故乡的云｜20万将农村老宅改造成别墅，可行不可行？

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老家的蓝天与回忆

旧旧的小青瓦坡屋顶上，苔藓青了又黑，这是自然的包浆；野生的槐树在冬天没有了绿云般的叶子，但原始而野性生命力依然旺盛；蓝天高远，望之沉醉。这是我的故乡，豫北平原大地上的一个普通农村。

这张照片是春节回故乡时，在我家闲置多年的老宅屋顶拍的。随着年龄的增长，离开故乡的时间越来越长，我却越来越想念起自己的故乡。我想念故乡当然不仅仅是因为这纯净的蓝天——故乡的伙伴告诉我，故乡的天气和郑州差不了多少，也有不见太阳的时候。我对故乡的眷恋更多的是这里有我无数的回忆。

比如在这个平房的房顶上，我小时候曾无数次在这上面玩耍。最常玩的是用砖头摆出城楼、亭子，用的砖头是庄稼收成时节压塑料布的。粮食收获后会在这个平房顶上晾晒，每到傍晚或雷雨之前，就会全家动员，把小麦或玉米粒聚拢，一个人在前面用刮板刮，一个人在后面用扫帚扫，拢成一支“山脉”，再盖上塑料布，用砖头压好。这样的场景已不知经历过多少次。在一个晴朗的下午的后半晌，一家人在把晒干的麦子装袋扛下去，我在这房顶上干活玩耍，累了躺在这房顶上仰望蓝天，看着天空白云苍狗，这是年幼时期无忧无虑的时光。

在这个已荒芜的老宅里，还有很多记忆，只要看见这老宅的任何一处，就会有连成片的记忆涌现在我的脑海里。

从我离开家去县城上高中开始，在老宅呆的时间就少了很多。后来我爹妈在集上建了房子，这个老宅就闲置了，我们再回故乡，几乎也没再去过老宅。

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老宅的构造与优缺点

豫北地区上世纪80–90年代盖的农村院落，基本都是这个样子。

靠北建三间堂屋，红砖砌墙，小青瓦为顶，顶是硬山式屋顶。

堂屋往南会建一排平房，根据宅基地的大小建两到四间不等。这一排平房究竟是东屋还是西屋，要看宅基地是如何临路的。这一排平房里至少要有两间是厨屋。整个这一排平房的顶还担负着收成后晾晒粮食的作用。

接着这一排平房再往南是一间门楼和过道。对着过道会建影壁。

我家当时由于不够住，后来又加建了东屋，东屋和堂屋一样是瓦房顶，但建东屋时已不流行小青瓦，用上了红洋瓦。

随着自己渐渐懂了点建筑和建筑装饰的皮毛，认识到这种院落的缺点多的是。

最大的缺点是空间布局的不合理，往往是两三间是一个通体，没有分割，这样会造成住的人员少。比如偌大三间堂屋一般只住父母两人，两间西屋往孩子。农村往往孩子众多，还有老人，所以总是房屋间数不少，还是总不够住。

另外一大缺点是采光不好。所有的房屋是不会向外开大窗户的，顶多是开个高高的小窗户。而开向院内的窗户总是互相影响，比如堂屋的南墙中间的一间是门，不会再开窗，东西两间有窗户，但是这窗户会被东屋或西屋挡住。

↑↑↑山墙上小小的耳窗

再有就是缺少现代生活设施，生活不便。最大的不便是用水，上下水都没有，全村一口机井，每隔一天会送一次水，送水时用桶从院子里的水龙头里接水，提到厨屋里的两口大瓮里储存。平时吃水洗刷就一瓢一瓢地从瓮里舀。用过的脏水倒到一个储存脏水的桶里，脏水桶满了再提出去倒掉，每天至少要倒三五次脏水，不胜其烦。我小时候最不乐意的就是倒脏水。如厕是院子角落里一个旱厕。洗浴设施更是没有。采暖也没有，各家有各家的土办法。

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回家的念头

虽然故乡的院落有这么多的缺点，但随着年岁的增长，我还是有了回家的念头。人的年龄越大，就会越想念小时候。虽然养老对我来说还很遥远，偶尔回故乡也不会长住，但我还是有了在故乡有一座院子的想法。

这个想法萌芽在两三年前，一开始想的很模糊，只是隐约看到年老的自己白衣黑裤布鞋，一把折扇，一支毛笔，一摞旧书，偶尔煮茶会友，更多的是一人闲坐。

对于院子，更是模糊，只是觉得这应该是一座现式的中式院子，有廊厦，门口有抱鼓青石门墩，但也有白墙和大面积的玻璃，其它细节是一片混沌，但在我冥想这座院子的时候，它总是想什么就有什么。

想的多了，渐渐会有一些具体的东西冒出来，会想到一些细节，这些细节构成了一座乡村别墅，虽然这想法不切实际。

后来想法越来越落到实处，自己了解了点建筑和装修方面的东西，也明白了些原始的美、文化传承等精神层面的东西，觉得老宅还应是老宅。可以对它的内部进行改造，以适应现代生活，但它的外貌，还应是土得掉渣的红砖墙、年久泛黑的小青瓦。既然它是在故乡，那它就还应该是这个样子。这是改造的基本原则。

所以我觉得这座老宅没有必要全盘推倒重建。这些砖缝瓦苔上有我的记忆，如果是一座全新的院子，那我回“老家”的念头不是等于没有实现吗？不在县城买房也是这个原因，如果长年在外，偶尔回故乡，回的是一个乱糟糟的没有一丝幼年感情的县城，这算什么回“老家”啊！

另外老宅也有较好的基础，地基较深，很多墙体是三七墙，梁木等也没有朽蚀，这些都为改造提供了可行条件。

4

改造方案

这次春节回家特意去量了尺寸，改造的大概方案也考虑出来了。虽然只是一个方案，还没有实现，我还是想分享出来。

我记忆中的老宅很高很大，这次量出来尺寸发现其实很小，因此很费了一番功夫。有一些原来的想法也没有实现，比如我本来想把堂屋的西边一间分成两层，上层做主卧，这个主卧要是集卫生间、衣帽间、书房一体的套房，而且还有一扇门一推，就来到了西屋的房顶上，这房顶就是主卧的露台。实际一画图，发现根本实现不了。

尽管如此，我还是做出了一套方案。

↑↑↑一层平面布局图

↑↑↑二层平面布局图

1、为了整体院子的采光，也为了院子的方正，我考虑再三，想还是把东屋拆掉。

2、所有的屋子要连成一体。

3、屋子的入户门改在堂屋与西屋之间。

4、堂屋中间的一间做客厅，这也符合堂屋待客的传统。原来堂屋的门去掉，改成落地窗。

5、采光最好的堂屋东间做成父母房，原窗户改成门洞，外面做一个玻璃房阳台。为了采光最好，阳台的顶也用玻璃来做。父母房北面的楼梯下做一个小卫生间，距离很近便于父母年迈后使用。

6、父母房上面做一个夹层，是一间客房。

7、堂屋的西间也会做成两层。下面是一个儿童游乐区，一代一代生生不息，逢年过节一家团聚，总少不了一群孩子。儿童游乐区用推拉门来做，推拉门拉开，会和客厅通透成一体。拉住后也可以做一个备用客房。

8、儿童游乐区上面是书房兼客房。客房要多，兄弟姐妹都回来团聚能住下。这一间堂屋的顶要做一些改动，做一个类似于老虎窗的顶，老虎窗其实是一扇门，能通到西屋的房顶上去，房顶是惬意的露台。

9、原来的西屋改成厨房兼餐厅。为了更好地利用空间，摆放更大的圆桌，做成了餐厨一体。

10、西屋的角里有一个卫生间，方便书房、客厅、餐厅里的人使用。

11、原来厨屋的位置做成主卧。

12、原来去屋顶的楼梯和杂物间改成车库。

上面写的都是空间的规划，还有一些细节让这座老宅适应现代生活需求。

1、做保温层。前面说过老宅要尽量保持老宅的外貌，所以不能做外墙外保温，那就做内墙内保温。具体的做法我想可以把屋里现有的石灰粉饰层铲掉，钉木龙骨方格，格内填保温板，外面封石膏板。

堂屋的顶面重做，拆掉瓦与方砖，只留椽与檩、梁框架。重新在椽上铺木工板，木工板上铺保温板，上面再铺一屋木工板，再贴防水卷材，最上面挂瓦——还是小青瓦。我还是觉得小青瓦好看。

西屋一排平房砖木结构的顶掀掉，把层高也降低一些，两米八到三米即可。新盖的顶用预制板，上面做防水层和保护层。平房的顶面吊顶时做内保温。

2、给水要实现，24小时热水也要有。好在现在村里陆续在通自来水和天然气。这一点不难实现。

3、排水要实现，这一点只能自己解决。老宅的周围有很多荒地大坑，生活用水和雨水可以直排，马桶污水自建三格式化粪池。这些也能实现，排水问题曾是困扰我的大问题，也是一段时期内我特别不喜欢故乡的原因。

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装修风格与景观

外部的风格要保持土得掉渣的原貌，内部的装饰风格融合简约与中式。简简单单即可。但它一定要有故乡特有的元素，比如三架梁要露出来，红砖也要露出来一些做装饰。

还要有一些旧家具要保留，比如原来厨房那张用于切菜擀面的沉重的实木桌子、老立柜、老碗柜等，有了这些，就有了记忆；有了这些，这个家就肯定是我的家。

有院子，就有条件做景观。我希望有葡萄架，有石板路，有老水缸，当然，还要有槐树！西屋的顶上铺上防腐木，摆上帐篷和躺椅。

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改造预算

这个改造的费用会花多少钱我没有细算，大致问了一下我爹故乡的材料和工费，粗估下来20万是没问题的。

清拆加新修堂屋和西屋的顶估计要2万块钱。

室内装修部分从简，加上保温、钢结构重建空间、换双层玻璃窗、水电排布，估计至少要10万块。

再有不到8万块钱买家具、家电、软装，简单做些景观。

花这么多钱我并不是想要赶民宿的风潮，而是我真心想要在故乡有自己的根。并且最好是能在不惑之年实现它，先让总不愿进城的父母有个舒适的养老之处，我们儿辈有时间了回故乡陪陪父母，自己享受一下闲适的乡村时光，一抬头望见令人沉醉的蓝天，想到半生世事白云苍狗，终有眼前的放松与满足，岂不美哉！

（完）

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