11.19日土拍 | 郑东新区、白沙东润城首期地块完美出嫁

前言：

东润城，千亩大盘，片区的拓荒者、先行者、践行者、引领者，却因为地块迟迟未挂牌，而不得不迟迟拖延施工、拖延各项证件办理、拖延签正式合同。令人欣慰的是，今日一期、二期地块终于在中牟国土局“完美出嫁”。

新东润深耕白沙10年，相继开发郑东新世界、东润华景、东润朗郡三个楼盘，每一个楼盘的品质在片区也是上乘，打造了在白沙镇片区的标杆，如今东润城土地落地，也算是功德圆满，对于前期认购过的客户来说，终于吃了个定心丸。

1先看看这两块地的指标

2015年10月19日，东润城一期二期地块正式公告挂牌出让，挂牌截止时间为2015年11月19日下午15点30分，也就是在此之前，千亩大盘东润城一直是名不正言不顺的。

2再看看结果

据知情人透漏，截止到今天为止，除了新东润地产之外，没有其他房企跟进该地块，因此底价成交。

意料之中的事情，新东润地产底价成交，安置区就是新东润地产建的，白沙镇政府没理由不让底价成交的，毕竟东润城的一期整体已经内购了80%以上，无论如何新东润是要拿下的，其他房企也不会没事瞎捣乱。

3既然成交了，就看看各项指标（总价、单价、楼面价、溢价率等）

4地块位置？产品啥样子？值得期待否？

(1)整体项目区位（白沙镇政府西侧）

(2)本次成交地块区位（陇海路北侧、勤工路以东、同德路以西、润丰路以南）

(3)本次成交地块详细规划图

4项目情况

总占地1000余亩，由170万方居住业态和30万方独立商业构成，集居住，办公，生活，娱乐，教育于一体。项目拥有6万方体验式主题公园，百余亩教育用地，临近千亩象湖、3000亩绿博园，70万㎡方特欢乐世界，CBD、高铁站广场、新省委中心等相距不远，周边有高速、轻轨、BRT立体交通网

产品情况：一期全部为高层产品，85平两房占比47%，90平两房占比6%，95平三房占比18%，115平三房占比20%，125平三房占比9%。

销售情况：目前一期已经去化80%以上，2017年交房（开发商口头承诺的，据置业顾问介绍一期个别楼栋下面还在做考古勘探，着实醉了）。

5地块现状

值得期待不？

首先，东润地产在白沙深耕多年，这里可以说是东润地产的大本营，郑州城市发展是向东发展，项目处于城市发展方向上，这是大环境决定价值，前景美好。

其次，教育配套上舍得花钱，三所幼儿园、一所小学、一所中学，幼儿园是省实验幼儿园，小学和中学都是48班的配置，典型的白沙片区的学区房。

最后，顶着学区房、郑东新区的帽子，7000元的均价，值不值？如果不看价格只看目前周边的环境会感觉周边环境现在并不好，但把学区、东区、7000元、容积率2.5等综合起来看的话，对一部分用户来说也许确实也是当下一个合适的选择，毕竟，也没有真的完美的楼盘。

过年回到老家给邻居说：在郑州东区买了一个房子（房产证真的是郑东新区），孩子以后在省实验上学，小区容积率才2.5，听起来，真的是蛮diao的样子。。。

（完）

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