看天下：郑州开启五环时代/郑州规划局：有轨电车可建性不明确等

以下新闻和消息来自各种官媒、私媒、外媒，仅供参考，不代表郑州楼市观点和看法。

郑州计划投资3亿建设贾鲁河航道

贾鲁河有望复航

郑州计划投资3亿元，加快推进贾鲁河航道郑州段建设，这使贾鲁河航道复航工程开展前期调研的消息得到证实。贾鲁河在元代曾是著名的漕运河道之一。但随着时代变迁，气候变化，郑州的水运航道逐渐淹没在历史风尘中。

G107线东移今年开建，

东五环真的不远了

G107可以说是近年来郑州高速发展的缩影。许多人也许不知道，如今的中州大道就是最早的G107。

2009年9月，G107郑州段第二次改建。这条路紧临京港澳高速，北接107辅道申庄互通式立交，南至航空港迎宾大道，于2012年4月正式交付使用，也就是人们常说的新107国道，即现在的“四港联动大道”。

为配合大郑东新区建设，2014年3月，G107开始了第三次改建工作，将再次东移20公里至中牟万三公路。据了解，今年G107线（郑开交界至炎黄大道段）东移工程也即将开工，“东五环”离我们真的不远了。

太原–郑州高铁4月开建，

时速提升至350公里

作为呼南高铁的重要组成部分，太焦高铁有望由现行规划的设计时速250km/h ，提速至350km/h ，并计划于2016 年4 月全线开工建设。

太焦高铁全线共设13 个车站，除博爱站、焦作站位于河南省境内外，其余车站均位于山西省境内。

太焦高铁计划2020 年年底建成通车，届时，将通过郑焦铁路与郑州联通。郑州至太原的时间将缩短至2 个多小时，太原至焦作1 小时30 分钟左右。

胡葆森给房地产去库存支招 开4张药方

药方1：房地产开发要和城市发展相“匹配”

地方政府当前对城市发展规模、发展速度、经济承受能力缺乏科学论证，从而造就房地产去库存“边去边增”怪象。

对此，胡葆森建议，加大城市房地产开发用地管理力度，控制增量，调整存量。各级政府应建立房地产开发跟踪监管机制，确保房地产开发规模、速度与城市增长规模、居民收入和人口增长相适应，消除土地供应过剩现象。

此外，他还建议，大幅减少或停止保障安置房、经济适用房建设，优化房地产供给结构；将货币化补偿和补贴作为主要方式，收购合适的商品住宅用作保障房、安置房等。

药方2：减税降费，降低房地产业成本

目前，国家出台政策降低了除一线城市外其他城市的房地产契税、营业税征收比例，降低了交易成本。“但房产税、营业税、附加税、企业所得税等房地产相关税收，在整体税收收入中仍占到30%。”胡葆森认为，开发商受制于拿地成本及税费支出，造成产品价格下降空间有限。“减税降费是供给侧改革的第一要务。”胡葆森说，目前，重庆已出台政策，降低房地产企业的相关税费，市场反响良好。

胡葆森说，建议国家加大财税体制改革力度，并结合“营改增”，科学合理分配税源，建立中央与地方政府财税与事权相匹配的财税体制，消除地方政府对土地财政过度依赖，减税降费，提升地产企业促销去库存的积极性。

药方3：允许多余房地产用地转换用途

过去几年为抑制房价过快上涨，部分县市住宅用地供应量过大，而新产业、新业态用地以及养老、绿色健康、文化旅游等民生项目用地满足度不高，形成供需错配。

胡葆森认为，一方面，建议各级政府清理处置批而未供和闲置土地，鼓励新产业、新业态利用低效存量地；另一方面，稳定、均衡供应住宅用地，允许多余房地产用地转换用途，“对按照新用途或者新规划条件开发建设的项目，应重新办理相关用地手续，重新核定相应的土地价款”。

药方4：加大对优质企业支持力度满足市场新需求

“一边是传统房地产市场去库存的压力，另一边则是市场需求趋于多元化、细分化，对品质地产的新兴需求缺少有效供给。”胡葆森认为，供给侧改革并非是忽视消费者的需求，而是根据真实需求创造有效供给。

基于这一现状，“政府应加大政策倾斜、拿地优惠力度，鼓励企业探索养老、健康、文化旅游等特色地产开发模式，引导企业加大对绿色节能、智能化、住宅产业化产品的研发投入，提升供给侧的产品制造、升级能力。”胡葆森说，政府制定适宜的产业政策，鼓励房地产企业服务升级，从而在产品创新、服务升级的基础上创造、引领并满足房地产市场的新需求，高效高质去库存。

郑州21条轨道交通线路全图

《郑州市轨道交通线网规划修编（2015—2050）》近日开始公示，到2050年，郑州市的轨道交通将有21条线路，有地铁，也有快速轨道交通，总规模将达到945.2公里！这21条线路几乎覆盖了郑州中心城区、航空港区、东部新城、南部新城、西部新城，以及新密、荥阳、中牟、新郑等各个区域（巩义除外）。

根据规划，所有的轨道交通站点将达到503座，分为市区普线和市域快线两个层次。主城区线网形态呈“米字+一环两横四纵”布局，市域快线形态呈“三角锚固+五轴放射”布局，覆盖范围涵盖了中心城区、航空港区、东部新城、南部新城、西部新城，以及新郑、新密两座县级市。

术语解释

M：指地铁线路，主要在地下运行的大容量轨道交通，时速一般不低于80km；

R：也是地铁线路，是联系中心城区和郊区各新城以及新镇的轨道交通线，时速最高可达到100km。

中心城区布局8条地铁线路(M1到M7分别对应目前的地铁1到7号线)

M1：沟赵乡—金水北区长度为45.8km，共设32座车站，站间距为1.5km，功能定位为中心城骨干线。（沟赵办事处位于中原区的西北部，离市中心18公里远，东临石佛办事处，西临荥阳市廿铺乡，南临须水镇，北临惠济区的古荥镇，东西长10.8公里，南北宽8.5公里，总面积为56.8平方公里）

M2：天山路—绕城高速长度为31.4km，共设23座车站，站间距为1.4km，功能定位为中心城骨干线。

M3：绿洲路—经南十八路长度为41.0km，共设31座车站，站间距为1.4km，功能定位为中心城骨干线。

M4：安顺路—河西北路长度为30.1km，共设24座车站，站间距为1.3km，功能定位为中心城加密线。

M5：沙口路—沙口路长度为40.7km，共设30座车站，站间距为1.4km，功能定位为中心城骨干线。

M6：贾峪镇—祥云大道长度为45.8km，共设27座车站，站间距为1.8km，功能定位为中心城骨干线。

M7：东赵北—曲梁长度为49.1km，共设26座车站，站间距为2.0km，功能定位为中心城加密线。

M8：绿博北—祥瑞路长度为32.0km，共设18座车站，站间距为1.9m，功能定位为中心城加密线。外围组团布局5条地铁线路

M9：金达路—中牟长度为42.9km，共设21座车站，站间距为2.1km，功能定位为东部新城加密线。

M10：商贸次中心—双鹤湖长度为43.1km，共设24座车站，站间距为1.8km，功能定位为航空港区骨干线。M11：新郑—东赵长度为50.1km，共设25座车站，站间距为2.1km，定位为航空港区骨干线。M12：东赵—银鱼路长度为16.4km，共设10座车站，站间距为1.8km，功能定位为东部新城加密线。

M13：上街机场—生命谷南路长度为26.8km，共设15座车站，站间距为1.9km，功能定位为西部新城加密线。

市域快线连通市区与周边

R1：荥阳畅园—中牟长度为70.0km，共设30座车站，站间距为2.4km。

R1支：绿博—官渡长度为11.1km，共设5座车站，站间距为2.8km。

R2：沟赵乡—港区会展城长度为81.2km，共设39座车站，站间距为2.1km。

R3：白沙北—港区南长度为53.7km，共设28座车站，站间距为2.0km。

R4：铁炉站—中牟长度为59.3km，共设29座车站，站间距为2.5km。

R5：郑州火车站—上街机场长度为41.1km，共设22座车站，站间距为2.1km。R6：鼎瑞街—新郑长度为38.4km，共设11座车站，站间距为3.8km，功能定位为市域放射快线。

R6支：薛店—未来科技城长度为22.5km，共设10座车站，站间距为2.5km。

R7：经开中心广场—港区东长度为35.3km，共设14座车站，站间距为2.7km。

R8：马寨—新密长度为37.4km，共设9座车站，站间距为4.7km。

郑州市规划局：

有轨电车的可行性还在研究当中

郑州市交通运输委员会召开全市交通运输工作会议，今年年底前将有多个重点工程建成通车。有轨电车中原西路线，将在年底率先开建。但郑州市规划局一位负责人说，目前郑州市政府相关部门对有轨电车的可行性还在研究当中，是否要实施有轨电车，现在还没有确定。

郑州市有轨电车规划其实早已有之，而开工的日期也一拖再拖。去年媒体报道中原西路有轨电车线路将在年底前开建，而昨日的会议上又提到在本年内开建。

根据郑州市交通规划，连接主城区和荥阳、上街的轨道交通、快速通道已在布局，有轨电车是否有建设的必要？如果有建设的必要，为啥开工日期一拖再拖？对此，郑州市规划局一位负责人说，据他了解，目前郑州市政府相关部门对有轨电车的可行性还在研究当中，是否要实施有轨电车，现在还没有确定。

郑州上榜全国十大幸福城市 排名第四

《2006～2016中国经济生活大调查》“数据发布之夜”在央视财经频道播出。“大调查”走进全国省会城市，最终“幸福感城市十强”出炉：湖南长沙、湖北武汉、安徽合肥、河南郑州、甘肃兰州、内蒙古呼和浩特、新疆乌鲁木齐、河北石家庄、广西南宁和江苏南京上榜。郑州排名第四。

1000亿!中海地产拟并购中信地产业务

中信集团决定把下属公司的投资物业及住宅开发项目统一整合，完成后拟将中信地产的住宅开发业务售予中海地产。

据中国指数研究院数据，2015年中信地产的销售额为297亿元人民币，截至2014年底，中信地产总资产超过1100亿元人民币，土地储备逾2000万平方米。

据悉，中海地产拥有约600万平方米的持有型商业地产面积，包括已成功开发、运营的写字楼、购物中心、星级酒店等多种物业形态。目前尚不确定中海是否会将更多的商业资源与中信进行置换。

此次中海地产收购中信地产业务，主要看重的是中信地产在广东惠州、汕头、东莞等地的优质资产。

首付贷成了房地产风险积聚的推手？

一边是北京、深圳等城市房价快速上升，一边是一线城市调低房贷利率，就连3年前转型为物业持有型的SOHO中国，在3月8日业绩发布会上都表示“市场这么好，我们为什么不销售呢”。这多少反映出了中国房地产目前的火热状况，不过，这让人感到担忧——为了炒房而借钱加入的投机者再次出动，还有那些可能买不起房、不能按时还房贷的也涌入市场。

明显迹象是，监管机构已计划推出措施，打击给那些付不起首付提供贷款的人。链家、我爱我家的首付类业务现在已暂停。彭博社消息称，监管部门将针对部分中介机构、开发商、小额贷款公司和互联网金融平台等发放用于购房首付款的行为进行调查。这一措施也将沿伸到商业银行——如果首付资金是高杠杆借来的，则不能发放贷款。

问题在于，银行该怎么判断首付资金是不是高杠杆借来的呢？美国的次级按揭贷款导致的金融危机，正是向那些还不起钱的人提供贷款，再把这些贷款打包卖给机构。

李嘉诚在内地的零售业务水土不服？

百佳这次又要撤出成都了，虽然它在成都只有3家店。不久前它退出了华东市场。看起来，这个首家进入内地的外资零售商，正在遭遇水土不服。一个明显的迹象是，百佳从高峰期的300多家，已经削减到了50多家。虽然百佳给出的原因是租金等经营成本较高，在成都未能形成规模效应，是个商业决定，但这也反映出了零售市场面临的运营境况。

不过，李嘉诚在海外的投资倒似乎越来越火热。比如，长江基建上月参与竞标伦敦机场，长建旗下UK Rails Group刚刚宣布，与英国ArrivaRailNorthLimited、西班牙ConstruccionesyAuxiliarde de Ferrocarriles签订合约，以经营租赁方式建造、购买及租赁新列车，涉及投资金额55亿港元（约为43亿元人民币）。分析人士估算，目前长建已有接近70%的盈利完全来自英国。

建业地产前两月销售7.79亿元

按年增加66.8%

建业地产股份有限公司发布业绩公告，2016年2月份，其物业合同销售额为4.15亿元，同比增加70.5%，合同销售建筑面积78661平方米，平均售价为5279元/平方米，同比增加13.0%。

截至2016年2月29日止两个月，建业地产物业合同销售总额7.79亿元，同比增加66.8%，总合同销售建筑面积约13.23万平方米，同比增加48.9%，平均销售价格为5888元/平方米，同比增加为12.0%。

在建业地产的轻资产战略项目方面，建业地产3月1日宣布受委托开发河南许昌碧水云天项目，该项目计划建筑面积为13万平方米。2月25日，建业地产也曾公告表示受委托开发建筑面积为35万平方米的河南商丘绿地九里住宅项目。

万达正在加大海外投资

万达的海外投资越来越频繁。最新的消息是，这家公司旗下的AMC Entertainment将收购卡麦克影业（Carmike Cinemas），如果成行，万达将成为全球最大影院连锁机构。需要说明的是，AMC在2012年被万达收购，如果算上此次收购，万达仅从对两家公司的收购中就拥有了超过8000万块屏幕。

上周，万达与法国零售商欧尚集团（Groupe Auchan SA）签署协议，联合投资巴黎的一个30亿欧元商业地产项目，项目涉及室内主题乐园、户外主题乐园、酒店和会议中心。

看起来，万达正在加大海外投资，一个疑问是，万达是否将发展的重心也向海外倾斜？虽然万达并没有过此类表述，但种种迹象表明，这家中国最大的商业地产公司正在减少对国内资产的投资，比如，不久前，这家公司主动下调房地产收入640亿元，如果按正常增速10%计算，这一下调可能是800亿元，对于一家地产计划收入1300亿元的公司来说，这可是个明显信号。

腾讯企业微信挑战钉钉

微信团队说，他们的确要推出企业微信了，已邀请一些企业参与了内测，目前正在“打磨”，并表示在最近一两个月内发布，还是多个版本的，比如iOS、Android、Mac和Windows版，上线初期还是采取邀请制，并于近期开放申请试用入口，不过暂时只对腾讯企业邮箱和微信企业号用户开放。微信表示这个企业微信是想做一个“好用的基础办公沟通工具”，并会有一些贴合办公场景的特色功能与工具。它还宣称“希望产品可以更有温度一些，特别是企业产品能拉近企业和员工之间距离”。

一个可能引起关注的功能就是“休息”——员工在休息期间不受打扰、不用接收信息。这看起来又是一个与阿里巴巴竞争的产品。阿里巴巴旗下的钉钉，就是针对企业推出的通讯、协同移动办公平台，有PC、Web和手机版，可实现移动办公签到、审批等工作。与后者相比，微信的黏性显然更高，阿里巴巴与腾讯的竞争，已经从个人社交转向了工作圈子。不过，这对职场人士不知道算不算好消息，微信已让他们的工作和生活很难分开了。

格力手机二代两个月内发布

董明珠放言全球最好

3月9日，格力电器副总裁兼总工程师黄辉在上海AWE（中国家电及消费电子博览会）上接受采访时表示，格力第2代手机将在1-2个月内发布，新机采用了高通最新的骁龙820芯片。

3月4日，正在出席两会的格力电器董事长董明珠对媒体表示，格力已经确定要发布第二代手机产品，届时还会以发布会的形式正式向外界宣布，配置方面会比第一代手机更高，更适合年轻人使用。她还表示，未来只要雷军（小米科技董事长）对手机产业前景看好，格力会继续做。

去年格力宣布进入手机领域并推出第一款手机，并传出开机画面为董明珠的问候语，但是至今这款手机并没有在公开市场上销售。格力给出的理由是产能跟不上。

3月4日，董明珠还解释称，此前有关格力手机一代要卖5000万台的说法，是一个理想，并不是说今天讲了明天就要实现5000万台。

印度进口关税调整

中国公司觊觎印度设厂

根据《21世纪经济报道》，2月29日，印度政府发布2016年年度预算报告，推出了总额2.18万亿卢比（约合2105.88亿元人民币）的铁路和公路投资计划。其中，关于手机的充电器、适配器、电池、有线耳机、扬声器的生产进口关税从0上升为29.441%；手机PCB（印制电路板）的生产进口关税从0变为2%；手机制造公司本地采购充电器、适配器、电池、有线耳机和扬声器的消费税率由0变为2%（供应商选择不抵扣进项）或12.5%（供应商选择抵扣进项），3月1日起生效。

随着关税的调整，多家数码通讯类电池生产厂商将在近期前往印度市场考察设厂条件，进行市场开拓。

据旭日移动终端研究所统计，目前已经有近百家供应链企业在印度建厂以及进行并购等，供应链加速迁移已是必然趋势。

蚂蚁金服将融资31亿美元

估值超500亿美元

《华尔街日报》援引知情人士的消息称，阿里巴巴旗下蚂蚁金服计划最多融资200亿元人民币（约合31亿美元），目前已获得超500亿美元的估值。本轮融资预计于4月中旬完成。

业内人士称，新一轮融资将进一步提升蚂蚁金服的财务实力，从而更好地资助其收购计划。近期，蚂蚁金服进行了一系列收购，包括收购博彩公司亚博科技控股和中国邮政储蓄银行在内的各类公司股权。

此外，本轮融资也将为蚂蚁金服未来的IPO奠定基础。据银行界人士预计，蚂蚁金服最早可能于2017年在中国内地证券交易所挂牌。

蚂蚁金服对此不予置评。

阿里启动高校招聘

年薪最高60万

阿里巴巴3月开始在全国率先启动了春季高校招聘，吸引最优秀的90后人才加入，而此前已经连续开展四年的“阿里星”顶尖人才计划今年也将继续。目前，阿里巴巴全面布局电商、金融、物流、物联网以及云计算大数据等领域，并积极拓展全球版图，对人才而言有巨大的发展空间和内部创业的机遇。

“现在加入阿里，你来的恰逢其时”，阿里巴巴首席人才官彭蕾近日在公司内网发文称。据了解，此番招募的对象主要为技术岗位，参加实习人数预计在千人以内，选拔的门槛相比往年也会更高。一旦被录用，阿里将投入更多资源帮助新人成长，包括一对一配备资深的师兄、设置完善的培养课程，并甄选业务场景帮助其快速获得实战经验。

再过80年FB将成最大虚拟墓地

死亡用户数超活人

3月7日，据每日邮报报道，美国统计学家宣称，社交网络Facebook将成为世界上最大的虚拟墓地。到本世纪末，Facebook上的死亡用户数量将超过活人用户。

Facebook目前在全球拥有15亿用户，它执行拒绝自动删除死亡用户档案的政策，反而将死亡用户账号变成“纪念版”账号。这意味着，到2098年，Facebook上死亡用户数量很快将超越活人用户数量。

美国马萨诸塞大学统计学博士生哈希姆·萨迪基（Hachem Sadikki）说，他假设Facebook的增长很快将开始放缓，从而得出上述数字。在美国，70%的成年人拥有Facebook账号，英国半数以上成年人是Facebook用户。

斯诺登：FBI称自己不能解锁苹果手机是一派胡言

3月9日消息，就在美国苹果公司与执法官员就破解一部恐怖分子用过的智能手机展开争斗时，美国国家安全局前雇员爱德华•斯诺登被曝也不甘寂寞地卷入，并直斥美国联邦调查局声称自己不能解锁苹果手机是“一派胡言”。

据美国多家媒体9日报道，斯诺登在一非盈利组织赞助支持召开的一个会议上通过从莫斯科发来的视频说，FBI称唯有苹果公司能用技术手段解锁这部手机，客气地说，这是“一派胡言”。斯诺登声称，当局不需要苹果公司的帮助可以解锁苹果智能手机。

斯诺登8日在其社交媒体推特的官方账户上发文指出，FBI关于此案的说法是虚假的。

芒果TV以网播形式重启超级女声

3月8日消息，芒果TV宣布，《2016超级女声》将以网络直播互动综艺的形式开启。与此同时，芒果TV还是在该次发布会上使用暴风魔镜尝试VR直播。

芒果TV方面介绍，此次重启的《超级女声》报名66天以来，报名人数超13万。重新回归后，《2016超级女声》将以网络直播互动新综艺的形式开启，由芒果TV与湖南卫视、天娱传媒三平台共同合作。

此外，芒果TV似乎对VR也情有独钟。据了解，此前湖南卫视《我是歌手》已推出VR版本，据称是国内首档使用VR技术全方位多角度记录的综艺节目。对于超女选拔时是否会继续尝试VR技术，芒果TV方面并未作出回应。

格力将进军新能源汽车领域

3月7日消息，格力电器公告称，公司正在筹划发行股份购买资产事项，该交易标的为珠海银隆。

据珠海银隆官网介绍，该公司为一家专门从事纯电动汽车、混合动力汽车、增程式电动车驱动系统总成、驱动电机、电动节能空调、充电设备及其相关技术的研发、设计和生产的高科技企业。

这意味着，继造手机之后，珠海格力集团董事长、格力电器董事长董明珠又要开始进军新能源汽车领域了。

据悉，格力电器于2016年2月23日发布公告称，因公司正在策划重大收购事项，尚存在不确定性，经申请，公司股票已于2016年2月22日起停牌。

盛光祖：目前正在规划WiFi覆盖高铁项目

在参加第十二届全国人大第四次会议江苏代表团全团会议后，全国人大代表、中国铁路总公司总经理盛光祖表示，目前没有大规模调整铁路价格准备。

此外，针对高铁是否会恢复350公里/小时时速，盛光祖表示，每提速50公里就会增加近三分之一的成本。因此盛光祖认为300至310公里每小时的时速是符合国情并有良好效益的。

盛光祖还透露，目前正在规划Wi-Fi覆盖高铁项目，也在考虑在高铁餐饮上增加更多简餐，使更多人买得到15元以内快餐，也在考虑馒头、三明治供应的增加。

当当被财经网站iMeigu收购

3月9号，雪球财经旗下的i美股网站宣布以每ADS 8.8美元（即每普通股1.76美元）收购当当全部流通股份，对比之前的管理层的内部收购要约价格每ADS7.8美元已经高出了12.6%。

这家1999年投入运营的老牌电商公司，已走过了17年的风风雨雨，最后选择竟是如此：

1999年，当当正式投入运营；

2000年，当当第一次获得风投；

2002年，第二次风投；

2006年，第三次风投；

2010年12月9号，当当以16美元的发行价在纽交所上市，上市当天收盘价格涨至29.91美元；是中国第一家在美国上市的纯线上B2C商城；

2015年7月，当当宣布私有化，私有化价格为7.8美元，比发行价16美元的一半还要低；

2016年3月9号，当当私有化被i美股插手。

i美股为雪球财经旗下，由网易前执行副总编辑方三文先生创办，2010年5月25日上线。是一家为中国人观察投资美国股市提供美股行情、新闻信息、财务数据等服务的财经专业网站。

（完）

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