（一）拆迁补偿标准
1.合法宅基地证内1-3层（含3层）建筑物按照郑政文〔2014〕142号文件的规定标准补偿；3层以下未建部分给予每平方米400元的房屋奖补。
2.合法宅基地证内4层以上（含4层）不予补偿，在规定期限内拆除到位的，只支付拆工费。按照管政会纪〔2013〕9号及管政会纪〔2013〕38号文件执行。
3.享受村民待遇年满18周岁符合宅基地审批条件的村民，可按照每平方米800元的价格另行购买110平方米；对符合土地利用总体规划在村庄建设用地上建设的未批先建3层以下的实有建筑参照郑政文〔2014〕142号文件补偿。
（二）安置标准
1.对村（居）民合法有效宅基地上的房屋补偿按产权调换和货币补偿相结合的方式。
2.对村组公共配套服务设施及村属集体经济设施原则上不予货币补偿，在安置区予以配套建设。
3.现有村庄占地范围内的土地不予补偿土地款。
4.村（居）民可以选择以宅基地使用证为依据，每证最高不突破0.4亩，按照3倍于宅基地使用证面积的标准计算回迁安置面积，回迁安置面积为建筑面积。
5.村（居）民家庭（以宅基地使用证为单位）可以选择按人口为依据，按人均住宅面积不超过110平方米计算回迁安置面积。
6.村（居）民安置房按照每平方米680元的标准购买，签订安置补偿协议时一并结清；个别家庭特殊原因放弃购买安置房的可协商确定，具体价格由各项目指挥部具体研究决定。
7.村集体经营性用房安置标准按照最高不突破人均30平方米的标准配建。
8.地下机动车停车位，村民以户为单位凭已确认的宅基地证成本价购买一个停车位；在征迁公告规定的搬家阶段搬空（以空房验收单为准）的村（居）民可按成本价增购一个停车位，其他车位按照20平方米安置住房置换一个停车位。
9.享受村民待遇，领取《独生子女父母光荣证》的家庭，除享受安置政策外，可按照每平方米800元的价格奖购110平方米。
10.对由于户型原因造成各户实际安置总面积超过应安置总面积5平方米(含5平方米)以内的部分，按安置房的成本价计算补足房款；实际安置总面积超出应安置房总面积5平方米以上（不含5平方米）的部分，按安置房市场价计算补足房款，除户型原因，每户不得超过10平方米。安置房达不到安置面积的，按市场价反补房款。
（三）各种费用的发放标准
1.过渡费：过渡期内的拆迁过渡费按合法宅基地证3层以下的面积，每月每平方米8元的标准发放，每一季度付款一次。
2.特殊人群过渡期补助政策：拆迁公告发布之日前对满65周岁以上老人（含65周岁），在签订协议搬迁完毕后每人每年一次性补助最高不超过3000元，截止到安置房交房之日为止。
3.搬家费：（每户宅基地）按最高不超过7000元/户的标准进行补偿；由供电部门认定合法的动力电表给予迁移费3000元/块。
4.其他未尽事宜，由各项目指挥部牵头负责制定具体细则。
大上海城时代广场项目（二期）
大上海城时代广场项目（二期）
开发商：河南省长江实业发展有限公司
项目概述：占地22亩，总建筑面积85000平方米，将建设成为集休闲、购物、娱乐、生态为一体的城市综合体
项目位置：人民路与东太康路交叉口西北角
项目进度：前期规划/定位
建设周期：2015-2017
路劲综合体项目
开发商：香港路劲地产集团
项目概述：项目总占地71.86亩，总建筑面积16万平方米，其中包括五星级酒店3.7万平米，约300间客房；四星级酒店2万平米，约200间客房；大型商业综合体约7万平方米；高档公寓和服务型SOHO办公2.5万平米
项目位置：紫荆山路以东、东大街以南
项目进度：前期规划/定位
建设周期：2015-2017
绿都广场
开发商：郑州绿都置业有限公司（宇通集团旗下）
项目概述：占地73.6亩，商业总建筑面积超过10万平方米，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合体项目。目前一期写字楼已基本完成建设。
项目位置：东明路与郑汴路交叉口西北角
项目进度：商业地块即将启动
建设周期：2012-2015
正商国际广场
开发商：河南正商置业有限公司
项目概述：该项目总建筑面积20万平方米，一期福都百货已开业，二期为建筑面积约7万平方米的两栋高档写字楼；三期为建筑面积约5万平方米的五星级酒店（据郑州商业观察了解，为万豪万丽酒店）
项目位置：航海路与银莺路交叉口西南角
项目进度：二、三期建设中
建设周期：2012-2015
金源百荣商业物流综合体
开发商：金源百荣投资有限公司
项目概述：总建筑面积约390万平方米，主要建设现代物流及配套设施、商业物流综合体（不含房地产开发）
项目位置：郑平路和南四环交叉口
项目进度：主体建筑完成20%
建设周期：2013-2019
元旦·百盛二期项目
开发商：郑州中诚置业发展有限公司
项目概述：占地面积 26576.5 平方米（含一期）,总建筑面积 12.17万平方米，主要建设集商场、写字楼、星级酒店等为一体的多功能综合建筑。
项目位置：人民路商城路交叉口
项目进度：主体施工
建设周期：2014-2016
中部大观国际商贸中心
开发商：河南合智置业有限公司（隶属中部大观地产）
项目概述：占地62亩，需拆迁面积约33965平方米,总建筑面积约51万平方米，用作商业、展贸、商务、金融。
项目位置：乔家门路以东、东三马路以北、市三院以西、菜市街以南
项目进度：主体施工
建设周期：2014-2016
河南电商产业园（一期）
开发商：光谷置业
项目概述：一期项目占地145.96亩，总建筑面积21万平方米，建设内容为：光谷芯中心、光谷大电商总部基地、光谷商业综合配套区等。
项目位置：童心路以南，鼎瑞街以北，金岱路以西，文德路以东
项目进度：开工建设
建设周期：2014-2017
通凯鼎盛商业广场
开发商：河南通凯置业有限公司
项目概述：占地18256.59平方米，总建筑面积68000平方米，其中商业广场营业楼建筑面积25000平方米，商务办公楼建筑面积16000平方米，地下车库建筑面积27000平方米。
项目位置：姚庄南路南、文治路东
项目进度：主体施工完成50%
建设周期：2014-2015
锦荣商贸城升级改造
开发商：河南豫发置业
项目概述：占地面积68423平方米，总建筑面积61万平方米，集购物、餐饮于一体的购物中心。
项目位置：陇海路北、乔家门路东
项目进度：基础部分完成
建设周期：2014-2017
中部华侨城
开发商：肯同（郑州）置业有限公司
项目概述：范围内土地面积约65亩，其现状以旧民宅为主，项目涉及居民和单位约790户，征收面积约7.1万平方米。
项目位置：布厂街熊儿河以东、陇海路以北、南关街以西、民乐北里以南
项目进度：前期规划/定位
建设周期：2014-2017
西堡城中村改造
开发商：河南永恒凯悦置业有限公司
项目概述：项目建设用地面积201.17亩，商住，总建筑面积73万平方米。
项目位置：五里堡西街西、航海路北
项目进度：将于2015年年底竣工
建设周期：2010-2015
苏庄、八郎寨合村并城项目
开发商：郑州商都新区控股有限公司
项目概述：规划占地面积492亩，配建安置房总量约66万平方米。
项目位置：郑新快速路以东、京广铁路以西、南四环以南、十七里河以北围合区域
项目进度：二期续建
建设周期：2013-2016
耿庄城中村改造
开发商：河南正商置业
项目概述：土地面积55.75公顷（合836.25亩），总建筑面积109万平方米。
项目位置：京广铁路以东、南三环两侧、芦邢庄以南、十八里河以西
项目进度：安置房建设
建设周期：2013-2016
五里堡城中村改造项目
开发商：郑州丰益置业有限公司
项目概述：项目占地652.197亩，总建筑面积139.69万平方米，其中安置 52.4万平方米，商品房87.29万平方米,均为高层框剪结构。
项目位置：紫荆山路以东、航海路两侧
项目进度：安置房建设
建设周期：2014-2017
十八里河村城中村改造
开发商：郑州永威置业
项目概述：土地面积3220.5亩, 约260万平方米，商住。
项目位置：南四环以北、南三环以南、中州大道两侧
项目进度：安置房建设
建设周期：2014-2017
杨庄城中村改造
开发商：中博集团
项目概述：土地面积约665亩, 约60万平方米，商住。
项目位置：郑汴路未来路交叉口
项目进度：拆迁中、安置区开建
建设周期：2014-2017
文/郑州商业观察&郑州管城回族区政府办
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