2015.11月郑州房地产市场数据：80个房企/50个住宅/

提醒：

1、每个月初，郑州楼市都会发布上个月的郑州房地产市场销售数据，包括开发商业绩、套数，包括住宅、写字楼、商铺的销售价格及套数，供各位朋友参考交流。

2、数据有出入者，请与我们联系更正。

3、以下数据仅统计有预售证、并已签定正式备案合同的楼盘数据。

先看郑州几个区的11月份销售备案数据

看点：

1、郑东新区均价13690，领先全郑州，东区以最好的环境、最强的经济地位、最好的规划吸引了全市的高端人群聚集。

2、金水区均价11732元，金水区是目前全市教育、商业配套最好的区域，很多人是有金水区环内情结的。

3、管城区均价10030元，主要是大观国贸集中备案拉高了一下房价。

4、惠济区9590的均价算是合理，紧逼金水区了。

5、中原区、二七区都是已经完善的环内配套和区域需求，均价要8500-9000之间。

一、80个房企备案金额排行榜

注：销售额一列单位是亿

看点：

1、在升龙沦陷之时，正商就当之无愧的一直在销售总金额和总套数上稳居前列，地多、盘多，让无数其它开发商望其项背。

2、康桥4.59亿，居第二。

3、五龙新城单一项目备案4.01亿。

4、思念集团靠大观国贸单一项目实现了3.5亿的销售。

二、80个房企备案套数排行榜

注：销售额一列单位是亿

看点：

正商、富力、康桥、鑫苑、绿都居前五名。

三、50个住宅小区备案合同均价排行榜

注：总金额一列单位是万，总面积一列单位是平方，均价一列是元

看点如下：

1、单价在2万以上的有两个，一是龙之梦、一是建业天筑。

2、单价在1.5万以上的有六个楼盘。

3、15000级别里有翡丽公馆和瑞士酒店公司是需要慎重对待的。

4、同样都是14500级别的东方鼎盛御府和海马公园，当然还是建议海马。‘

5、中海锦苑和东润泰和居然是神一样的都是价格13842，这两个的话，建议更多关注东润泰和，以后居住更舒服。

四、50个住宅小区备案套数排行榜

注：总金额一列单位是万，总面积一列单位是平方，均价一列是元

看点：

1、五龙新城首次开盘。

2、鑫苑名城也是首次开盘。

3、价格在6000以下的均为单位房、历史数据、经适房等，不具有市场参考价值。

五、48个写字楼（或公寓）备案均价排行榜

看点：

写字楼投资，价格高于15000的就要非常谨慎了，高于2万的选择放弃是明智的。

目前郑州写字楼区域、价格、品质、回报率差别还是有点大，建议不要冲动，看好选好，慎重出手。

1、怡商会馆这个是现房了，40年产权，做成了住宅。

2、价格在15000以上的有四个写字楼，升龙广场、绿地中心、楷林IFC、绿地新都会，当然，放弃升龙广场是明智的。

六、48个写字楼（或公寓）备案套数排行榜

七、30个商铺备案合同均价排行榜

商铺投资，单价超过30000的就要多加慎重考虑，通常情况下果断放弃是明智的。

关于我们的大环境请回复“我们的时代”，关于商铺投资请回复“商铺的炮灰”

八、30个商铺备案合同套数排行榜

注：

1、大观国贸是之前的内购集中备案。

2、盛润锦绣城是一部分分隔式的儿童主题商场小面积出售，其实不看好这类投资。

3、正弘数码港这上应该是销售业态和备案业态不符合，真正出售的应该是公寓或写字楼。

（完）

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