，一直感觉发布不妥，值此10.7日的晚上，结束了10月份接连的假期，明天大家都要回归工作与奋斗战线了，发出此文，与各位共勉！

城里城外日本之行

去日本之前，专门看了一些关于日本和台湾的游记、报道等，其实，很多的文章也真的有点神化它们，它们真的有那么好吗？真不见得，很多的时候，我们对别人的无限向住，是因为我们对自己的周遭太恨太不满意，并不见得别人多好，是自己的太糟糕了。

问台湾的朋友，他也是对整天各个政党在电视上吵来吵去的极其反感，反而说，大陆挺好的。

问到在日本的朋友，他也会说，唉，你不知道，其实也蛮压抑了，压力蛮大的，其实在国内挺好的。

在郑州楼市发完一篇《这六大问题拖了大郑州的后腿》后，一个粉丝给我说，他们全家在新西兰呆了6年，受够了，打算下个月全家搬回郑州，看了我们的文章，又开始怀疑自己了，我回复说：我们换换吧。。。

想起，去年我去澳洲考察房产的时候，和带我一起看房的朋友坐在悉尼东海岸的海边，脚下左边就是海岸边上的高尔夫球场，脚下右边悬崖外就是一望无际的大海，头顶是没有雾霾的蓝天，他说了一句话让我俩都陷入了沉默：如果祖国也有这样的环境和社会秩序，我们何苦都要跑这儿呢？

其实，很多事，就是一部围城，城里城外的人，各有自己的忧伤，各有自己的向往。

但也不要太过悲伤，太平轮前段时间上映，其实相比那个年代的忧伤，我们的忧伤又算什么？再想想叙利亚的中产还要逃亡到欧洲流浪，是吧，说一句：滚蛋吧，负情绪君。

相比中国日本之行

日本相比中国，大家失去了什么？又得到了什么呢？

日本是一个很固执、很自我、很自负、很保守的一个民族，于是，你会发现在一些变革不大不快的行业，日本一直都是在全球遥遥领先，比如：汽车、拉链、刀具、陶瓷、相机、光碟、电梯，日本人就擅长在一个事上专心的作、专注的作，做到极致，但在一些变革较快的行业，日本就全线溃败，比如互联网、手机、网络游戏、移动互联网等行业，总是赶不上趟，总是落后于人。

中国有淘宝、京东、腾讯、百度、360等国内公司占据行业领先地位，反而把全球巨头都打的落花流水赶出中国，但日本就还是依托google、amazon、ebay、yahoo等公司，并没有日本人自己很强的互联网平台，而且这此年，日本的音乐、电影、动画这些产业下滑也相当严重。

这背后的原因是什么？我们可能会嘲笑日本人榆木、不开窍、固化，我们确实在模仿、学习、转型、玩概念方面远胜于日本，而事实上，也是因为我们太过浮躁，全民浮躁，全民在生产泡沫、传播泡沫、享受泡沫。

其实，浮躁也是有生产力的，比如我们中国，结果就是最好的证明，虽然99%的对手都死了，但至少，我们留下了一个京东、一个淘宝、一个QQ、一个360、一个百度，这些还真的都是国货，虽然也都有外资股东投资。

只是，我们容易犯的一个错误就是，我们太容易过度关注成功者，却忽略了浮躁背后那数万个失败者，比如在郑州，朋友就说：你们郑州楼市太容易成功了，我也要做一个什么什么号。我说：去做吧，你只是太关注一个郑州楼市，却不知道郑州那些失败的公众号至少要上万而已。仅此而已。

过去的五年里日本之行

比如，我们最近五年都做了什么？

1

从2010年起开始说最近的五年

2010年前后，大家都在热炒团购、博客、SNS、微博

2

2011年

大家热炒的还是微博、社会化营销、电商、天猫

3

2012年

大家热炒的是移动互联网、全网营销、全媒体、APP

4

2013年

微信开始登录上历史的舞台，大家炒的还是移动互联网，算是微营销元年

5

2014年

p2p、互联网思维、互联网+、O2O、微营销、微商等诸多概念轮番上台

6

2015年

自媒体的所谓元年开始了，互联网+还在继续，O2O还在发酵，朋友圈还在卖面膜和倒腾代购。。。

还有，各种股权投资的推荐会在召开，大家又在憧憬另一个发财梦。

7

2016年以后呢？

大家炒的会是什么？我不知道，我只相信，我们的全民浮躁惯性一定会让层出不穷的概念和炒作点轮番上台的。

如今，微博没落，团购死了99%，SNS死了99%，99%以上的APP成了僵尸，互联网思维被说烂了，连送厕纸都开始O2O了。。。

不停换着马甲出现的理财忽悠：

最早期的非法集资

演变成投资担保

再到P2P理财

再到高大上的LP GP 基金理财

中间穿插着资产管理

再到现在的股权投资、原始股投资

日本呢？这5年在做什么？

1

2010-2015

专注做好一件事：做好一碗面，做好一个拉链，做好一个镙母，做好一把刀，做好一个寿司，做好CVT发动机，做好显示板，做好自己的本职工作。。。

中国的全民浮躁日本之行

全民浮躁的结果是什么？

1、传统企业都在正确或错误的转型

2、企业都在全民电商

3、都说传统企业不行了

4、电商一定要消灭实体店

5、全民互联网+，不触网就等着倒闭

6、全民自媒体、人人自媒体

7、全民创业，全民颠覆、全民创客

8、老板都忙于穿梭各种MBA、EMBA、后MBA班

9、创业者都忙于穿梭各种项目路演、风投见面会、天使沙龙、创客社群、创业咖啡、创富会、黑马汇啥的

其实，当马佳佳、雕爷、一亩田、叫了个鸡等被全国奉为当代成功模式的圣经时、当不必关注产品只需炒作和无底线的营销吹牛逼就可以被赋于成功的创业家时，这其实就是一个彻头彻尾的笑话！靠这样的人能把中国梦给撑起来就是一个大大的笑话！这不是时代的荣誉，而是这个时代的耻辱！

没有扎扎实实的制造业，就不会有中国梦！

房地产成就不了中国梦，只有制造业和工业！

不知道谁还记得格力在朋友圈的这个广告，是的，何时？我们才能真正的实现“让世界爱上中国造”？

于是，当所有的人不能踏踏实实的把精力放在生产、制造、经营上时，实体经济真的就不行了，传统店面也就真的不行了，你颠覆我，我颠覆你，最后，又都被这个时代给颠覆了，我拿起一个板砖砸自己的一个血头，对你说来吧，我必须要颠覆你，我弄死你，你又拿起一把刀砍了自己胳膊，甩着血淋淋的手对我说，来吧，看谁能颠覆谁，最后，大家发现，谁也颠覆不了谁，但谁都被折腾的半死。。。

最终，社会发展太快，各种概念轮番上阵，谁也弄不清到底要怎么做？谁也弄不清到底谁说的是对的？谁也弄不清到底谁代表未来？

参与一个自媒体论坛时，大家都在说自媒体元年来了，以后都是自媒体的时代，要马上投身到自媒体创业中来，一刻都不能等，放弃现在的工作和领域，马上开始，我只能呵呵，一路走过来，10多年的泡沫教训和风口浪尖上的猪最后掉下来摔死，都无法让我们学会真正的成长。

沉着的日本日本之行

↑↑↑这是一家在新宿核心商业区的一个小店，我看了看里面最多也就坐上七八个人的样子，但它能够长期经营着，在郑州，这样的小餐饮店肯定不会活下去，为什么？所有的泡沫都在颠覆它，所有的泡沫都在消灭它。房租在疯涨、餐饮O2O在去店面化、厨师要求涨工资，如何经营的下去？

↑↑↑这也是在新宿核心商业区街头的药品和化妆品店面，这样的店面在中国也是生存不下去的，早已被淘宝、天猫、京东、代购给干下去了，利润空间根本不足于支撑店面经营，主要是缘于全民浮躁之下，各种价格和成本上下乱蹿，这样的传统商业经营根本无法去适应和调整。

↑↑↑在日本类似这样的小饭馆，味道还真不错，价格也不贵，最多能坐个八九个人，一家人五六口经营着，一碗面条也就是人民币50左右，其它饭菜人均50-100之间。

比较之不同日本之行

↑↑↑我们在中国看到大多数商业建筑都是下面带一圈大盒子，跟底座一样，谓之底商，而我在日本看到的不是这样，大多都是直上直下的。

↑↑↑全国普及率相当高的饮料售卖机，合下来一瓶饮料也就是六七块钱，比中国贵不了太多，大约50%的样子。

↑↑↑这是一个周三上千10左多的东京新宿街头，按说应该是人头攒动，人来人往，但没有啥人，都去哪儿了？都在强大的地下交通网络中流动。

↑↑↑这是东京地下繁忙的交通网络，极其发达，四通八达

↑↑↑日本几乎所有公共厕所的马桶都是带了自动加热、自动冲洗的装备。

↑↑↑站在六本目新城250米的楼顶俯视东京，整个东京也是没有太多绿色，满眼都是房子和建筑，这一点倒是和中国蛮像的。

↑↑↑日本的地铁建设较早，是没有封闭的那种。

↑↑↑东京成田机场，干净、有条理的让你窒息，真的是没舒心很享受的那种环境。

↑↑↑这是地铁上的一个红色sos按钮，用以丢失东西、不舒服、求医、发生故障等时可以呼救报警，一次在一个站点刚一停靠，突然跑上来四五个保安，大声喊叫着什么，然后满车厢找东西，我以为怎么了？原来是一个中国小孩子玩的按了一下（保安下去后小孩子的妈妈才发现并开始教育），保安发现是这个亮后就问了一圈有无问题，然后下去，地铁才继续行走。

然后还经历了一件事，一次坐地铁，停靠时，一个年轻人下车后，突然有个中年人直冲那个位置跑过去，我想这是抢座位的节奏吗？直见他拿起座位上的一个手机直冲下车，还给刚下车的那个年轻人，然后又转身跑回来，我就看到那个年轻人在车外转身，一直对着我们的车厢鞠躬，直到看不见他，我就想，我擦，要不要这么和谐啊？

Made in Japan日本之行

↑↑↑我仔细看了看这个停车场，除了发现一辆奔驰和一辆奥迪，其它全是日本车。

↑↑↑当我在一家SEIKA手表品牌店要看一款时，售楼员看到我是中国人就说，这个不是made in japan的，是made in china的，然后问我是不是确定还要看这个made in china的？

细节的细节日本之行

↑↑↑我只是吃一份日本料理而已，用得着这么较真、这么精细化吗？但他们就真的这么干了，这就是他们的文化。

↑↑↑这是在日本酒店洗脸池下面的一个小凳子，是作什么的？是为了小孩子洗脸够不着而站上去的，这么一个小小的细节？谁能想得到？

↑↑↑我在浅草的时候体验了一把人力车夫，这位23岁的小伙的服务真的是把我给感动了，时间精确到分钟，帮我拍三次照，还有意帮我拍了一个黑白版，拍照时用一块布遮住我们的腿，以防走光，上下车都要先拿小板凳来支着。

↑↑↑大家乘座扶梯都是自觉的靠左站，把右侧留给了需要着赶路的人，或者，右侧是超人道。

对中国传统文化的传承日本之行

↑↑↑这是在一家大型商场（aqua city）里面的一处风景，干什么的？是相面的。。。看面相的，中国看面相的都在街头，日本的却堂尔皇之在高级的商场。

↑↑↑这是我去郊区探访奥特莱斯时在厢根汤本路边看到景象

↑↑↑在酒店一角发现的脚部按摩服务

↑↑↑日本把茶道更是做到了极致，怎么喝？喝几口？放在草席的什么位置？什么温度？杯子怎么拿？。。

↑↑↑日本也是面食大国，但他们在面食的经营上更加细致用心，也很好吃。

日本VS澳洲日本之行

去年在澳洲，今年在日本，给我最大的感受就是日本更注重细节，举一些小例子：

1、澳洲的酒店是没有一次性牙刷的，日本都有，但这个其实我更建议没有，主要是出于对资源节省的考虑，一次性确实是对资源的极大浪费。

2、中国的插座与日本、澳洲都不一样，但澳洲却需要自已购买，但在日本的酒店都会发现在抽屉已经备好转换头或转换插座。

3、在澳洲酒店上网还需要付费，日本酒店、机场很多地方都有免费wifi或网络可以使用。

我们从互联网、移动互联网、互联网思维、互联网+等一切泡沫中走过来 ，小米公司告诉我们说互联网思维是：用心作产品、做心做到极致，连凡客的陈年也深深的反思自己：我要好好的、用心的做一件衬衫。我们转了一大圈，回到了事情和商业的根本：用心、专注的做好一件事儿。

诚然，日本错失了外面的瞬息万变，整个日本商业面显得很平净，当美国和中国在全面拥抱互联网、拥抱变化，用google、facebook、twitter和微信、淘宝、京东、百度在世界上横行时，日本还在守着自己的工业时代，做着自己的酱油、拉链、指甲刀、光碟、面条、寿司、音响、相机，其实反过来想想，这不就是我们一直在寻找的那个互联网思维吗？用心、全力、专注的做出一款极致的产品。

（完）

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