最强大数据(三)之重点项目盘点

选择标准：

1、五证齐全正常销售的项目数据才能代表真实的市场

2、年度重点关注项目

3、年度销售套数或金额前列的项目

住宅项目：

惠济区：保利海上五月花/民安北郡/正弘澜庭叙

高新区：恒大翡翠华庭/公园道1号/万科城

二七区：正商城/华润悦府/绿地滨湖国际城/绿都紫荆华庭

郑东新区：海马公园/怡商商务会馆/英地金台府邸/正商书香华府

中原区：和昌湾景国际

金水区：和昌悦澜/开祥御龙城/康桥朗城/中海锦苑

经开区：恒大绿洲/金沙湖高尔夫观邸

管城区：绿都澜湾/正商华钻

商务办公：

金水区：金水万达中心

郑东新区：楷林IFC/绿地滨湖国际城/绿地新都会/亚新广场/亚新龙湖一号/郑东商业中心

商铺或专业市场：

管城区：中部大观国贸中心

郑东新区：郑东商业中心商铺

中原区：金马凯旋CBD

今天盘点的这些数据基本是都是代表了最真实的楼盘销售基本面

全年销售套数过千的住宅楼盘

如图，红线划掉的是有前期内购充斥的项目，其它的年度数据都可以代表真实的市场，我们以下列标准选取了部分项目进行详细分析：

1、重点推荐项目

2、大盘

3、环内刚需典型项目

4、品牌楼盘

5、标志写字楼项目

住宅项目惠济区·保利海上五月花

地址：惠济花园路英才街西南

电话：037186617888

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

纯洋房、保利品牌、大北区代表项目、容积率2以下

惠济区·民安北郡

地址：惠济文化路开元路西（惠济区政府东）

电话： 037163917777

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

大北区代表项目、大盘

惠济区·正弘澜庭叙

地址：花园路与英才街交汇处东50米路北

电话： 037156560888

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

大北区代表项目、容积率2.5、正弘

高新区·恒大翡翠华庭

地址：莲花街与银杏路交叉口东500米

电话：037155358888

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

2015纯新大盘、高新区、恒大品牌、带装修

高新区·公园道1号

地址：雪松路与翠竹街交汇处

电话：037186655888

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

高新区、教育牌、大盘、外国语分校区

高新区·万科城

地址：科学大道与西四环交汇处西北角

电话：037189998999

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

高新区、四环以外、万科品牌、带装修

二七区·正商城

地址：航海路与碧云路交叉口

电话：037163622222

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

航海路、刚需城改大盘代表、正商

二七区·华润悦府

地址：金水路与南阳路南500米

电话：037186519999

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

二七广场、容积率4以上、华润品牌、城区超高地标项目代表

二七区·绿地滨湖国际城

地址：大学南路与南三环向南2000米

电话：037163905555

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

二七运河新区、容积率3.5的大盘项目代表、绿地品牌

二七区·绿都紫荆华庭

地址：紫荆山路与南三环交汇处

电话：037189915555

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

管南片区、地铁边、刚需大盘的项目代表、绿都

郑东新区·海马公园

地址：东风南路与福禄路交汇处东150米

电话：037186111111

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

郑东高铁片区、成熟区域、成熟大盘的项目代表

郑东新区·怡商花园式商务会馆

地址：郑东新区九如路与龙湖外环路交叉口

电话：037186097777

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

郑东成熟区域、40年产权现房的多层洋房项目代表

郑东新区·英地金台府邸

地址：东风南路与永平路交汇处西北角

电话：037187510999

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

郑东成熟片区、项目代表

郑东新区·正商书香华府

地址：姚桥路与明理路交汇处向东500米

电话：037166930666

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

郑东龙子湖北区、容积率3.0的尾盘项目代表

中原区·和昌湾景国际

地址：陇海路与西环交叉口

电话：037163621111

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

中原区环内、刚需盘的项目代表

金水区·和昌悦澜

地址：花园路龙门路交汇处西300米

电话：037160221777

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

连霍以南的金水北区项目代表

金水区·开祥御龙城

地址：东风路与天明路交汇处西北角绿荫公园西

电话：037163949888

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

金水区环内、城改项目、刚需大盘的代表

金水区·康桥朗城

地址：金水区花园路龙门路西500米

电话：037163378888

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

连霍以南的金水北区2015新盘代表、康桥品牌

金水区·中海锦苑

地址：博颂路南、信息学院路西、园田路东、文劳路北

电话：037153668888

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

金水核心区改善型项目代表、容积率3.0、中海品牌

经开区·恒大绿洲

地址：航海路与第八大街交汇处向南100米

电话：037166753888

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

经开区主城区项目代表、尾盘、恒大品牌

经开区·金沙湖高尔夫观邸

地址：南三环与第五大街交汇处

电话：037155912888

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

经开区千亩大盘项目代表

管城区·绿都澜湾

地址：紫荆山南路与宇通路交会处

电话：037155351111

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

管南片区、三环以南地铁边大盘项目代表、绿都品牌

管城区·正商华钻

地址：中州大道与南三环交会处向西300米

电话：037168762111

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

环内、南区、刚需大盘项目代表

商务办公金水区·万达中心

地址：花园路与农科路交汇处向西200米

电话：037169389999

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

金水核心区地标写字楼代表、万达品牌

郑东新区·楷林IFC

地址：金水东路与心怡路交汇处

电话：037168830888

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

郑东金水东路尾盘写字楼代表、楷林品牌

二七区·绿地滨湖国际城

地址：大学南路与南三环向南2000米

电话：037163905555

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

非郑州核心经济区的大规模写字楼项目、绿地品牌

郑东新区·绿地新都会

地址：金水东路与东风东路交汇会

电话：037186159999

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

郑东金水东路地标写字楼项目的代表、绿地品牌

郑东新区·亚新广场

地址：商鼎路与心怡路口南100米

电话：037155826666

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

郑东高铁区写字楼项目代表

郑东新区·亚新龙湖一号

地址：东风路九如路向北300米

电话：037153706666

全年月度销售数据如下↓↓↓

代表性：

郑东龙湖CBD第一个写字楼项目、低密度办公项目

郑东新区·郑东商业中心

地址：商都路与农业南路交汇处向东

电话：037186217777

代表性：

郑东非高铁片区写字楼项目、云朵公寓，但该项目之前也有内购。

商铺或专业市场管城区·中部大观国贸中心

地址：火车站南100米 （银基商贸城对面）

电话：037155028888

代表性：

是市场外迁还是原地升级？火车站商圈升级商业项目代表，但该项目之前有很长时间内购，只看数据，请忽略月份。

郑东新区·郑东商业中心商铺

地址：商都路与农业南路交汇处向东

电话：037186217777

代表性：

郑东商铺项目代表，但该项目之前也有内购。

中原区·金马凯旋家居CBD

地址：中原西四环与陇海西路交汇处

电话：037155179999

代表性：

专业市场项目代表

结束：

建业花园里、建业凯旋广场、永威迎宾府、永威城、永威西溪花园未进行分析是因为有前期内购，后集中签合同，月度数据不能代表真实的销售。

（完）

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