看天下：北龙湖2018年建成/2016三环内普通高中外迁等

以下新闻和消息来自各种官媒、私媒、外媒，仅供参考，不代表郑州楼市观点和看法。

郑州拥堵路段数据：金水区最堵

郑汴路1年堵208天

近日，由高德地图发布了《2015年度中国主要城市交通分析报告》。报告显示，在高德地图交通大数据监测的45个主要城市中，郑州拥堵排行第13名，但是在加剧最严重的TOP5城市中郑州则榜上有名，分别为广州、成都、长沙、郑州、杭州。

对于郑州来说，拥堵高峰时的平均车速为23.85公里/小时，一年中最拥堵的是第四季度，最拥堵的区域为金水区，而最拥堵的街道则为郑汴路，郑汴路拥堵高峰时，时速只有17.97公里，而一年中的拥堵天数则高达208天，远远高于排名第二的南三环高架。

延伸阅读：《郑在堵：终点在靠近、生命在郑汴路上流逝。。。》

最拥堵路段排行榜↓

年度拥堵事件最长道路排行榜↓

年度拥堵区域排名↓

北龙湖六栋写字楼封顶

2018年北龙湖建成

备受关注的郑东新区龙湖“湖心岛”首批六栋写字楼封顶，目前进入龙湖金融中心的四条道路已经完工，副CBD中环路已经基本闭合，预计2016年完成沿湖景观，预计2018年年初，内环写字楼、商业区将作为建成区整体呈现。

2015郑州市区商住房卖了105451套，

均价为8857元/平

市住房保障和房地产管理局公布了2015年郑州市区商品房市场情况。2015年郑州市区商住房累计卖了105451套，为郑州市区商住房第二大年销量；市区房价为每平方米8857元，比2014年同期上涨了841元；数据显示，2015年12月份，郑州市区商住房卖了12119套，比11月份多卖了2755套，平均每天卖房近391套，不仅创出2015年全年单月销量新高，同时创出2010年1月份以来的单月最高销量。

惠济区未来五年规划

惠济区委二届十二次全体(扩大)会议近日召开，会议明确未来五年惠济区发展目标：力争“十三五”末实现“一核一带三组团”的城市建设总体布局，把惠济区建设成为“产业融合发展创新区、生态宜居宜业旅游城”。

“一核”为区委、区政府所在地核心区域，重点发展体验式商业、休闲娱乐及相关配套服务产业；“一带”为西起古荥镇，东至花园口镇，涵盖黄河滩区的沿黄文化旅游带，打造具有全国影响力的带状生态文化旅游精品线路，发展休闲旅游项目，建成黄河中游旅游目的地。

“三组团”是指连霍高速以南郑州北部商业组团，重点发展商贸产业、金融证券业、康体产业；连霍高速以北、北四环以南中、低密度生态宜居组团，重点发展商贸宜居产业、创新创业综合体、花卉总部经济及汽车商贸业；北四环以北、黄河大堤以南健康养生组团，重点发展沿黄特色村庄、运河文化旅游产业和旅游康养产业。

郑州市区三环以内普通高中外迁

2016年郑州市教育工作会议召开，拟订《市区高中阶段学校布局调整规划方（2016~2018）》，确定2016年工作目标为启动郑州市区三环以内普通高中外迁工作，新建、迁建三环以内高中段学校4~5所。

郑州三年打造200所足球学校

2015年，郑州市教育局首次提出“校园足球提升工程”的概念，以校园足球为抓手，以全面推进学校体育工作为导向，以全面提升青少年体质健康水平为目标，促进学生终身发展。

而今后三年，要在郑州创建200所校园足球特色学校（含国家级、省级、市级），20所校园足球示范学校，力争参赛队伍达到500支以上，市级校园足球联赛场次达到1000场，经常参与校园足球活动学生达到10万人。

陇海路B5快速公交26日开通

设置18个站点

陇海路快速公交B5路将于本月26日正式开通运营，首末站分别为陇海路昆仑路站和陇海路通泰路站。

B5路沿线设置18个站位，均为中央岛式站台，左侧开门上下客，市民可实现同站台双向免费换乘，这在郑州市尚属首例。中央岛式站台能够减少占用道路资源，保障陇海路通行能力。

倒闭潮 郑州这五种行业是跑路重灾区

通过梳理郑州市近年来发生的预付卡商家“跑路”事件，发现“跑路”的市场主体里，带给消费者损失的“跑路”重灾区，比如健身、洗浴、洗车、美容美发、擦鞋等个体工商户，本身就不是办法规定内的法人企业，更谈不上去主动备案了。

而最近更是一连曝出了多家水果行跑路事件，很多人的充值卡内虽然余钱并不少，但是也无计可施。

农业路一层公交或用无轨电车

农业路高架桥下，会不会与陇海路一样设置快速公交，并采用中央岛式站台？

对此，郑州市公交总公司相关负责人介绍，农业路的公交跟B5还不是一套系统，目前正在向市政府打报告，建议使用无轨电车。“具体能不能实施，还在论证中。”该负责人说。

中海人事动荡再起风云

总裁陈谊辞职董事长孔庆平退休

1月19日傍晚，中国海外发展有限公司发公告称，陈谊辞任公司执行董事兼总裁之职。

陈谊曾任中建建筑承包公司项目经理、部门经理、副总经理；中国建筑工程总公司基础设施部总经理；中建国际董事、总经理；中国建筑股份有限公司房地产事业部执行总经理，中建地产总经理。2013年8月6日，陈谊获委任为中海集团执行董事。

继陈谊宣布辞任总裁一职后，原中海地产董事长孔庆平随后也被宣布退休。中海地产的母公司中国建筑在1月20日晚间宣布，因年龄原因，中海地产前任主席孔庆平不再担任中国建筑副总经理职务，同时也不再担任公司任何职务。这意味着，曾将中海带入千亿房企俱乐部的孔庆平将在60岁之际彻底荣休。

从去年开始，中海已经有多名中高层相继离职。据不完全统计，2015年从中海离职的包括原集团副总裁、营销公司董事长曲咏海、中海宏洋助理总裁范逸汀、执行董事郭勇及阚洪波等。

万达裁掉万达：万达50000名员工面临裁员风险

2016年将万达的地产销售业务目标降低640亿元，从2015年1640亿元减少到1000亿元缩减幅度高达40%，也拉低了整个万达的年度目标。这个宣告令业内目瞪口呆：十年来这家龙头房企从未做过降目标的举动。如果将该数字换算成一家房企的销售额，意味着该公司可以排到2015年房企销售榜第13名。

这项大刀阔斧的改革，首当其冲的是万达13万员工中的3万~5万人面临调整。这是中国房企中前所未有的大动作。

王健林表示，房地产人才未来只能占万达总人数的三分之一。这与规划中房地产收入占比一致。而目前主营房地产的万达商业员工总数在8万人左右，占全万达的60%。

万达集团总裁、万达商业董事长丁本锡正在牵头这项规模浩大的瘦身运动：一是万达商业总部人员编制上限不超过300人；二是撤掉北区、中区和南区3大项目运营中心，三是基层区域公司严控编制，总涉及万达员工约2万人，调整结束时间是2016年年中。

此外，通过外界投资、万达输出的轻资产模式来开发运营万达广场，使得万达不再需要庞大的房屋销售系统，来支撑持有型物业的拓展。预计将波及万达员工约3万人。

主动进行万人级别的人事调整，是万达第四次转型的需求。即从以房地产为主转型为服务业为主的企业。数年后，互联网金融将和文化产业一起撑起万达的半壁江山，甚至更多。

保利地产2015全年营收1235亿元

同比增加13.25%

1月22日傍晚，保利房地产（集团）股份有限公司发布了2015年度业绩快报公告。

报告显示，保利地产2015年营业总收入约为1235亿元，上年同期为1090亿元，同比增加13.25%；2015年营业利润约为227亿元，比去年189.8亿增加19.73%；2015年利润总额为229亿元，较去年同期190.3亿元增加20.33%。

失约年度目标

绿地控股去年地产销售2301亿元

1月21日，绿地控股在新闻稿中透露，其2015年房地产业务实现合同销售金额2301亿元，合同销售面积2176万平方米，与坐实今年销售头把交椅的万科相差313亿元。这也意味着绿地与去年2800亿元的目标失约。

绿地2015年累计新增项目储备69个，权益土地面积537.8万平方米，可建建筑面积1174.3万平方米，新增项目大部分为一二线城市优质刚需及改善型住宅项目，住宅可建建筑面积占比约70%，区域结构和产品结构都更为优化。

绿地方面表示，在既有超高层、大型城市综合体、高铁站商务区等开发领域优势基础上，绿地将进一步贴近市场加强产品适销化调整和更新迭代。包括产业地产探索、设计众筹+户型定制。同时，借力“互联网+”催化创新与变革，探索“以销定产”、“高度定制”等运作模式。

虽然地产销售规模相比于2014年有所缩减，但绿地在金融产业却开始展露头脚。截至2015年末，绿地金融产业的资产规模已超过430亿元，全年利润有望延续前三季度趋势实现大幅增长。

沃尔玛拟在华增设115家门店

首家自持购物中心5月开业

沃尔玛计划于2015-2017年在中国增设约115家门店，包括大卖场和山姆会员店，预计创造3万多个就业岗位。

2015年，沃尔玛在华开设了20多家新店，目前在华开设的总店数约430家，相较以前每年30-40家的开店数量有所下降。

沃尔玛中国区关系副总裁张淑娟表示，沃尔玛中国区将在2016年试水新业态——购物中心。据悉，首家沃尔玛购物中心将落户珠海，总投资额约6亿元，由沃尔玛自行投资建设和管理。该购物中心除超商外，还会引入餐饮、服饰等业态，预计将在2016年5月开业。

仲量联行：2015年中国商业房地产交易上涨51%

仲量联行最新研究数据显示，2015年在整个亚太地区的商业房地产市场中，中国大陆和香港市场表现最为突出，预计2016年的投资活动仍将维持在这一高位。

2015年第四季度，中国大陆市场的商业房地产交易额达到105亿美元，同比增长49%。如以人民币计算，2015年全年交易额达到1790亿元的历史新高，同比上涨51%。

2015年，上海继续成为中国最具活力的房地产投资市场，商业房地产交易总额达到785亿元人民币，同比上涨87%，再创历史新高。多宗大型交易推动了交易额的走高，其中包括企业天地1号及2号以11亿美元的价格出售。2015年，办公楼仍是流动性最好的房地产细分市场，占上海商业房地产市场交易总额的54.7%。

展望未来，中国国内投资者仍将保持活跃，预计资金供应充足。同时，资产类型将更趋多样化，机会型投资者可能会寻求投资服务式公寓、住宅单元和乙级办公楼等资产。

世联行全年代理销售额4308亿

同比涨33.87%

2015年全年世联行累计代理销售额达到4308亿，同比增长33.87%，创下其代理销售金额新高，同时也高于2015年全国商品房销售额14.4%的增长率。

据1月20日深圳世联行地产顾问股份有限公司公告，其2015年第四季度累计实现代理销售金额1323亿元。其中，2015年10月、11月、12月世联行代理销售金额分别为460亿元、434亿元、429亿元。

截止2015年12月31日，世联行代理销售金额超过百亿的地区公司数量为14家，较去年同期增加1家。

中国概念股周四普遍上涨

1月21日消息，美股周四震荡整理，最终小幅收高。反弹发生在周三的大跌之后，部分分析师认为股指昨日跌至8月低点意味着未来还有更多下跌空间。

截至收盘，道琼斯工业平均指数报15,882.68点，上涨115.94点，涨幅为0.74%。标准普尔500指数报1,868.99点，上涨9.66点，涨幅为0.52%。纳斯达克综合指数报4,472.06点，上涨0.37点，涨幅为0.01%。

中国概念股周四多数上涨。12只股票涨逾3%，其中九只股票涨幅超5%。众美窝窝（NASDAQ:WOW）上涨7.91%，泰克飞石（NASDAQ:CNTF）上涨8.33%，当当网（NYSE:DANG）上涨8.35%，蓝汛通信（NASDAQ:CCIH）上涨17.83%。两只股票跌超3%，酷6传媒（NASDAQ:KUTV）下跌3.07%，去哪儿网（NASDAQ:QUNR）跌3.65%。

投行Stifel日前发布报告，称2016年应有选择性的关注中国互联网类股票。该投行认为投资者应关注消费电商与旅游类股票。Stifel给予“买入”评级的股票有阿里巴巴（NYSE:BABA）、唯品会（NYSE:VIPS）、携程（NASDAQ:CTRP）。

新浪微博打算取消140字限制

1月20日，新浪微博CEO王高飞通过其微博确认，微博近期将取消文字内容140字的发布限制。不过，首页信息流仍然只会显示140字，超过的部分将在界面上收起隐藏，需点击后再全文显示。另外，发布时若超过140字，系统会有提示。新的字数上限可能会达到2000字。该功能预计于1月28日对微博会员开放试用权限，2月28日正式对全体微博用户开放。

按照王高飞的说法，这是微博降低用户写作门槛、接近用户习惯、顺应社交媒体发展趋势的做法。

微博在不断调整产品形态。比如，从最初只允许发1张图到可以发9张图，从只能发140字以内的纯文字到可以发长微博、长文章、视频，目前也可以在评论里使用图片。

但它的社交属性正在淡化，用户更习惯于将它作为接收新信息的来源。最尴尬的是，对媒体用户来说，微博功能太少，而对普通用户来说功能又太多。

它的竞争对手微信也在不断探索新的产品形式。此外也有消息称，美国社交媒体Twitter也准备于3月将140字限制放宽至10000字。

中国联通连续11个月遭遇用户下滑

中国联通发布了2015年12月的运营数据，该公司的移动用户在继续流失。至此，中国联通已经连续11个月遭遇用户数下滑。与此同时，竞争对手中国移动和中国电信用户数每月均能实现增长。

数据显示，在移动业务方面，中国联通移动用户数当月净减26.2万户，总户数不到2.87亿户；移动宽带用户当月净增361.2万户，累计用户数为1.84亿户。在固网业务方面，中国联通固网宽带用户数当月净增6万户，总数达7233万户；固网本地电话用户数当月净减111.1万户，总数为7385.8万户。

从全年的数据来看，2015年中国联通损失移动用户1244.1万户，累计达2.86657亿。

通用想赌一个没有私家车的未来

21日，通用汽车宣布了一项名为Maven的新服务，它要把汽车共享服务整合起来赌一把。

通用会提供给你以小时或天为单位租用的车，你再也见不到臭脸或美貌的租车店员，你要做的只是走过来，用智能手机里的App解锁，然后把车开走——当然要记得还到原处。这个App不仅是车钥匙，还可以调整车内温度。该服务每小时收费6美元。

作为传统汽车制造商，通用十分清楚自动驾驶和汽车共享软件会给私家车市场带来剧变。两周前，它向Uber在美国最大的竞争对手——Lyft注资了5亿美元，如今，它又以3900万美元收购了去年12月破产的Sidecar——虽然比这家创业公司从风投那里融到的钱还少。

通过此次收购，通用获得了Sidecar搭建的软件平台和司机网络，以及多项核心专利的使用权。

通用并不急着占领每一个停车场，它愿意让居住在一幢公寓楼里的人共享一台车。但短期内，这些新做法并不能给通用带来多少收益，因为它也知道，眼下人们还是想拥有自己的车。只是，年轻人却未必像老一辈那么想，通用想用Maven抓住他们。

不只是通用这么想。德国汽车商戴姆勒已经买了两个汽车共享App，福特也打算自建或收购类似服务。

汽车正在抛弃一批你熟悉的旧功能

变得更聪明

今年，新型车频频在专卖店亮相。通用的凯迪拉克CT6将配有可实时播放视频的电子后视镜，而抛弃了CD播放器。钥匙点火、模拟表盘，这些曾经是标配的汽车组件，会像手摇窗一样被慢慢淘汰。

受Google自动驾驶汽车启发，日本的车舵系统供应商正在研究让车轴和轮胎使用电子信号通信，而不是物理连接。因智能手机强大的流媒体功能，本田和菲亚特克莱斯勒不再把CD播放器作为标配。当汽车商对传感器和摄像头越来越感兴趣，索尼和日立的汽车电子部件生意也逐渐扩大。日本可能最早在今年夏天批准电子后视镜。

Google回归，从商店开始

按照联想移动业务总裁陈旭东的说法，Google已确定回归中国内地市场。但官方并没有公布确切日期。不过，此前有消息称，这轮回归可能先从预计3月在内地上线的Google Play商店开始。到时Google的商店与服务都会推出内地版本，但账号与国际版不会互通，今后在内地销售的机器则都会包含Google服务的中国版。另外，中国版Google Play在支付方式上将会和支付宝合作。

小米，你怎么要去线下卖手机？

一直以线上营销自豪的小米，将不得不加强和国美、苏宁、迪信通这些传统渠道商的合作，因为它计划今年在线下销售5800万部智能手机。这多少是一个信号——中国智能手机市场增速首次放缓，而小米的在线销售模式已被竞争对手复制。联想与华为去年在中国线上销售市场以类似策略与之正面交锋。

小米去年共销售7000万部智能手机，低于预期目标12%，其中40%通过线下销售完成。今年，它更是将线下销售预期提升一倍。分析师称，小米的中端机市场定位策略开始失效，市场份额下滑，与零售商合作能起到积极作用，但会增加成本，进一步降低利润率。

华为赚了好多钱

2015年，华为的收入是600亿美元。2016年，这家公司期待能够获得818亿美元营收。如果以2014财年的数据计算，这将有可能是腾讯、阿里巴巴、百度收入总和的两倍。最近几年，华为在积极拓展海外市场，2016年手机海外出货量将占据40%，它也将冲击中高端机型。2015年，其智能手机发货量突破一亿台。

马云再谈初心：90几块的工资我拿了六年

年终岁末，由中国企业家俱乐部打造的以企业家为主体的“商界春晚”道农会如期举行，年会上，马云讲述了1994年，他还没搞懂Internet就毅然辞职创业的初心。

马云说，后面人一定让我说我的年龄，我其实1994年，我那一年刚好三十岁，我在学校里教了六年书，我大学毕业杭州师范学院，在学校里是唯一一个分到大学里，我们五百多名同学都分到了中学里。我们校长在校门口跟我说，马云你到那个地方教书，五年内不准出来。其实我不知道大学里老师工资那么低，九十几块钱工资，按照我的脾气早跑了，但是答应了校长五年不出来，我坚持了六年，1994年，我觉得我已经是相当于刑满释放一样，终于熬到了六年。

2015年亚洲风险投资额占到全球1/3

据新浪科技消息，调研公司CB Insights和审计与咨询服务公司毕马威今日联合发布报告称，2015年全球风险投资额达到了1285亿美元，同比增长44%，为2000年以来的最大年度涨幅。

报告显示，2015年有71家由风险投资资助的创业公司成为了“独角兽公司”，即估值超过10亿美元，而2014年只有53家。

在亚洲，2015年整体投资额仍达到了397亿美元的历史最高纪录，占到了全球总风险投资额的30%，这甚至超出了之前四年的累计风险投资规模。

2015年中国手机出货量全球占比超四成

1月18日，市场调研和分析公司TrendForce发布的2015年全球智能手机市场情况报告显示，来自中国的手机品牌合计出货量高达5.39亿部，占全球比重超过四成，出货量占比一直居第一位的三星首度出现了负增长。

数据显示，去年全球智能手机出货量高达12.92亿部，同比增长10.3%。其中，中国手机品牌出货量与苹果、三星总出货量相当，并囊括全球前十大手机品牌中的七个席次。华为以8.4%的市场份额排名第三，小米以5.6%的份额居第四，联想以5.4%位居第五。此外，2015年进入前十位的中国智能手机企业还有TCL，它的份额为4%；OPPO以3.8%排在第八位；步步高移动通信以3.3%排在第九位；中兴通讯以3.1%排在第十位。

汪峰FiiI耳机融资2000万美元

近日，Fiil耳机官微发布消息称，该公司已经于日前完成2000万美元A轮融资，估值达10亿元人民币。但也有业内人士不看好，认为Fiil耳机优势不足，还不足以与主流耳机品牌抗衡。

本轮融资由元璟资本领投，参与方有梅花创投、壮丽峰景、浩方资本，以及天使轮的全部投资人。领投方元璟资本由阿里巴巴联合创始人吴泳铭和资深投资人王琦于2015年创立，管理美元和人民币基金的总规模接近20亿元人民币。

罗永浩发表了演讲

1月17日晚间消息，锤子科技创始人兼CEO罗永浩近日在极客公园GIF大会上发表了《无趣的行业里，如何做点有趣的事儿》的主题演讲。在演讲中，罗永浩就国内智能手机现状和锤子手机发展策略进行了说明。

罗永浩表示，中国人很在意性价比的时代正在成为过去、智能手机的总量也基本不再增长，锤子科技会以重用户体验和重设计为代表“差异化”继续向前。

罗永浩认为，对锤子科技来说，中国的智能机市场基本上不增长了。不增长意味着你再做一些便宜的、廉价的、粗糙的东西的市场空间进一步缩小了，而追求品质、追求者差异化的厂商日子会好过。

（完）

———————分割线

总编微信(88371392) 长年为大家服务，欢迎投稿：[email protected]

郑州楼市：【订阅号】zzloushi 【网址】www.zzls.com 【勾搭微信】88371392

未经允许不得转载：郑州商业观察 » 看天下：北龙湖2018年建成/2016三环内普通高中外迁等