郑州楼市一周开盘数据（12.19-12.20）

一、中原区 锦艺轻纺城开盘数据整理

地址：中原郑上路中段1号（郑上路与西四环交汇处西北角）

电话：037167133333

12月19日上午10点锦艺轻纺城在售楼部开盘，推出loft房源(多个楼层已被团购或保留)共计152套，截止到上午十一点半左右，销控表显示成交152套，全部售罄；

成交均价：

表均价8400元/㎡，优惠后均价6400元/㎡；

推售明细：

推出A栋（20F，6T24，1-3F底商，4.75米层高）loft房源44.72-100.83㎡共计152套，大定152套，全部售罄；

销控显示4、9、16F为锦艺集团保留楼层，

6、7、15、17F为专业市场楼层，

12、13、19F部分或整层为企业团购楼层

优惠方式：

1、入会优惠2000元；

2、认筹交1万抵2万；

3、开盘当天选房优惠1%；

4、一次性优惠3%，首付50%优惠2%，首付分期无优惠；

5、按时签约优惠1%。

客户情况：

前期排卡500余组，当天到访约250组，以周边客户与郑州各区投资客为主。

本次虽为无证开盘，但项目loft产品为精装双气，在市场上属于稀缺产品；再加上首付三万，三年反租的优惠措施，签约后均价大幅拉低，很大程度降低了客户的购买压力与风险，客户购买意愿强烈。

现场照片：

二、二七区 绿地滨湖国际城开盘数据整理

地址：大学南路与南三环向南2000米

电话：037163905555

12月19日二七绿地滨湖国际城三期在售楼部开盘排号选房，推出5.05米层高Loft产品199套，集中选房完毕大定112套；

均价：

8500-9000元/平；

客户情况：

前期排卡250余组，当天到访150组左右，主要置业目的为投资；

优惠方式：

1、认筹2000元抵3万，

2、成功选房优惠1%，

3、首次缴纳大于总房款10%优惠2%，

4、年终冲刺优惠1%，

5、首付分期：首次10%，剩余40%一年内付清；

6、认筹客户到访即送自行车一辆。

注：本次推出房源为三期办公5层裙楼的3-5层，主力产品为69-75㎡，1-2层为商业，其中1号楼对应的3层售罄，2#对应的3层销控显示为酒店，4层去化量明显偏低，Loft为毛坯房，隔板、楼梯需自己做。

现场照片：

三、管城区 中部大观国贸中心开盘数据整理

地址：火车站南100米 （银基商贸城对面）

电话：037155028888

12月20日大观国贸在中原区裕达国贸摇号开盘，本次开盘房源为B座5楼商铺房源约291套，截至11点半大定约200套（仍有部分客户选房）。

面积区间：

16-35平；

价格区间：

21000-37000元/平；

优惠方式：

前期认筹1万抵2万，入会最高享92折；

客户情况：

当天到访约400组，以郑州市各大城区投资客为主；

项目情况：

大观国贸总建筑面积达50万平方米, “一花四叶”的设计共四栋，通过环形连廊将四栋大楼有机连为一体，具有独特的“双首层”设计，本次开盘为B座5层房源，每层电梯数18部，分割面积16-35平米。备注：有预售证。

现场照片：

四、南龙湖 正商智慧城开盘数据整理

地址：新郑市绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西侧

电话：037162569333

12月20日上午正商智慧城在售楼部开盘，推出二期3#（30F2T4）、5#（2单元30F2T4） ，共计360套房源。其中89平小三房180套，114-115平三房90套，125-126平大三房90套。截止到中午12点左右，成交76套。

均价：

6000-6100元/平；

优惠方式：

前期认筹交3000元抵开盘3%优惠，当天还可参与低首付2.6万起购房活动。

客户情况：

前期排卡140多组，当天到访120组，客户主要来自管南片区和龙湖镇。

评析：正商智慧城签约引入郑州外国语学校，学区房优势很明显；作为正商在南区的千亩大盘，在智能化方面比正商其他项目下了更大的功夫；离地铁二号线南延长线绕城高速站不远，交通便利。目前来看这个区域配套缺乏，生活居住不便，远期看还是一个不错的项目。

五、南龙湖 正商红河谷开盘数据整理

地址：老107国道与西南绕城高速交汇处南500米路西

电话：037166822666

12月19日上午，龙湖镇正商红河谷在售楼部开盘，推出四期153#楼（34F2D2T4）东单元，合计136套房源，面积区间：126-129㎡三房，截止到选房结束销控显示共计认购52套；

实际成交价格：

5720元/㎡；

优惠方式：

1、电商：3千抵3万；

2、一次性付款优惠5%，按揭付款优惠2%，首付分期（首付5%，剩余25%首付款在交房前付清）付款优惠1%；

3、按时签约优惠2%；

客户情况：

前期排卡近110组，当天到访约70组

六、中原区 城开绿园开盘数据整理

地址：中原区农业路与桐柏路交汇处

电话： 037186096666

12月20日上午，中原区城开绿园在售楼部开盘，推出A9#楼（31层5梯12户）偶数层，共计168套，截止到中午12点，认购70套；

实际均价：

6900-7000元/㎡；

优惠方式：

1、首付30%以下（首付分期：一年内分两次还清，每次首付15%）优惠7个点；

2、首付30%优惠9个点；

客户情况：

11月中旬启动认筹，前期排卡130组，当天到访80组，以中原区客户居多

产品情况：

北户为93平两室两厅一卫，西户为93平三室两厅一卫，纯南户为87平两室两厅一卫和93平三室两厅一卫，东户93平三室两厅一卫

现场照片：

（完）

———————分割线

总编微信(88371392) 长年为大家服务，欢迎投稿：[email protected]

未经允许不得转载：郑州商业观察 » 郑州楼市一周开盘数据（12.19-12.20）