开盘数据：正商兴汉花园/正商城/瀚宇天悦/郑东商业中心

一、惠济区 正商兴汉花园开盘数据

地址：大河路（北四环）与古须路（西四环延长线）交叉口向东

电话：037166926666

12月26日上午8点，惠济区正商兴汉花园在黄河迎宾馆开盘，推出高层2#3#楼、洋房5#6#11#楼，共计推出344套（洋房128套，高层216套），认购161套（洋房41套，高层120套）；

实际均价：

洋房一层8300元/㎡（送花园和地下室），2-8层均价6200元/㎡；高层均价5300元/㎡；

优惠方式：

1、认筹3000元高层抵20000元，洋房抵30000元；

2、首付分期2年优惠1个点，首付分期1年优惠2个点；

3、按揭4个点，全款5个点‘；

4、按时签约1个点。

客户情况：

12月21日启动排卡，当天叫号500余组（不含带“4”号码），当天到访250组左右，以古荥镇为主。

推售明细：

高层88平左右三房推出216套，认购120套；

洋房112-137平推出128套，认购41套。

楼栋明细：

现场照片：

二、二七区 正商城开盘数据

地址：航海路与碧云路交叉口

电话：037163622222

12月26日上午8点正商城“创富欣城”公寓在售楼部开盘，推出1号楼8-14层43.14-65.68㎡精装房源共计224套，截止到上午十一点半，成交约50套；

成交均价：

分期优惠后均价8000元/㎡，东西向小户型及北向大户型均价7800元/㎡，南向大户型均价8300元/㎡；

推售明细：

推出“创富欣城”公寓1#（22F，6T32，1层底商）4-18层43.14-65.68㎡房源共计224套，认购50套。

优惠方式：

1、认筹3千优惠5%；

2、低首付三万起，成功订房交1万，签约后补足三万，两年内交齐50%首付；

3、选房成功凭选房卡可抽取小米NOTE，美的料理机等奖品。

客户情况：

前期排卡100余组，当天到访约80组，以郑州各区投资客为主。

项目公寓产品为精装单气，在区域内属于稀缺产品，价格也相对合理，但是交房时间较晚（2018年年底），一定程度延长了投资周期。

现场照片：

三、金水区 瀚宇天悦开盘数据

地址：金水文化路与龙门路交汇处

电话： 037166165555

12月26日瀚宇天悦三期学棠（住宅/公寓）在二期会所启动开盘，此次开盘推出住宅2#（33F2T6,1-2F未推）、3#（33F2T6,1-2F未推），住宅合计372套，公寓（23F6T20，1-2F未推出），公寓420套，总共推出792套。

推出房源明细：

住宅：112平2+1房推出124套，88-89平2+1房248套；

公寓：49.4-50.45平一房63套，52-55平一房294套，60-62平两房63套。

均价：

住宅表单价均价10200元/㎡左右，2#楼同楼层比3#楼贵100元/㎡，上下楼层直接价差约50元/㎡。

公寓表单价均价9300-9400元/㎡。

成交情况：

根据销控板显示总共成交461套。

其中住宅112平三房成交35套，89.97平小三房成交119套，88.22平小三房成交68套；

公寓：49.4-50.45平一房成交24套，52-55平一房成交154套，60-62平两房成交61套。

优惠方式：

1、开盘当天，凭VIP卡可享受总房款一万元优惠；

2、前200号客户享受额外2000元优惠；

3、一次性优惠3%，按揭优惠2%，首付分期优惠1%。

客户情况：

当天摇号选房，共摇出74组，一组5个号码，摇出370组号码，当天到访约有400组客户。

评析：此次开盘整体上效果还不错，到访客户较多，现场氛围也较好，按照其销控显示去化率达到58%左右。

现场照片：

四、郑东新区 郑东商业中心开盘数据

地址：商都路与农业南路交汇处向东200米

电话：037186217777

12月27日郑东商业中心在售楼部排卡开盘，总计推出商铺房源88套（含15套1拖2），大定73套（除1拖2外全部售罄）；

均价：

3W上下；

优惠方式：

认筹5万抵7万；

客户情况：

到访客户约80组，以东区、金水区投资客为主；

房源明细：

所推房源均为北侧1楼商铺；

其中1#推出10套（含1拖2两套），房源面积：27-58平；

2#推出29套（含5套1拖2），房源面积：18-40平；

3#推出20套（含4套1拖2），房源面积：21-43平；

5#推出19套（含4套1拖2），房源面积：20-60平；

6#推出10套，房源面积：21-38平。

备注：预售已批前公示。

现场照片：

五、金水区 国泰一品庄园开盘数据

地址： 金水区花园路北环交汇处东300米

电话：037168568888

12月27日国泰一品庄园在售楼部开盘，排卡选房，推出126套房源，截止到集中选房结束，大定118套；

价格方面：

南户均价9150元/㎡，边户均价8800元/㎡；

优惠方式：

认筹5K抵2W，参加暖场活动优惠1K，全款4个点，按揭3个点，按时签约1个点，折合每平600元优惠；

客户及产品情况：

前期排卡300组，到访180组；本次推出1号楼（2T4户33层1单元）89-91平两房。

备注，有证，毛坯，产权少16年。

现场照片：

六、新郑 正商公主湖开盘数据

地址： 郑新快速路与新村大道交叉口向北200米路西

电话： 037162630333

12月26日新郑市新村镇正商公主湖项目首次开盘，推出洋房21#（2个单元7+1层）、22#（2个单元7+1层）、23#（3个单元7+1层）、24#（3个单元7+1层），合计房源140套。其中116-128平三房108套，174-180平顶层复式20套，130-140平1-2层复式12套。截止到11点左右，成交43套，平层116-128平三房成交34套，顶层复式成交5套，1-2层复式成交4套。

成交价格：

均价5000-5200元/平；

优惠方式：

前期交3000团购入会享开盘3%优惠，首付3万起。

客户情况：

客户多以新村镇和新郑市居多，郑州市的客户很少，前期排卡不到100张，同时夜晚有群星荟萃演唱会

现场照片：

七、惠济区 锦艺四季城开盘数据

地址： 惠济区京广快速路与天河路交汇处

电话： 037155357777

12月27日上午，惠济区锦艺四季城在售楼部加推，推出一期5#楼（31F1D2T4）奇数层，合计64套房源，面积区间：88㎡两房，117-127㎡三房，截止到选房结束共计认购51套；

实际成交价格：

8950元/㎡；

优惠方式：

1、电商：6千抵2万；

2、一次性付款优惠4%，按揭付款优惠3%，首付分期付款优惠1%；

3、按时签约优惠1%。

客户情况：

前期排卡近60组，当天到访约55组。

备注：无预售证，毛坯交房。

八、高新区 翰林国际城开盘数据

地址： 莲花街与长椿路交汇处

电话： 037167707777

翰林国际城12月26号加推1号楼西单元西南户、3号楼东单元东南户，共计52套，截止到活动结束认购21套；

价格：

81㎡两房成交均价8000元/㎡，92㎡小三房成交均价8200元/㎡；

优惠方式：

1、认筹1万抵2个点额外优惠；

2、按揭额外优惠1个点，一次性额外优惠2个点；

3、按时签约额外优惠1个点；

4、目前针对两房可以实行低首付，首付一半，1年内付清，优惠减少2个点。

推售明细：

81㎡两房推出20套，认购18套；92㎡小三房推出32套，去化21套。

（完）

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