3.12日海南绿城蓝湾小镇郑州团购会

我们眼中的海南和绿城：

1、走完全中国，最具匠人精神的开发商是绿城，然后还有龙湖、星河湾。

2、走遍整个海南，最适合度假和生活的湾区一定是三亚清水湾。

3、走遍整个海南，品质最高、最精细、最完美的楼盘一定是绿城蓝湾小镇。

4、清水湾+绿城=绿城蓝湾小镇。

5、棕榈苑是准现房，精装修，有小户型（最小49平），低总价，是目前绿城蓝湾小镇里门槛最低的一个组团，单价11800起，总价62万起，绿城品质，清水湾。

最好的湾区！最好的楼盘！最好的价格！这就是米宅推荐的前提！

团购会：

时间：2016年3月12日下午14：00点。

地点：郑东新区CBD大玉米万豪酒店3楼3号厅。

内容：海南置业、区域分析、项目介绍、优惠政策、产品介绍、现场购买

购买方式：

1、对项目、价格、区域已经了解的朋友，可以直接来米宅公司支付5万定房。

2、对项目、区域不了解的可以到团购会上了解，心里踏实了再购买，现场交5万定金定房，享受团购优惠。

3、还是不放心的，也可以在现场交定金之后，下周跟我们一起上岛到达项目，定金不能退，但可以调换房源。

本次团购组团：棕榈苑

1、准现房，这是很大的优势，2016年7月份交房（5号、9号楼是2016年9月份），今年夏天就可以使用了。

2、是目前绿城蓝湾小镇唯一有小户型的组团，低总价，门槛低。

3、团购价11800起步，最高的价格是16000元。

4、电话或微信联系：1554418 4418（米宅丹丹）、1563714 3715（米宅文文）、1383714 3715（米宅小涛）。

在深圳、上海房价疯涨之下，如何看待本次团购价格？

不管海南房地产未来如何变化，购买海南绿城蓝湾小镇肯定不会错，在未来肯定可以租出去、也可以出售掉，而且不会掉价不用赔钱，因为这是海南最接近完美的楼盘，关于价格，米宅可以肯定的是，敢拿来做团购会的价格，都是经过慎密考虑之后的，跟着米宅团购本次的棕榈苑，肯定不会买贵！如果米宅忽悠大家了，米宅也从此失信于粉丝了！而去年12月底跟着米宅团购绿城百合苑一期的朋友们都应该知道当时的团购价格大都是12000-13000，短短两个月，目前百合苑最低价格已经是15000以上了，而这次11800起价团购的棕榈苑准现房，可以肯定的是，过了团购会，这个价格不再有，这是在整体海南房产已经回暖，开发商都在批量提价的前提之下，而这场团购的细节，是我们和绿城在春节之前就已谈好的。

米宅额外购房红包：

米宅额外送房款1%的购房红包，在正式签订购房合同1个月内由米宅支付。

海南房价绿城蓝湾小镇

先看一张三亚房价近8年变化图：

可以看出，三亚房价在2010-2011年达到高峰，在2011年6月达到最高均价21735元，而后开始涨不动，自2013年3月开始开始明显回落，2014年是直线下降的一年，2014年1月均价19566元，2015年10月达到最低点16456元，而后在北方大面积雾霾之后，海南市场回暖，在2016年1月达到18508元，而在年初，在央行大放水、全国去库存、契税减免的大环境之下，海南房产跟深圳、上海一样，有2-3月份有明显回暖，而很多楼盘都已经开始涨价，这是三亚大片区的当前实际情况。

清水湾也算是大三亚片区，而且我们认为，未来价值是超出三亚市中心片区的，因为三亚市中心规划过早、规划无序，中小楼盘太多，已经严重伤害了三亚的度假和居住氛围，而清水湾片区已经成为海南置业最被关注的区域，清水湾也确实名副其实，配得上海南最佳居住湾区这个称号！这个湾区的12公里海滩被绿城和雅居乐两家占完，都是品牌房企，很纯粹。

本次团购的棕榈苑准现房，绿城精装修11800起步的价格，放在整个海南都是相当有竞争力的！

绿城与其它开发商的不同绿城蓝湾小镇

1、绿城是全国最注重品质的开发商。

2、绿城是全国最注重细节的开发商。

3、绿城是全国老客户跟随、老带新最多的开发商。

4、绿城是全国建筑质量把控最好的开发商。

5、绿城是以产品、以服务为导向的开发商。

6、绿城是最尊重土地、最尊重业主、最有历史使命感的开发商。

7、绿城也是一直以来米宅和郑州楼市尊敬、推崇的开发商。

8、中国只有一个绿城，中国只有一个宋卫平，融创孙宏斌曾发微博说：如果中国没有了绿城，那是整个中国房地产的损失！

绿城蓝湾小镇的几个关键词绿城蓝湾小镇

1、12套一栋1亿的一线海景别墅，全海南巅峰之作。

2、1300亩的高尔夫球场已经营业，正居小区中心景观，高尔夫球场全国排名第二，高尔夫社区全国第一名。

3、一线海景的威斯汀酒店亚太区旗舰店就在绿城蓝湾小镇，已经投入使用，绿城自营的蓝湾度假酒店也已经投入运营。

4、绿城蓝湾小镇明星业主荟萃，涵盖演艺明星、商界大佬。

5、占地4800亩，还有6-8年的开发周期。

6、蓝湾小镇目前小区配套完善，有健身房、医务所、图书馆、网球场、游泳池、食堂等。

7、蓝湾小镇每天有开往机场、301医院、免税店、新村农贸市场、附水高铁站的社区巴士。

8、蓝湾小镇园区内部全天都有免费的园区巴士，穿梭于各个组团和社区配套。

9、中国只有一个海南岛、一个绿城，绿城在海南只有一个直投项目：绿城蓝湾小镇！

图解绿城蓝湾小镇绿城蓝湾小镇

蓝湾小镇在海南的位置

在整个海南的大三亚片区，位于海南东线上的清水湾湾区，左侧相邻是占地1.5万亩的雅居乐清水湾。

项目东临总投资1500亿的国际旅游岛先行试验区，建有国家海洋博物馆、邮轮母港、国际赛马场、海洋文化主题公园等配套。

绿城蓝湾小镇和海南省国际旅游岛先行试验区的位置如图↓↓↓

高大上的旅游岛规划↓↓↓

已交房组团的小区配套图↓↓↓

绿城蓝湾小镇总规划

占地4800亩，项目配套的1300亩高尔夫球场、威斯汀酒店、绿城度假酒店、沙滩已经投入使用，早期开发的临海别墅、看海公寓、蝶兰轩已经销售完毕并交付使用，为避免对业主有打扰，项目呈对角线开发，目前在售主要的和晓庐、悦海苑等一期已交房组团对角线上的是棕榈苑、百合苑洋房项目、麓云居别墅。

图解团购组团：棕榈苑绿城蓝湾小镇

棕榈苑介绍

棕榈苑在整个项目的东北角位置，离海1.8公里左右，紧临1300亩的高尔夫球场，避开了酒店、沙滩等公共区域，更安静，更宜居。

占地：76亩

容积率：1.72

总户数：1096户

组团配套：中央泳池、球场、儿童游乐场

楼间距：南北楼之间85米，完全无遮挡

楼高及层高：共9栋住宅、一栋会所，1、2、3、4、7号楼是17层，其它楼栋是15层，层高3.1米

空调：全部是安装好的分户式中央空调

中心花园：2万平方的中央景观花园

团购户型面积：54平一房、62平一房、66平一房、71平两房、73平一房、75平两房、131平三房

户型结构：标准层从一室到四室，部分设置低跃户型，赠送地下空间

团购总价区间：62万-160万

团购单价区间：11800-16000元/平

交房时间：6-8号楼2016年7月交房，9号楼9月交房。

精装修标准：2500元/平方

团购楼栋：6、7、8、9号楼，7号楼房源不多，9号楼不是正面景观，主要关注6、8号楼剩余房源。

贷款政策：首付30%，二套40%（只看名下有无在还贷款，无在还贷款就算首套，有一套在还贷款再购买就算二套）

贷款利率：和全国一样，首套基准，二套上浮10%

棕榈苑在目前绿城蓝湾小镇项目的特色：

1、离海1.8公里左右，离沙滩有点远，但也远离了沙滩的喧闹，拥有了安静。

2、是目前在售组团中唯一现代时尚风格的产品，更时尚，更具有度假属性。

3、是目前在售组团中唯一有小户型产品的组团，最小50平方，低总价。

4、是目前在售组团中唯一的小高层产品，通风性更好，视野更好。

5、准现房，今年7月交房，下半年就可以使用。

6、和1300亩的高尔夫球场紧紧相邻，独享高尔夫一线景观。

7、1000平方左右的游泳池、球场、食堂等配套齐全。

棕榈苑效果图、景观图

图上标注了游泳池、景观分布等（规划意向图、仅供参考，不代表最终方案）↓↓↓

主要团购楼栋是6号、8号、9号和7号楼少量房源↓↓↓

效果图↓↓↓

棕榈苑样板房

棕榈苑户型及分布

6号楼、8号楼平面图↓↓↓

9号楼平面图↓↓↓

下面主要是6号、8号楼户型图↓↓↓

下面是9号楼部分户型图↓↓↓

棕榈苑2016.3月最近实拍

棕榈苑VS百合苑VS麓云居怎么选？绿城蓝湾小镇

这是目前绿城蓝湾小镇目前在售的三个主要组团，都是米宅推荐的组团，这三个组团在定位上各有不同。

棕榈苑：准现房，2016年7月交房，主打小户型，最小50平，低总价，度假和投资属性更强！本次团购价11800-16000。

百合苑：2018年初交房，目前只有3房了，面积128平起，主打居家生活、长居型，是养老长居的较佳选择，目前在售均价15000-17000左右。

麓云居：蓝湾小镇总价最低的别墅产品，起步480万左右，占地半亩地，无地下室，纯地上一层（少量两层），对于有别墅情结的朋友来说是一个不错的选择。

这三个买哪一个都不会错，但最适合自己的哪个？一是可以先到米宅公司面聊，了解一下需求和产品，二是可以在团购会上先锁定一套棕榈苑（因为这个价格投资肯定靠谱的），然后考虑登岛了解一下项目可以想调换也可以再协商调换。因为我们想让大家买正确的同时，能买的更适合自己。

小区、威斯汀酒店、高尔夫绿城蓝湾小镇

小区实景图

威斯丁酒店实景图

亚太区旗舰店，规格相当高，管理、绿化、沙滩、游泳池、客房都相当的好。

全国排名前三的鉴湖高尔夫球场实景图

实景拍摄图集绿城蓝湾小镇

1亿一套的澄庐

500万级别的麓云居别墅

在售洋房组团百合苑

绿城蓝湾小镇的沙滩

感受园区的绿化

已交付的绿城度假酒店

如何购买？绿城蓝湾小镇团购会

对项目已经有所了解的，看到本文后，就可以直接来公司选房，对项目不了解的，也可以团购会上见，具体海南置业、区域分析、项目介绍、房源、政策、详细价格、优惠、看房政策会在团购会上介绍。

团购会：

时间：2016年3月12日下午14：00点。

地点：郑东新区CBD大玉米万豪酒店3楼3号厅。

内容：海南置业、区域分析、项目介绍、优惠政策、产品介绍、现场购买

本次团购组团：棕榈苑

1、准现房，这是很大的优势，2016年7月份交房（5号、9号楼是2016年9月份），今年夏天就可以使用了。

2、是目前绿城蓝湾小镇唯一有小户型的组团，低总价，门槛低。

3、团购价11800起步，最高的价格是16000元。

4、电话或微信联系：1554418 4418（米宅丹丹）、1563714 3715（米宅文文）、13837143715（米宅小涛）。

需要支付5万定金才可以锁定房源并享受优惠，可以来米宅刷卡，也可以直接转给海南绿城，具体情况请咨询米宅工作人员。

（完）

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